有公积金的人房屋拆迁，有住房公积金就不能享受拆迁安置吗

有公积金的人房屋拆迁，有住房公积金就不能享受拆迁安置吗

一、有住房公积金就不能享受拆迁安置吗

有住房公积金并不影响享受拆迁安置。

住房公积金与拆迁安置是两个独立的法律制度和权益，它们之间并不构成直接的制约关系。具体来说：

一、住房公积金是职工的住房储蓄制度

住房公积金是职工及其所在单位按月缴存的一定比例的资金，用于职工的住房消费。其主要目的是帮助职工解决住房问题，提供购房、建房等住房相关的资金支持。

根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工在符合条件的情况下可以提取住房公积金，如购买、建造、翻建、大修自住住房等。但这些提取条件并不包括拆迁安置。

二、拆迁安置是基于公共利益的房屋征收行为

拆迁安置通常发生在政府为了公共利益（如城市规划、基础设施建设等）而征收个人或单位房屋的情况下。政府会按照相关法律法规的规定，对被征收人进行合理的补偿和安置。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人有权获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等在内的多种补偿。这些补偿与是否拥有住房公积金无直接关联。

综上所述，拥有住房公积金并不会影响个人在拆迁过程中享受应有的拆迁安置权益。两者分属不同的法律制度和领域，不存在直接的相互制约关系。

二、拆迁房可以提取公积金吗

法律主观：

属拆迁置换房屋的 住房公积金 缴存职工，若 拆迁安置房 有超出置换面积需部分购买的干部职工可提取职工本人及配偶账户内的住房 公积金余额 ，提取的公积金余额不能超过购买部分房款额。

符合提取条件的请到市住房公积金管理中心领取《 提取住房公积金 申请审批表》，并提供以下材料：

1、 拆迁补偿协议 （产权置换）原件；

2、置换超出面积部分的购房相关票据；

3、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份；

4、经银行打印并盖章的公积金存款余额单。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、公积金不能用于拆迁安置房

拆迁不可以提取，住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；

“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；

“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。

公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、享受过拆迁安置还能享受吗

法律分析：

如果已经享受过拆迁的待遇，那么以后再次办理拆迁的时候，也是能够享受到拆迁赔偿的。

不过具体还要看当地的政策，因为政策性是非常强的，如果当地的在政策有规定说是不能享受的，那么在享受过一次之后，就不能够再享受第2次拆迁赔偿了，可以到当地的政府有关部门咨询。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、有公积金可以享受拆迁安置房吗

法律主观：

属拆迁置换房屋的 住房公积金 缴存职工，若 拆迁安置房 有超出置换面积需部分购买的干部职工可提取职工本人及配偶账户内的住房 公积金余额 ，提取的公积金余额不能超过购买部分房款额。

符合提取条件的请到市住房公积金管理中心领取《 提取住房公积金 申请审批表》，并提供以下材料：

1、 拆迁补偿协议 （产权置换）原件；

2、置换超出面积部分的购房相关票据；

3、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份；

4、经银行打印并盖章的公积金存款余额单。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

六、安置房会拆迁吗

购买拆迁安置房是可以提取公积金的，当事人要提取公积金便按照相应的提取流程办理即可。

购买拆迁安置房的风险是会无法确认拆迁安置分配标准、交易时间漫长导致交易价格变动可能性大等。

请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。

1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》预收购房款或购房款即可提取；

2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证即可提取；

3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证即可提取。

一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。

公积金：

住房分配货币化形式一般指住房公积金住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。

综上所述，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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文章来源参考：头条-有公积金的人房屋拆迁，有公积金可以享受拆迁安置房吗

内容审核：陈晨律师

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