河北昌黎农村拆迁，昌黎拆迁规划

河北昌黎农村拆迁，昌黎拆迁规划

一、昌黎拆迁规划

各有关单位:

现将《昌黎县2022年度第13批次建设用地征地补偿安置方案》印发给你们,请认真抓好落实。

昌黎县人民政府

2022年7月19日

昌黎县2022年度第13批次建设用地

征地补偿安置方案

为了公共利益的需要,依据土地管理法律法规,结合昌黎县实际,依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,制定本方案。

一、征收范围和目的

(一)拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处邢庄村村北的土地。依照城镇规划,开发用途为工矿仓储用地。

(二)拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处两河村村北的土地。依照城镇规划,开发用途为工矿仓储用地。

二、土地现状

(一)根据土地现状调查结果,1号地块拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处两河村土地0.7869公顷,其中农用地0.7869公顷(其中耕地0.7867公顷)。地上附着物等见土地现状调查情况表。

(二)根据土地现状调查结果,2号地块拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处两河村土地1.0646公顷,其中农用地1.0646公顷(其中耕地0.6744公顷)。地上附着物等见土地现状调查情况表。

(三)根据土地现状调查结果,3号地块拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处两河村土地1.4640公顷,其中农用地1.4640公顷(其中耕地1.4550公顷),地上附着物等见土地现状调查情况表;拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处邢庄村土地0.6220公顷,其中农用地0.6220公顷(其中耕地0.5497公顷),地上附着物等见土地现状调查情况表。

(四)根据土地现状调查结果,4号地块拟征收河北昌黎经济开发区南区管理处邢庄村土地0.5449公顷,其中农用地0.5449公顷(其中耕地0.5405公顷),地上附着物等见土地现状调查情况表。

三、补偿标准

依据《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》(冀政发〔2020〕5号)相关规定,共涉及昌黎县1个片区(III区片),区片价标准为173.25万元公顷,地上附着物补偿标准依照《秦皇岛市征收土地地上附着物补偿指导标准》(秦政办发〔2016〕51号)执行。

四、安置方式和社会保障措施

(一)安置方式:货币安置。

(二)社保保障措施:依据《昌黎县被征地农民参加基本养老保险实施方案(试行)的通知》(昌政字〔2020〕38号),按照征地区片价的30%落实社会保障费金额232.9727万元,缴入社保资金专户。

五、其他事项

经济开发区南区管理处组织补偿登记,并与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿安置协议,负责落实补偿。

二、昌黎修路征地补偿标准是什么？

律师分析:

根据《昌黎美丽乡村规划》，昌黎将有一部分自然村并入其他村庄。

昌黎县区域范围内将进行乡村发展统一规划管理。

涉及并庄的乡镇有茹荷、刘台庄、荒佃庄、泥井镇、龙家店、新集镇、安山镇等。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、昌黎规划搬迁村庄

法律分析：

根据《昌黎美丽乡村规划》，昌黎将有一部分自然村并入其他村庄。

昌黎县区域范围内将进行乡村发展统一规划管理。

涉及并庄的乡镇有茹荷、刘台庄、荒佃庄、泥井镇、龙家店、新集镇、安山镇等。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、昌黎县征地补偿标准

法律主观：

征地补偿标准 主要有 土地补偿费 、青苗补偿费、附着物补偿费和 安置补助费 的补偿。

按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。

五、昌黎规划搬迁村庄？

律师分析:

根据《昌黎美丽乡村规划》，昌黎将有一部分自然村并入其他村庄。

昌黎县区域范围内将进行乡村发展统一规划管理。

涉及并庄的乡镇有茹荷、刘台庄、荒佃庄、泥井镇、龙家店、新集镇、安山镇等。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、昌黎农村拆迁补偿具体是什么？

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

一、补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

如果在企业和国家征收了公民土地时，会给公民造成一些困扰，所以也会给被征用方支付一定的赔偿金，那么征收土地的具体赔偿金额会按照当地颁布的政策来支付，如果在支付的过程中对方没有按照规定足额支付，我们也可以向当地的政府机关提出投诉，来维护自己的权益。

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文章来源参考：头条-河北昌黎农村拆迁，昌黎规划搬迁村庄？

内容审核：张琨律师

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