慈溪房屋拆迁公司电话，公告来了！慈溪房屋征迁房票使用将出新规定！

慈溪房屋拆迁公司电话，公告来了！慈溪房屋征迁房票使用将出新规定！

一、公告来了！慈溪房屋征迁房票使用将出新规定！

关于公开征求《慈溪市人民政府关于进一步规范住宅房屋征迁房票使用的规定(征求意见稿)》 意见的公告

为进一步规范使用住宅房屋征迁房票，根据《宁波市住房和城乡建设局 宁波市自然资源和规划局关于印发的通知》(甬建发〔2022〕79号)、《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)》(慈政发〔2016〕30号)和《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)的补充规定》(慈政发〔2016〕51号)等相关规定，结合我市实际情况，研究起草了《慈溪市人民政府关于进一步规范住宅房屋征迁房票使用的规定(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)。为广泛听取社会公众的意见，现将征求意见稿全文公布，征求社会各界意见。有关单位和各界人士如有意见、建议，可在2022年11月7日前，通过以下方式提出:

一、通过点击本页面下方“我有建议”，将意见通过网络直接反馈;

二、通过传真方式将意见、建议传真至:慈溪市人民政府房屋征收管理办公室，传真号码:89591452，并请在传真件上注明“意见反馈”字样。

三、通过信函方式将意见、建议邮寄至:慈溪市人民政府房屋征收管理办公室，地址:慈溪市三北大街777号行政服务中心14楼1401-A室，邮政编码:315300，并请在信封上注明“意见反馈”字样。

附件:

1、慈溪市人民政府关于进一步规范使用住宅房屋征迁房票的规定(征求意见稿).doc

2、《慈溪市人民政府关于进一步规范使用住宅房屋征迁房票的规定(征求意见稿)》起草说明.doc

(联系人:徐女士，联系电话:89591491)

慈溪市人民政府房屋征收管理办公室

2022年10月27日

附件一:

慈溪市人民政府关于进一步

规范住宅房屋征迁房票使用的规定(征求意见稿)

为进一步规范住宅房屋征迁房票使用，结合本市实际，现作如下规定:

一、房票持有人购买本市行政区域内新建商品住宅房屋(不含原杭州湾新区和崇寿镇)的给予购房补贴，购买二手住宅房屋的不再给予购房补贴。

二、房票初始持有人在房票载明的使用截止时间前购买新建商品住宅房屋的，全额享受购房补贴;在房票使用延长期限内购买新建商品住宅房屋的，减半享受购房补贴。

三、房票允许转让，但必须同时符合以下条件:

1.房票只允许转让一次，受让所得的房票仅限于购买本市行政区域内(不含原杭州湾新区和崇寿镇)新建商品住宅房屋，购房补贴全额由受让人享受;

2.房票须实名转让，由转让人和受让人共同向房屋征收部门提出书面申请并办理房票转让登记，且受让人购房须在办理房票转让登记之后;

3.房票转让及受让人购房须在房票开具之日起6个月内完成。受让人未在房票开具之日起6个月内购房的，不享受购房补贴。

4.单张房票须全额转让，不得部分转让。

四、房票使用人凭已备案的商品房买卖合同(已办理商品房不动产权证的凭不动产权证)、购房发票、房票回执联、本人身份证等相关材料，领取购房补贴。凭已备案的商品房买卖合同领取购房补贴的，以商品房买卖合同记载的商品房购房总金额为基准;凭商品房不动产权证领取购房补贴的，以购房发票总金额为基准。

房票使用人领取购房补贴后与房地产开发企业解除商品房买卖合同的，须全额退还已领取的购房补贴。

五、本规定自公布之日起施行。本规定与《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)》(慈政发〔2016〕30号)、《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)的补充规定》(慈政发〔2016〕51号)相关规定不一致的，以本规定为准。

在本规定施行前已发布拆迁公告(正式确定的补偿安置公告)或征收决定公告的项目，仍按原政策文件规定执行。

附件二:

《慈溪市人民政府关于进一步规范住宅

房屋征迁房票使用的规定(征求意见稿)》起草说明

一、制定该文件的依据

根据《宁波市住房和城乡建设局宁波市自然资源和规划局关于印发的通知》(甬建发〔2022〕79号)《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)》(慈政发〔2016〕30号)和《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)的补充规定》(慈政发〔2016〕51号)以及其他有关规定，结合当前实际，制定《慈溪市人民政府关于进一步规范住宅房屋征迁房票使用的规定(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)。

二、主要内容

征求意见稿主要对房票购房补贴进行了以下规定:

(一)对房票持有人购买商品房的区域和类型进行规定，明确规定为本市行政区域内新建商品住宅房屋(不含原杭州湾新区和崇寿镇)的给予购房补贴，购买二手住宅房屋的不再给予购房补贴。

(二)对房票初始持有人购房时间及享受的购房补贴进行规定，明确房票初始持有人在房票载明的使用截止时间前购买新建商品住宅房屋的，全额享受购房补贴;在房票使用延长期限内购买新建商品住宅房屋的，减半享受购房补贴。

(三)对房票能否转让作出规定，明确房票允许转让，但必须符合一定的条件。

(四)对房票使用人领取购房补贴须提供的相关要件进行规定，明确房票使用人可以凭已备案的商品房买卖合同(已办理商品房不动产权证的凭不动产权证)、购房发票、房票回执联、本人身份证等相关材料，领取购房补贴。同时明确房票使用人领取购房补贴后与房地产开发企业解除商品房买卖合同的，须全额退还已领取的购房补贴。征求意见稿

三、文件施行日期及适用项目

征求意见稿自公布之日起施行。征求意见稿与《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)》(慈政发〔2016〕30号)、《慈溪市人民政府关于中心城区推行住宅房屋征迁房票安置的实施意见(试行)的补充规定》(慈政发〔2016〕51号)相关规定不一致的，以征求意见稿为准。

在征求意见稿施行前已发布拆迁公告(正式确定的补偿安置公告)或征收决定公告的项目，仍按原政策文件规定执行。

二、慈溪土地征收补偿标准

搬迁补偿标准各地有所不同，补偿金一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)。

(2)周转补偿费。

(3)奖励性补偿费。

各地标准不一。

补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2022年最新农村宅基地征收补偿政策1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

(一)宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。

土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：

一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、慈溪拆迁补偿标准明细

法律分析：

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、慈溪拆迁补偿标准明细2022

一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

五、慈溪最新拆迁政策

搬迁补偿标准各地有所不同，补偿金一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)。

(2)周转补偿费。

(3)奖励性补偿费。

各地标准不一。

补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2022年最新农村宅基地征收补偿政策1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

(一)宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。

土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：

一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

六、慈溪市房屋拆迁补偿标准是多少？

法律分析：

征地补偿计算标准是被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

宅基地所有权区位补偿价是宅基地综合补偿单价乘核定的宅基地土地补偿面积。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、慈溪房屋拆迁公司电话号码

2、慈溪拆迁办咨询电话

3、慈溪房屋拆迁公司电话多少

4、慈溪市房屋拆迁

5、慈溪市拆迁网

6、慈溪市拆迁赔付标准

7、慈溪市拆迁补偿标准

8、慈溪市拆迁办2021拆迁公告

9、慈溪市拆迁安置政策

10、慈溪市拆迁事务所

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“慈溪房屋拆迁公司电话，公告来了！慈溪房屋征迁房票使用将出新规定！”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-慈溪房屋拆迁公司电话，慈溪最新拆迁政策

内容审核：刘一帆律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。