杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
2026年山东省聊城市阳谷县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,阳谷2021拆
聊城市阳谷县
征地拆迁公告（村/街道级）
侨润街道振华社区、会丰社区（阳征补公告〔2025〕57号，2025年8月21日）：地块面积3.5712公顷（含农用地1.6083公顷），位于Ⅰ级区片，2026年1月完成补偿，用于城镇开发。
侨润街道王胡同村（阳征补公告〔2025〕52号，2025年7月15日）：2个地块共5.6075公顷农用地，2026年2-3月落实补偿，用于成片开发建设。
西湖镇皂角刘村（阳征预公告〔2025〕4号，2025年5月）：拟征收约2.1公顷土地，2026年1-2月开展补偿登记，3月腾地，用于基础设施建设。
狮子楼街道会丰社区（2025年8月公告）：地块面积2.13公顷，2026年1月启动补偿，用于公共管理与公共服务用地建设。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价（鲁政字〔2023〕144号）：Ⅰ级区片106.5万元/公顷（约7.1万元/亩），Ⅱ级96万元/公顷（约6.4万元/亩），建设用地与农用地同价，未利用地为农用地的80%。
地上附着物与青苗：按鲁自然资规〔2025〕2号，水浇地青苗1.2万元/公顷，果园盛果期约180元/棵，砖混住宅约1150元/㎡，临时建筑约300元/㎡。
住宅补偿：有证房1:1置换安置房，货币补偿按市场评估价上浮5%，院落按基准地价的35%补偿，签约奖励2-4万元/户。
拆迁安置政策
安置方式：侨润街道集中安置区（配套幼儿园、菜市场）、货币补偿、产权置换，临时安置费25元/㎡/月，期限6-18个月，提前腾地额外奖励2万元/户。
社保：按征地面积15%提取社保资金，被征地农民全部纳入居民基本养老保险，由县人社部门统一办理，保障长期收益。
流程：公告期满30日内完成补偿登记，60日内拨付补偿款，逾期按日加付0.05%利息。
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