董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
房屋拆迁合作，别人出地皮我出资合建,如拆迁怎么分配
一、别人出地皮我出资合建,如拆迁怎么分配
在合作建房的情况下，如果面临拆迁，拆迁款的分配通常取决于合作双方事先的约定。若双方没有明确的书面协议，则分配原则可能会依据各自投入的贡献程度进行。
一、合作建房的拆迁款分配
事先有约定的情况：如果在合作建房之初，双方已经通过书面合同明确了在拆迁等情况下的权益分配方式，那么拆迁款的分配应当按照合同约定执行。这体现了合同法中的意思自治原则，即当事人可以依法自由决定其合同内容。
事先无约定的情况：如果双方没有事先的书面约定，拆迁款的分配可能会根据双方的实际投入和贡献来决定。例如，出地皮的一方可能主张地皮的价值占拆迁款的一定比例，而出资建房的一方则可能主张建筑物的价值。在这种情况下，可能需要通过协商或者诉讼来确定具体的分配比例。
二、法律依据
《中华人民共和国公司法》第二十七条虽然主要适用于公司出资，但其中的原则可以借鉴，即出资可以是货币，也可以是实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产。在合作建房中，出地皮可以被视为一种非货币出资。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定了土地征收和房地产开发的相关程序，这些法律条款虽然不直接涉及拆迁款分配，但为理解土地和建筑物的法律关系提供了基础。
综上所述，拆迁款的分配应根据合作双方的约定或者各自投入的贡献程度来决定，并应遵循相关法律法规的规定。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保双方权益得到妥善处理。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁合作，
内容审核：董俊俊律师
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