拆迁补偿全家都有补偿吗,户口迁出去了还有宅基地使用权吗

拆迁补偿全家都有补偿吗,户口迁出去了还有宅基地使用权吗,拆迁款属于全家的吗

一、户口迁出去了还有宅基地使用权吗

户口迁出去了，一般来说，会失去宅基地的使用权，村集体会收回宅基地。但具体情形也可以分以下情况讨论：

如果只是自己户口迁出，但户内仍有其他亲属，那么该户仍然可以保留宅基地使用权。因为宅基地是按户分配的，只要户内还有其他成员，该户就可以继续享有宅基地使用权。

如果全家户口都已经迁出，那么原则上需要退出宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批，并重新分配。因为宅基地是分配给本村村民的，一旦全家户口迁出，就不再是该村村民，也就不再享有宅基地使用权。

如果宅基地上还有建筑物，所有权人可以选择对该建筑进行处分，包括买卖或赠与。但需要注意的是，这些行为需要符合相关法律法规和政策规定。

户口迁出后是否还能享有宅基地使用权，需要根据具体情况来判断。如果仍有疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的解答。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条至第三百六十五条

二、农村户口迁出后还能不能享受村里的权益

农村户口迁出后，是否能享受村里的权益，主要取决于户口迁出后的具体情况以及相关法律法规的规定。

1. 户口迁出与村集体权益的关系：

- 根据《集体经济组织成员确定办法》的相关规定，普通成员资格会因全家迁出集体经济组织所在地而丧失。这意味着，如果农村户口的全家人都迁出到城镇，那么他们将不再享有该村的集体经济组织成员权益，包括集体收益分配权等。

- 如果只是部分家庭成员迁出，而老家还有人保留户口，那么在30年的承包期内，相关的土地使用权（如承包地）是不能被回收的。但除土地使用权外的其他福利，可能因户口的迁移而不再享有。

2. 户口迁出与宅基地使用权：

- 户口迁出的，会失去宅基地的使用权。根据相关规定，户口迁出后村集体有权收回宅基地。如果宅基地上有建筑物，所有权人可以对该建筑进行处分，如买卖或赠与。

3. 户口迁出与拆迁补偿：

- 对于户口迁出后是否能享受拆迁补偿，这取决于具体的拆迁政策和补偿方案。一般来说，如果拆迁补偿是基于房屋所有权或土地使用权，那么即使户口迁出，只要仍拥有这些权利，就有可能获得补偿。但如果补偿是基于村集体成员身份，那么户口迁出后可能就无法享受。

农村户口迁出后，是否能享受村里的权益是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。如果全家人都迁出到城镇，那么将丧失集体经济组织成员资格，无法享受相关权益。如果只是部分家庭成员迁出，且保留有土地使用权等，那么可能还能享有部分权益。同时，对于宅基地使用权和拆迁补偿等问题，也需要根据具体情况和相关规定来确定。

三、全家都是城镇户口 但是农村有宅基地

全家都是城镇户口，但在农村有宅基地的情况，主要涉及宅基地的使用权和所有权问题。以下是对此问题的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此条款明确了宅基地的使用主体为农村村民，而城镇户口的居民并不属于此范畴，因此，原则上城镇户口的居民不允许在农村拥有宅基地。

2. 存在特殊情况。如果城镇居民原来户口在农村且有农房，之后户口迁出农村的，可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。这是因为宅基地使用权奉行的是地随房走的原则，即房子是谁的，宅基地使用权就可以随房确认。

1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。同时，依照目前的相关规定，城镇居民可以继承农村住宅的使用权。这意味着，如果父母在农村有宅基地和住宅，而子女户口在城镇，那么子女可以通过继承父母的房子而间接取得农村宅基地使用权。

2. 需要注意的是，继承的只是宅基地的地上物（即房屋的建筑物、构筑物等），法律意义上并没有集体建设用地使用权（即宅基地使用权）的继承。在宅基地使用权登记上，通过继承取得的宅基地会在《集体土地使用证》记事栏注记相关情况。

1. 全家都是城镇户口但在农村有宅基地的情况，需要明确宅基地的使用权和所有权归属。原则上，城镇户口的居民不允许在农村拥有宅基地，但存在特殊情况，如通过继承农房而间接取得宅基地使用权。

2. 对于此类情况，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以了解具体的政策规定和操作流程。同时，也需要注意保护宅基地上的住宅和其他财产，避免因不了解相关规定而产生不必要的法律纠纷。

四、集体建设用地转为国有属于征收吗

集体建设用地转为国有土地，在符合法定条件与程序时，本质上属于征收的一种形式。以下是对此问题的详细分析：

1. 公共利益需要：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收。这包括军事和外交、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居工程、成片开发建设等情形。

2. 规划符合性：征收活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。对于成片开发建设，还需纳入国民经济和社会发展年度计划，并符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

1. 申请与审批：由市、县级人民政府提出征收申请，经省级政府或国务院批准后，方可实施征收。

2. 公告与意见征询：征收方案获得批准后，应在拟征收土地所在的乡（镇）、村进行公告，公告期不少于30日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。

3. 补偿与安置：征收土地应给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

4. 土地性质转变与登记：完成征收和补偿工作后，原集体建设用地的性质转变为国有建设用地，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续。

- 若集体建设用地涉及农用地，需先根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条办理农用地转用审批手续，再按照上述征收程序进行。

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内容来源参考：头条-农村户口迁出后还能不能享受村里的权益,全家都是城镇户口 但是农村有宅基地

内容审核：梁红丽律师

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