农村拆迁规划区不让建房，规划区内不让建房又不拆迁怎么搞

农村拆迁规划区不让建房，规划区内不让建房又不拆迁怎么搞

一、规划区内不让建房又不拆迁怎么搞

建房要提出相应申请的。如当地已经公告，并启动了拆迁征收项目，村民修建房屋是暂时冻结的。

1、规划区一直不让建房一般来说是合法的。所谓的规划区主要是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，这样的地方都是由政府统一负责管理的。如果规划区一直不让建房，一般是有其它的发展计划，只是目前因为各种原因还没有开始实施计划，因此规划区一直不让建房是合法的，如果有建房需要的可以避开规划区申请建房。

2、可以申请规划区外的宅基地建房，不要一直等着在规划区内建房。虽然如今政府部门对建房管理比较严格，但是只要符合条件想要建房还是能得到批准的。在村委会提交建房申请，通过村委会、乡镇政府的审核后，会颁发宅基地使用权证书和准建证的，这样就可以建房了。

规划区是由政府统一负责的，肯定是不能在规划区建房的，私自建房肯定是不合理的。

现在建房都是需要进行申请的，只有得到审批的手续才可以正常建房，而一个地方要统一的进行规划，那这个房子肯定是会由政府或者是开发商统一进行建造，而开发商建造出来的房子也是可以正常出售的。

当然如果是由政府那边安排开发商建造的房子，那这个房子有可能是属于公租房或者是经济适用房，具体还是要看房屋的用途。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，纳入征收拆迁范围内的房屋，征收部门不征收拆迁时，当事人可以和征收部门协商处理，协商不成可以申请复议或者提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批

二、不愿意拆迁怎么办

法律分析：

规划区是由政府统一负责的，那个人肯定是不能在规划区建房的，私自建房肯定是不合理的。

现在建房都是需要进行申请的，只有得到审批的手续才可以正常建房，而一个地方要统一的进行规划，那这个房子肯定是会由政府或者是开发商统一进行建造，而开发商建造出来的房子也是可以正常出售的。

当然如果是由政府那边安排开发商建造的房子，那这个房子有可能是属于公租房或者是经济适用房，具体还是要看房屋的用途。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、规划区就不许建房合理吗

法律分析：

规划区内没有合法的审批手续是不能建房的。

法律依据：

《规划区内农民建房规定》 第七条 规划区内农民住房建设应当符合城市总体规划，严禁违反规划建房。

提倡节约用地，鼓励各自然村农民抽计到规划安置点建房或联建寓式住学。

对新建、拆迁安置的农 民建房统—到安置点内建设，规划区内安置点以外一律不再审批新建农民住房，已建的农民住房不再批准改建、扩建、翻新。

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四、拆迁不想拆怎么办

法律分析：

拆迁不想拆可以向拆迁方表达不想拆的意思。

但是拆迁是为了公共利益需要，应当予以配合。

对于居民不想拆迁的情况，政府是有可能进行强制执行的，但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得最大化的补偿。

绝对不能通过阻拦拆迁等方式，来拒绝拆迁。

可以进行相关的经济补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

五、规划区一直不让建房是否合法

法律分析：

规划区是由政府统一负责的，那个人肯定是不能在规划区建房的，私自建房肯定是不合理的。

现在建房都是需要进行申请的，只有得到审批的手续才可以正常建房，而一个地方要统一的进行规划，那这个房子肯定是会由政府或者是开发商统一进行建造，而开发商建造出来的房子也是可以正常出售的。

当然如果是由政府那边安排开发商建造的房子，那这个房子有可能是属于公租房或者是经济适用房，具体还是要看房屋的用途。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、规划区一直不让建房是否合法？

法律分析：

如果通过谈判拿到了合理补偿是最好的，如果拆迁方执意坚持走霸权主义道路，无法平等协商，被拆迁人可以借助专业拆迁律师来帮助自己维权，事实上，这也是争取到一个公平合理的拆迁补偿的最有效的途径。

有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。

对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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文章来源参考：头条-农村拆迁规划区不让建房，规划区一直不让建房是否合法

内容审核：赵权律师

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