泉州新步拆迁补偿公示，实际施工人能否直接向发包单位主张工程结算款？（二）

泉州新步拆迁补偿公示，实际施工人能否直接向发包单位主张工程结算款？（二）

一、实际施工人能否直接向发包单位主张工程结算款？（二）

实际施工人能否直接向发包单位主张工程结算款？（二）

二、发包方已付工程款实际施工人不能再主张

法律分析：

根据我国法律规定，可以拒绝交付。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百八十三条 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。

三、实际施工人直接起诉发包方的法律依据

法律分析：

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定，实际施工人因工程施工合同纠纷的，可以起诉转包人、违法分包人，也可以起诉发包人要求在拖欠工程款的范围内承担责任。

法律依据：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条 第二款 实际施工人因工程施工合同纠纷的，可以起诉转包人、违法分包人，也可以起诉发包人要求在拖欠工程款的范围内承担责任。

四、实际施工人向发包人主张工程款的条件

法律分析：

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

五、承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付

法律分析：

根据我国法律规定，可以拒绝交付。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百八十三条 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。

六、建设工程竣工后，发包人怎样支付价款发包人未按照约定支付价款的，承包人对建设工程享有什么权利

实际施工人是指在施工合同无效情况下实际履行工程施工义务的主体。

一般指转包、违法分包和借用资质挂靠承包等合同项下的承包方。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人可以突破合同相对性向发包人主张权利，但是存在滥用损害发包人利益的情况。

司法实践中，认定实际施工人向发包人主张权利是有限度的，不能随意扩大它的适用范围。

除非是转包人或分包人没有向实际施工人支付工程款，也没有能力支付，且发包方还有其他的工程款没有支付完，在未支付工程款的范围内，可以向实际施工人支付工程款。

发包方已经付清工程款，实际施工人不能再向发包方主张。

实际施工人能否直接起诉发包人要求发包人向其支付工程款？

实际施工人可以直接起诉发包人要求发包人向其支付工程款，但要满足一定的条件。

转包人或者违法分包人欠付实际施工人工程价款，实际施工人可以行使代位权，向发包人主张工程欠款，要求发包人在欠付转包人或者违法分包人建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

建筑工程实际施工人怎么追索工程款

1、实际施工人应首先向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第一款规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应予受理。

”如前所述，实际施工人主要是指转包、违法分包合同中的承包人。

实际施工人往往与转包人、违法分包人签订合同，他们是转包或违法分包合同的相对人。

实际施工人向转包人、违法分包人起诉主张权利，人民法院应当受理，对此毋庸置疑。

最高人民法院认为，《司法解释》第二十六条第一款主要是倡导性地告诉各级人民法院：

实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向。

2、实际施工人可以发包人为被告直接起诉。

实践中，承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往再将建设工程转包或违法分包给实际施工人。

按照合同的相对性来讲，实际施工人应当向其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利，而不应当向发包人主张权利。

什么是建筑工程的实际施工人

实际施工人是最高人民法院在《解释》中创设的一个法律新概念。

建筑工程的实际施工人是指承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往又将建设工程转包或者违法分包给第三人，第三人就是实际施工人。

因工程质量问题发包人可以起诉总承包人、分包人和实际施工人作为共同被告吗？

可以将总承包人、分包人和实际施工人作为共同被告。

根据我国法律法规的规定，因工程质量发生争议，发包人可以起诉总承包人、分包人和实际施工人作为共同被告。

根据我国的法律法规的相关的规定，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

实际施工人也可以起诉转包人、违法分包人或者发包人作为被告。

实际施工人能否起诉转包人、违法分包人或者发包人作为被告？

实际施工人可以起诉转包人、违法分包人或者发包人作为被告，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。

根据法律的规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

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文章来源参考：头条-泉州新步拆迁补偿公示，承包人在发包人欠付工程价款时对已完工程是否可以拒绝交付

内容审核：谢瑞青律师

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