中牟片区拆迁公告公示，2022年到2024年中牟拆迁计划

中牟片区拆迁公告公示，2022年到2024年中牟拆迁计划

一、2022年到2024年中牟拆迁计划

一、2022中牟县拆迁村名单最新

1.拟征收狼城岗镇曹寨村、太平堤村

根据牟征收告〔2022〕31 号中牟县人民政府关于中牟县 2022 年度第十二批城乡挂钩试点项目征收土地补偿安置方案的公告了解到,拟征收狼城岗镇曹寨村、太平堤村集体土地 0.4523 公顷,其中农用地 0.4523 公顷,拟征收用途为娱乐康体用地。

征地补偿费用支付对象为狼城岗镇曹寨村、太平堤村及其被征地农户,具体分配方法须经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会研究决定,以货币形式一次性支付。

将采用货币安置、社保安置、拆迁安置方式。按照按照《河南省人力资源和社 会保障厅关于公布 2021 年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办 〔2021〕49 号)文件精神,社保费用足额划入财政社保专户,专项用于失地农民 的社会保障。

2.郑庵镇贾庄村、刘巧村

根据牟征收告〔2022〕32 号中牟县人民政府关于中牟县 2022 年度第十四批城市建设用地显示,征收郑庵镇贾庄村、刘巧村集体土地 2.4104 公顷,其中农用地 2.4104 公顷。征地补偿费用支付对象为郑庵镇贾庄村、刘巧村及其被征地农户,具体分配方法须经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会研究决定,以货币形式一次性支付。

采用货币安置、社保安置、拆迁安置方式。按照按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布 2021 年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办 〔2021〕49 号)文件精神,社保费用足额划入财政社保专户,专项用于失地农民的社会保障。

二、中牟县宅基地拆迁补偿标准

法律分析：

1. 城乡发展规模

2020年，城乡总人口100万人，城镇人口81万人，城镇化水平81%。

2030年，城乡总人口210万人，城镇人口195万人，城镇化水平93%；

城乡居民点建设用地220.3平方公里。

2. 城镇空间布局结构

规划城乡形成“三轴、三区、多组团”的城镇发展格局。

三轴：

郑开大道公共服务轴、万洪公路产业轴、雁鸣大道县域城镇发展轴；

三区：

沿黄生态保育区、城市核心功能区、南部生态农业区；

多组团：

绿博组团、老城区组团、汽车城组团、官渡组团、大孟组团以及万滩、雁鸣湖、姚家、黄店等新市镇形成的多个城镇组团。

3. 城乡产业发展布局

产业空间布局结构为“两群三区三轴带”。

两群：

以绿博组团和大孟组团为核心的文化创意和休闲旅游产业集群，以汽车城组团为核心的汽车产业集群。

三区：

北部的沿黄生态休闲产业区、中部的都市产业区和南部的现代都市特色产业区。

三轴带：

先进制造业产业关联轴（经开-九龙-汽车城-官渡-汴西产业关联轴）和现代服务业两个产业发展带（郑东-白沙-绿博-大孟-官渡-汴西产业发展带和绿博-汽车城-航空港产业发展带）。

4. 城乡综合交通规划

建立与郑汴一体化战略相协调、运输组织合理、设施网络完善、高效便捷、适应城乡统筹协调发展和区域一体化发展要求的综合交通运输体系。

在保留郑开城际绿博园站的基础上，新增加刘集站、雁鸣湖站、官渡站三个站点。

与外围京港澳高速、商登高速共同构成区域“三横两纵”的高速公路网，“三横”为连霍高速、郑民高速、商登高速，“两纵”为郑东高速、京港澳高速，其中郑东高速为新规划高速。

在保留郑民高速在万三公路（新G107）、雁鸣大道现状出入口和连霍高速与雁鸣大道现状出入口的基础上，新增加17处高速公路出入口。

规划建设“十横、四纵”的快速通道体系，“七横、五纵”的一级主干路系统，加强县域与郑州主城区、实验区、开封以及县域内部各个组团之间的联系。

规划中牟县中心城区到达各乡镇快速通道不小于1条。

东西向快速通道为S312、新龙路、科学大道、陇海快速路、万洪路、郑民高速辅道、G310、双湖大道、机场至新密快速通道、迎宾大道；

南北向快速通道为万三公路（新G107）、广惠街、雁鸣大道、S224。

规划东西向一级主干路有：

平安大道、金水大道、绿博大道、中原大道、航海路东延、龙中公路、春华路；

南北向一级主干路有：

人文路、文通路、中兴路、文锦路、官渡大道。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

三、中牟县拆迁补偿规定

法律分析：

所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。

法律依据：

《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。

换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。

四、中牟县拆迁补偿标准

法律分析：

所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。

法律依据：

《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。

换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。

五、中牟县发展规划

法律分析：

1. 城乡发展规模

2020年，城乡总人口100万人，城镇人口81万人，城镇化水平81%。

2030年，城乡总人口210万人，城镇人口195万人，城镇化水平93%；

城乡居民点建设用地220.3平方公里。

2. 城镇空间布局结构

规划城乡形成“三轴、三区、多组团”的城镇发展格局。

三轴：

郑开大道公共服务轴、万洪公路产业轴、雁鸣大道县域城镇发展轴；

三区：

沿黄生态保育区、城市核心功能区、南部生态农业区；

多组团：

绿博组团、老城区组团、汽车城组团、官渡组团、大孟组团以及万滩、雁鸣湖、姚家、黄店等新市镇形成的多个城镇组团。

3. 城乡产业发展布局

产业空间布局结构为“两群三区三轴带”。

两群：

以绿博组团和大孟组团为核心的文化创意和休闲旅游产业集群，以汽车城组团为核心的汽车产业集群。

三区：

北部的沿黄生态休闲产业区、中部的都市产业区和南部的现代都市特色产业区。

三轴带：

先进制造业产业关联轴（经开-九龙-汽车城-官渡-汴西产业关联轴）和现代服务业两个产业发展带（郑东-白沙-绿博-大孟-官渡-汴西产业发展带和绿博-汽车城-航空港产业发展带）。

4. 城乡综合交通规划

建立与郑汴一体化战略相协调、运输组织合理、设施网络完善、高效便捷、适应城乡统筹协调发展和区域一体化发展要求的综合交通运输体系。

在保留郑开城际绿博园站的基础上，新增加刘集站、雁鸣湖站、官渡站三个站点。

与外围京港澳高速、商登高速共同构成区域“三横两纵”的高速公路网，“三横”为连霍高速、郑民高速、商登高速，“两纵”为郑东高速、京港澳高速，其中郑东高速为新规划高速。

在保留郑民高速在万三公路（新G107）、雁鸣大道现状出入口和连霍高速与雁鸣大道现状出入口的基础上，新增加17处高速公路出入口。

规划建设“十横、四纵”的快速通道体系，“七横、五纵”的一级主干路系统，加强县域与郑州主城区、实验区、开封以及县域内部各个组团之间的联系。

规划中牟县中心城区到达各乡镇快速通道不小于1条。

东西向快速通道为S312、新龙路、科学大道、陇海快速路、万洪路、郑民高速辅道、G310、双湖大道、机场至新密快速通道、迎宾大道；

南北向快速通道为万三公路（新G107）、广惠街、雁鸣大道、S224。

规划东西向一级主干路有：

平安大道、金水大道、绿博大道、中原大道、航海路东延、龙中公路、春华路；

南北向一级主干路有：

人文路、文通路、中兴路、文锦路、官渡大道。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

六、2023年郑州会往中牟发展吗

农村宅基地拆迁补偿标准根据法律的要求如下：

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。

这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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文章来源参考：头条-中牟片区拆迁公告公示，中牟县发展规划

内容审核：卢恩光律师

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