拆迁房屋发现女尸,纪实:01年广元杀妻案:男子挽回出轨妻子,被拒后将妻子杀害蒸煮

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拆迁房屋发现女尸,纪实:01年广元杀妻案:男子挽回出轨妻子,被拒后将妻子杀害蒸煮

一、纪实:01年广元杀妻案:男子挽回出轨妻子,被拒后将妻子杀害蒸煮

以前有句老话说,夫妻本是同林鸟,大难临头各自飞。但是随着当下人越来越冲动,夫妻不仅有时候大难临头各自飞,甚至可能恶语相向、互相残杀。

无论是之前沸沸扬扬的杭州下水道杀妻案,还是2001年四川广元的一起杀妻案,都很好地印证了这句话。那到底是为什么会让原本幸福恩爱的夫妻两人走到如此地步呢?

开始的相濡以沫

许某,四川广元市人,在供电局上班,经媒人介绍,认识了妻子苟某。两人1984年结婚,苟某原本在县里工作,婚后许某又托人找关系把苟某调到了市里粮油站工作。

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一开始夫妻两人感情很好,许某虽然嘴上不会说什么好听的话,但是为人老实、做事踏实,每个月的工资都上交给苟某。很快,两人生下了一个可爱的儿子。

后来苟某工作的粮油站倒闭,苟某也失业在家了,不过许某的工资养家糊口也绰绰有余了,下岗之后苟某也没有再出去找工作,而是待在家里全心全意照顾孩子。

但是苟某生性活泼、爱凑热闹,每天把孩子送去上学后,苟某就去麻将馆打麻将,或者逛街跳舞,日子过得那叫一个潇洒。刚开始许某对于妻子的行为并没有多说什么,他觉得妻子整天待在家里也无聊,出去玩玩也能解解闷。

但是逐渐许某就发现了妻子的不对劲。苟某回家的时间越来越晚,有时候甚至忘记去接孩子放学。而每次出门时的妆容却是越来越浓,裙子也是越来越短,有时候还会去发廊做个别致的发型。

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看着妻子不合时宜的打扮,许某开始旁敲侧击暗示妻子,但是苟某仍然不管不顾,每天打扮地花枝招展地出门,之后两人因为这件事争吵的次数也越来越多。

要说仅仅是着装打扮的问题那还好,但是渐渐地许某就听到了一些关于妻子的风言风语,而且妻子的行为打扮也越来越夸张。

中途的见异思迁

故事的转折要说到一个关键人物——于某。于某是苟某在外面喝酒认识的男人,两人关系密切,经常有人看见两人出双入对。但是苦于没有实打实的证据,许某也不好多说什么。

后来于某便去深圳打工了,没想到于某的离开不仅没有断了两人的联系,反而是连着把苟某的心也打走了,苟某直接当着许某的面给于某打电话。

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听着苟某在电话里和于某有说有笑,许某结婚以来第一次动手打了苟某。苟某更是直言:我对你早没有感觉了,我们离婚吧。

在动手打了妻子之后,许某又很后悔,他很爱自己的妻子,甚至不惜下跪向苟某道歉,让苟某看在儿子的份上,一家人好好过日子。

本以为这次之后,苟某能够断了和于某的联系,安安分分的过日子,但是没想到当许某憧憬着未来的幸福生活时,苟某早已在暗暗盘算一个圈套。

这天回家后,苟某主动和许某说话,表示自己找到了一份还不错的工作,但是人家说要单身女性,因此苟某想和许某假离婚,许某一开始不答应,但是耐不住妻子的软磨硬泡,最终只能无奈答应了。

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离婚时,俩人的房子也分到苟某的名下,当时这套房子价值22万元,可谓算一笔巨资。

最后的相互残杀

但是许某最担心最害怕的事情还是发生了,苟某迟迟不愿意和许某复婚,甚至直言,自己当时离婚的时候就没有打算再复婚。

许某一直对妻子有感情,希望妻子可以看在孩子的面上继续一家人好好生活。3月22日,许某再次来到家中找到苟某,希望再和苟某争取复婚。

但是苟某说什么都不同意再复婚,两人也再次争吵起来,在争吵的过程中,苟某先后说了一些非常伤人的侮辱性语言来刺激许某,终于,许某的理智彻底被情绪淹没了。

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冲动之下,许某拿起墙边的锤头砸向苟某,苟某立即倒地陷入昏迷。而许某还不解气,之后又冲到厨房拿起菜刀,砍向苟某。

事后,许某害怕苟某的尸体被儿子和邻居发现,于是残忍地将苟某肢解后,放到高压锅里烹煮,之后又用编织袋把尸块装起来,前往嘉陵江抛尸。

之后许某又害怕被苟某的家人发现其失踪了,于是就去街边搭讪某洗发店女郎,让其假装是苟某的闺蜜,打电话给苟某的姐姐谎称苟某和自己一起去外地打工啦。

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苟某的姐姐却十分警觉,她觉得妹妹突然怎么会要去打工,而且打工这么大事情,自己都不亲自说,而是让别人打电话告知,这很不合常理,于是苟某的姐姐立即选择了报警。

当警方来到苟某的家中时,发现其洗手间的地砖缝隙里有很多血迹斑点,警方立即断定苟某可能遇见遇害,而这时本身就十分愧疚心虚的许某主动站出来承认了自己犯罪的事实,并交代了自己抛尸的地点。

之后警方果然在嘉陵江打捞出三个编织袋,里面的尸块经过DNA检测,确认是苟某无误。于是许某被当地警方以涉嫌故意杀人罪逮捕。

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在许某入狱后,两人的儿子曾经给许某写过一封信,信中孩子说道:我恨妈妈,是妈妈让我们的家变成现在这样。孩子的这封信令许某泪如雨下,他无比后悔自己的冲动害了妻子,也害了孩子。

故事的结局不免令人嘘唏不已,原本幸福的三口之家,最后母亲惨死父亲手中,被抛尸江中,而父亲也锒铛入狱,只留下孩子一个人带着恨意艰难生存。

这也告诉我们,法律的底线只是最基本的约束,我们还要遵守道德和风俗习惯,约束好自己的一言一行,尤其是在婚姻关系里,更需要承担起自己的责任和义务,不要轻易尝试越轨和犯错,那样不仅仅会毁掉原本幸福和谐的家庭,更有可能付出生命的代价。

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二、丈夫杀害妻子被判刑

时隔一年,让人无论何时想起来都心有余悸的杭州许国利杀妻碎尸案,于7月26日下午在浙江省杭州市中级人民法院进行了公开宣判,结果不出所料,故意杀人碎尸灭迹,还编造虚假信息迷惑公众的罪犯许国利,因故意杀人罪被判处死刑。

对于这起发生于一年前的凶杀案,稍有关注社会新闻的人们想来都还印象深刻,因为这位凶手丈夫许国利的罪行实在令人发指51岁的来女士去年7月初深夜从家中离奇失踪,小区及周边没有摄像头记录到其身影,且一连15天都没有发现她的任何踪迹。

家属悬赏10万元寻人,这一失踪案引发媒体关注,警方也成立了专案组,四天后发出通报,确认来女士遇害,丈夫许国利有重大作案嫌疑。

同时引发全网关注的还有案发小区被围起的化粪池和来某失踪当天家里异常的两吨用水,以及在此之前,丈夫许国利淡定接受多家媒体采访的视频。

这种心理素质和演技让无数网友表示毛骨悚然,随后杭州警方召开新闻通气会并公布了许国利被抓捕的现场视频。

今年初,本案移送检察院审查起诉,5月14日一审开庭,审理结束后杭州市中级人民法院宣布择期宣判;

而后到今天下午,一审结果终于出炉:

经查明,许国利与被害人作为夫妻,他却因家庭矛盾对来某心怀不满,最终上升到故意杀人,调查结果显示,许国利为杀死妻子陆续购买了安眠药切割机等根据。

案发当晚,他在来某的牛奶中放入了安眠药,趁其昏睡不醒之际将其捂死,而后到卫生间肢解尸体分散抛弃。

之后为了掩盖罪行,称来某失踪。

杭州市中级人民法院审理认为,许国利因对妻子心怀怨恨预谋作案,证据确凿事实充分,构成故意杀人,作案后更是碎尸灭迹编造虚假信息意图逃避侦查,主观恶性极深,手段极为残忍,罪大恶极,造成恶劣的社会影响,应依法予以严惩;

且被告许国利的犯罪行为给附带民事诉讼原告人造成了较大经济损失,应依法予以赔偿。

综上,以故意杀人罪判处被告人许国利死刑,剥夺政治权利终身;

判决其赔偿附带民事诉讼原告人经济损失人民币20万元。

此判决一经公布,本案立刻再次登上热搜,网友们纷纷就这一判决发言:

结果在意料之中,但还是要说一句大快人心;

此前凶手好像想认定精神病,精神鉴定绝不是凶手的挡箭牌;

永远不要取消死刑等等;

同时也有认识更深刻的网友指出,希望此案判决能成为典型,对于这种恶性的刑事案件,就应该大胆适用死刑,而不是因为所谓的感情纠纷、亲情谅解就能赔钱减刑,只有这样不折不扣地贯彻执行以事实为依据,以法律为准绳"的法制原则,才能更好地树立法律权威、维护法律尊严!

三、四川再现杀妻案,故意杀人如何量刑

一、四川再现杀妻案,案件经过

2020年7月20日,安x警方接到一屈姓男子报警,称其妻子于7月19日失踪。

接警后,经公安机关调查,发现报案人屈某某(男,30岁,四川省安x县人,现居住在安x县岳xx某小区)有重大作案嫌疑。

7月25日,警方将屈某某控制。

经审查,嫌疑人屈某某如实供述了2020年7月19日凌晨,趁妻子方某某(女,27岁,云南省xx市人,现居住在安x县岳xx某小区)熟睡时,将其杀害的犯罪事实。

目前,犯罪嫌疑人屈某某已被公安机关依法刑事拘留,案件正在进一步办理中。

二、故意杀人如何量刑

根据《刑法》第二百三十二条规定:

故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;

情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

1、三年以下有期徒刑的情况

(一)故意伤害致一人轻伤,伤情接近轻微伤,社会影响不大、被害人有过错或被告人全部赔偿被害人经济损失的,为拘役刑或管制刑;

(二)故意伤害他人身体,虽构成轻伤,但伤情接近轻微伤的,为有期徒刑六个月;

伤情介于轻度和重度之间的,为有期徒刑一年;

伤情接近重伤的,为有期徒刑一年六个月。

2、三年以上十年以下有期徒刑的情况

(一)故意伤害他人身体致人重伤尚未达残疾标准的或损伤程度与轻伤标准接近的,为有期徒刑三年;

(二)故意伤害他人身体致人重伤,造成被害人10级残疾的,为有期徒刑四年;

每增加一级残疾等次,刑期增加一年。

3、十年以上十五年以下有期徒刑的情况

故意伤害他人身体,以特别残忍手段致人重伤,造成被害人6级残疾的,为有期徒刑十一年;

每增加一级残疾等次,刑期增加一年。

故意伤害他人身体,致人死亡,为有期徒刑十三年。

4、无期徒刑及死刑的情况

犯故意杀人罪的,处死刑、无期徒刑的属于情节严重的,如出于图财、奸淫、对正义行为进行报复、毁灭罪证、嫁祸他人、暴力干涉婚姻自由等卑劣动机而杀人。

利用烈火焚烧、长期冻饿、逐渐肢解等极端残酷的手段杀人;

杀害特定对象如与之朝夕相处的亲人,著名的政治家、军事家、知名人士等,造成社会强烈震动、影响恶劣的杀人等。

三、故意杀人的构成要件

1、故意杀人罪的客体要件

故意杀人罪侵犯的客体是他人的生命权。

法律上的生命是指能够独立呼吸并能进行新陈代谢的活的有机体,是人赖以存在之前提。

2、故意杀人罪的主体要件

故意杀人罪的主体是一般主体,即我国刑法分则规定的达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的一般身份的犯罪主体。

需要注意的是,《刑法》第十七条第二款规定,已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人罪的,应当负刑事责任。

因此故意杀人罪的行为主体包括已满十四周岁的未成年人。

3、故意杀人罪的主观要件

故意杀人罪在主观上须有非法剥夺他人生命的故意,包括直接故意和间接故意。

即明知自己的行为会发生他人死亡的危害后果,并且希望或者放任这种结果的发生。

故意杀人的动机是多种多样和错综复杂的。

常见的如报复、图财、拒捕、义愤、气愤、失恋、流氓动机等。

动机可以反映杀人者主观恶性的不同程度,对正确量刑有重要意义。

四、16年前妻子在同学家遇害案终于落幕,又是杀妻骗保!

有一个案子,发生在16年前,但今天才被警方侦破。

案件详情:

2004年,黄某和丈夫王某去柳州同学的房子玩耍,丈夫和同学出去买蔬菜,把25岁的黄某留在同学的房子里,但是他们等到他们回来后,他发现他的妻子在同学家里惨死。

见到妻子时,王某只发现妻子的脖子上有一个红色印记,并且脖子动脉也被割开了。

现场非常混乱,当时有毒品注射仍留在现场。

警察看到他面前的那一幕,当时怀疑这是抢劫,而造成这一事故的人可能是吸毒者。

但是,在进行了此类推测的一系列调查之后,警方没有发现任何线索。

可疑的事情之一是,在黄某被杀期间,丈夫为妻子购买了很多意外保险,当时,他购买了十二种保险,但最终受益者都是丈夫。

所有的保险费加起来超过40万元。

警方介入后,一开始就怀疑王某杀的他的妻子。

毕竟,这样的事情太巧合了。

经过一系列努力,现在警方最终得知,杀死妻子的凶手是其丈夫王某,所有案件均由当时的两个人精心策划。

看来这又是一件杀妻骗保的案子。

那么这个丈夫涉嫌什么罪行呢?

【法智普法】丈夫涉嫌故意杀人罪。

《中华人民共和国刑法》第二百三十二条规定,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;

情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

[

故意杀人罪是实害犯,只要行为人实施了故意杀人的行为,就构成故意杀人罪。

由于生命权利是公民人身权利中最基本、最重要的权利,因此,不管被害人是否实际被杀,不管杀人行为处于故意犯罪的预备、未遂、中止等哪个阶段,都构成犯罪,应当立案追究。

【法智普法】故意杀人和故意伤人罪的区别

刑法理论的通说认为,故意杀人罪与故意伤害罪的区别“关键在于主观上有无剥夺他人生命的故意内容”。

然而,一个行为是否符合故意杀人罪的客观构成要件,并不取决于行为人有没有杀人故意,而是取决于行为人所实施的客观行为是否已经致人死亡以及是否具有致人死亡的具体危险。

如果得出肯定结论,该行为就是符合故意杀人客观构成要件的行为,至于行为人是否具有故意以及具有什么故意,则是在肯定了行为符合故意杀人罪的客观构成要件之后才需要讨论的问题。

法智小结:

这个案件又是一个让所有人都痛恨的杀妻骗保案,好在最后罪犯绳之以法,没有逍遥法外,希望法律能够严惩这类人,为了金钱,什么都做得出来。

五、故意杀妻碎尸灭迹罪大恶极!宣判:死刑

时隔一年,让人无论何时想起来都心有余悸的杭州许国利杀妻碎尸案,于7月26日下午在浙江省杭州市中级人民法院进行了公开宣判,结果不出所料,故意杀人碎尸灭迹,还编造虚假信息迷惑公众的罪犯许国利,因故意杀人罪被判处死刑。

对于这起发生于一年前的凶杀案,稍有关注社会新闻的人们想来都还印象深刻,因为这位凶手丈夫许国利的罪行实在令人发指51岁的来女士去年7月初深夜从家中离奇失踪,小区及周边没有摄像头记录到其身影,且一连15天都没有发现她的任何踪迹。

家属悬赏10万元寻人,这一失踪案引发媒体关注,警方也成立了专案组,四天后发出通报,确认来女士遇害,丈夫许国利有重大作案嫌疑。

同时引发全网关注的还有案发小区被围起的化粪池和来某失踪当天家里异常的两吨用水,以及在此之前,丈夫许国利淡定接受多家媒体采访的视频。

这种心理素质和演技让无数网友表示毛骨悚然,随后杭州警方召开新闻通气会并公布了许国利被抓捕的现场视频。

今年初,本案移送检察院审查起诉,5月14日一审开庭,审理结束后杭州市中级人民法院宣布择期宣判;

而后到今天下午,一审结果终于出炉:

经查明,许国利与被害人作为夫妻,他却因家庭矛盾对来某心怀不满,最终上升到故意杀人,调查结果显示,许国利为杀死妻子陆续购买了安眠药切割机等根据。

案发当晚,他在来某的牛奶中放入了安眠药,趁其昏睡不醒之际将其捂死,而后到卫生间肢解尸体分散抛弃。

之后为了掩盖罪行,称来某失踪。

杭州市中级人民法院审理认为,许国利因对妻子心怀怨恨预谋作案,证据确凿事实充分,构成故意杀人,作案后更是碎尸灭迹编造虚假信息意图逃避侦查,主观恶性极深,手段极为残忍,罪大恶极,造成恶劣的社会影响,应依法予以严惩;

且被告许国利的犯罪行为给附带民事诉讼原告人造成了较大经济损失,应依法予以赔偿。

综上,以故意杀人罪判处被告人许国利死刑,剥夺政治权利终身;

判决其赔偿附带民事诉讼原告人经济损失人民币20万元。

此判决一经公布,本案立刻再次登上热搜,网友们纷纷就这一判决发言:

结果在意料之中,但还是要说一句大快人心;

此前凶手好像想认定精神病,精神鉴定绝不是凶手的挡箭牌;

永远不要取消死刑等等;

同时也有认识更深刻的网友指出,希望此案判决能成为典型,对于这种恶性的刑事案件,就应该大胆适用死刑,而不是因为所谓的感情纠纷、亲情谅解就能赔钱减刑,只有这样不折不扣地贯彻执行以事实为依据,以法律为准绳"的法制原则,才能更好地树立法律权威、维护法律尊严!

六、男子杀害妻子如何判刑

《中华人民共和国刑法》第232条至第235条规定了故意杀人、过失致人死亡、故意伤害他人身体和过失伤害他人致人重伤的刑罚,根据犯罪情节的轻重分别规定了不同的刑期和刑种。

法律分析

《中华人民共和国刑法》第二百三十二条故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;

情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

第二百三十三条过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;

情节较轻的,处三年以下有期徒刑。

本法另有规定的,依照规定。

第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;

致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

本法另有规定的,依照规定。

第二百三十五条过失伤害他人致人重伤的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

本法另有规定的,依照规定。

拓展延伸

丈夫因谋杀妻子被法庭判决有罪

在这起悲剧性的案件中,法庭裁定丈夫因谋杀妻子罪名成立,被判定有罪。

这一判决揭示了丈夫对妻子生命的无情剥夺,以及对家庭的背叛。

这起案件引发了社会的广泛关注和谴责。

法庭的判决向世人传递了一个强烈的信息,即家庭暴力和对妇女的虐待绝不会被容忍。

它提醒我们要保护弱势群体,特别是在家庭关系中,要秉持尊重和平等的原则。

这起案件的审判结果为受害者家属带来了一丝安慰,也向其他潜在的施暴者发出了明确的警告,法律将严惩家庭暴力行为。

结语

在这起悲剧性的案件中,法庭判决丈夫因谋杀妻子罪名成立,被判有罪。

这一判决揭示了对妻子生命的无情剥夺和对家庭的背叛。

引发社会广泛关注和谴责。

法庭的判决向世人传递了强烈信息,家庭暴力和对妇女的虐待绝不容忍。

提醒我们要保护弱势群体,特别是在家庭关系中,秉持尊重和平等原则。

审判结果为受害者家属带来安慰,向潜在施暴者发出明确警告,法律将严惩家庭暴力行为。

法律依据

中华人民共和国刑法(2020修正):

第二编 分则 第四章 侵犯公民人身权利、民主权利罪 第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;

致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

本法另有规定的,依照规定。

中华人民共和国刑法(2020修正):

第二编 分则 第六章 妨害社会管理秩序罪 第一节 扰乱公共秩序罪 第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:

(一)随意殴打他人,情节恶劣的;

(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;

(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;

(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。

纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。

中华人民共和国刑法(2020修正):

第二编 分则 第四章 侵犯公民人身权利、民主权利罪 第二百三十五条 过失伤害他人致人重伤的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

本法另有规定的,依照规定。

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25年12月29日
广元房屋拆迁补偿,城镇规划公示到拆迁要几年

25年12月29日
广元最新拆迁货币补偿,广元市城房拆迁补偿标准

25年12月29日
拆迁补偿广元,广元市征地拆迁补偿安置办法

25年12月29日
妻子独自拿拆迁房子,前妻户口没迁走拆迁现任妻子有影响吗

25年12月29日
二婚老公房子怎么拆迁,男方离异后再婚 家里拆迁二婚妻子有补偿吗

25年12月29日
婚前房子要拆迁了 二婚妻子能享受补偿款吗,拆迁二婚老婆能享受吗

25年12月29日
二婚妻子能享受拆迁安置房吗,二婚老公婚后拆迁安置房是属于夫妻共同财产吗

25年12月29日
腾退后补的房子能买吗,部队职工买经适房后离婚房子给妻子 妻子转商后卖了 部队清房能清出么

25年12月29日
有拆迁房结婚,拆迁房后面结婚了之后可以加妻子的名字不

25年12月29日
妻子的拆迁房如何赔偿,农村拆迁测量面积签字了在领取结婚证妻子能享受人头赔偿吗

25年12月29日
婚内男方家拆迁房是夫妻,婚内老公过户给妻子的房子属于妻子个人吗

25年12月29日
妻子名下拆迁房怎么继承,拆迁房后面结婚了之后可以加妻子的名字不

25年12月29日
拆迁后妻子有补偿政策吗,男方离异后再婚 家里拆迁二婚妻子有补偿吗

25年12月29日
最新新闻
拆迁面积认定,单价低不等于没空间

拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年12月29日
房屋被拆没拿到钱,房子没了也能主张的赔偿项

房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

25年12月29日
房子被偷拆,2026年先固定证据

房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

25年12月29日
安置房不交付,2026年先把付款期限固定住

安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。

25年12月29日
停产停业损失,惠州这类企业的补偿标准

停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。

25年12月29日
补偿面积少算,单价低不等于没空间

补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年12月29日
自管公房拆迁,2026年公房性质梳理

自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。

25年12月29日
无证房按违建拆除,2026年先看建成时间这一步

无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。

25年12月29日
被逼签协议后强拆,2026年赔偿路子梳理

被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

25年12月29日
外嫁女不能分补偿,2026年先看四个要素

外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。

25年12月29日
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