沭阳扎下农村拆迁，沭阳扎下的规划

沭阳扎下农村拆迁，沭阳扎下的规划

一、沭阳扎下的规划

法律分析：为进一步推动沭阳城市建设区域一体化发展科学划定城市功能区使城市规划更加规范、发展更加快速、布局更加合理、能耗更加降低近日，沭阳自然资源和规划局网站发布了沭阳县2021年国有建设用地供应计划包括学校、住宅、工业等部分沭阳县2021年国有建设用地供应计划。一、住宅用地总量和结构。2021年度本县住宅用地计划供应131.1799公顷，其中产权住宅用地125.1065公顷（商品住宅用地125.1065公顷），租赁住宅用地0.2公顷（保障性租赁住宅用地0.2公顷），其他住宅用地5.8734公顷。二、住宅用地供应布局。根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，城市建成区计划供应125.1065公顷，七雄街道计划供应6.0734公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。三、住宅用地供应保障措施。组织领导方面：自然资源和规划部门应切实加强与县政府相关职能部门、乡（镇）政府的沟通、协调，及时听取和采纳各方面对计划的合理意见和建议，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题;规划编制方面：认真落实房地产用地调控政策，统筹考虑棚户区改造、重点项目、供求关系等因素，坚持以“需”定“供”，合理确定供应地块，保障房地产市场价格稳定；财政保障方面,县自然资源和规划局要会同财政局、住建局做好建设项目前期准备工作，提前介入，跟踪服务，做好资金保证工作。本计划向社会公开。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、沭阳县十字街道规划

法律分析：

一是根据政府年度为民办实事项目安排，加快推进所承担的道路、绿化、污水等城建重点基础设施项目。

二是发展壮大建筑业和房地产业，建筑业总产值不少于200亿元，年内扶持1家升一级企业；

新开工房地产260万平方米以上、竣工230万平方米以上。

三是加快发展绿色建筑，联合资规局完成建设用地规划条件中明确的装配式建筑项目面积12万平方米；

新开工装配式建筑项目面积8万平方米。

四是城市建成区黑臭水体整治稳定达标率达100%，城镇污水集中处理率达到92%以上。

五是全年计划实施棚户区改造1500户、新开工2000户，基本建成900户。

六是年内启动建设14个美丽宜居村庄，创建2个省级特色田园乡村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、沭阳扎下的规划？

律师分析：

为进一步推动沭阳城市建设区域一体化发展科学划定城市功能区使城市规划更加规范、发展更加快速、布局更加合理、能耗更加降低近日，沭阳自然资源和规划局网站发布了沭阳县2021年国有建设用地供应计划包括学校、住宅、工业等部分沭阳县2021年国有建设用地供应计划。

一、住宅用地总量和结构。

2021年度本县住宅用地计划供应131.1799公顷，其中产权住宅用地125.1065公顷（商品住宅用地125.1065公顷），租赁住宅用地0.2公顷（保障性租赁住宅用地0.2公顷），其他住宅用地5.8734公顷。

二、住宅用地供应布局。

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。

在区域分布上，城市建成区计划供应125.1065公顷，七雄街道计划供应6.0734公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

三、住宅用地供应保障措施。

组织领导方面：

自然资源和规划部门应切实加强与县政府相关职能部门、乡（镇）政府的沟通、协调，及时听取和采纳各方面对计划的合理意见和建议，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题;规划编制方面：

认真落实房地产用地调控政策，统筹考虑棚户区改造、重点项目、供求关系等因素，坚持以“需”定“供”，合理确定供应地块，保障房地产市场价格稳定；

财政保障方面,县自然资源和规划局要会同财政局、住建局做好建设项目前期准备工作，提前介入，跟踪服务，做好资金保证工作。

本计划向社会公开。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、沭阳高墟镇最新规划

法律分析：

沭阳高墟镇将建蔷薇丽居小区，江苏沭阳城市投资建设开发有限公司的沭阳县蔷薇丽居小区工程项目已经沭阳县发展和改革局批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。

项目已具备招标条件，现对该项目沭阳县蔷薇丽居小区工程(重新招标)进行公开招标，选定中标人。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、沭阳下半年动迁规划

法律分析：

一是根据政府年度为民办实事项目安排，加快推进所承担的道路、绿化、污水等城建重点基础设施项目。

二是发展壮大建筑业和房地产业，建筑业总产值不少于200亿元，年内扶持1家升一级企业；

新开工房地产260万平方米以上、竣工230万平方米以上。

三是加快发展绿色建筑，联合资规局完成建设用地规划条件中明确的装配式建筑项目面积12万平方米；

新开工装配式建筑项目面积8万平方米。

四是城市建成区黑臭水体整治稳定达标率达100%，城镇污水集中处理率达到92%以上。

五是全年计划实施棚户区改造1500户、新开工2000户，基本建成900户。

六是年内启动建设14个美丽宜居村庄，创建2个省级特色田园乡村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、2021沭阳拆迁计划

法律分析：

方案规划1栋一层厂房，1栋三层办公楼，总建筑面积约2.1万平方米

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-沭阳扎下农村拆迁，沭阳下半年动迁规划

内容审核：李垚垚律师

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