房屋拆迁危楼归谁管理的，危房改造房子归谁所有

房屋拆迁危楼归谁管理的，危房改造房子归谁所有

一、危房改造房子归谁所有

危房改造房子的归属问题，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权的规定。总的来说，危房改造后的房子归属取决于原房屋的产权归属以及改造过程中的出资情况。

一、原房屋产权归属

如果危房是国有土地上的房屋，拆迁改造后的房屋所有权通常归原房屋所有人所有。这是因为拆迁改造并不改变房屋所有权的本质，只是房屋形态或位置的变换。

如果危房是农村集体土地上的房屋，情况则略有不同。农村宅基地使用权属于农民集体所有，而房屋所有权归村民个人所有。在危房改造过程中，如果仅涉及房屋本身的修缮或重建，而不涉及宅基地使用权的变更，那么改造后的房屋所有权仍归原村民所有。

二、改造过程中的出资情况

在危房改造过程中，如果全部或大部分资金由政府或相关机构提供，而原房屋所有人仅提供少量资金或劳动力，那么改造后的房屋所有权可能会受到一定限制。具体归属情况需根据相关政策或合同约定来确定。

如果危房改造完全由原房屋所有人自费进行，那么改造后的房屋所有权无疑归原房屋所有人所有。这是因为改造行为并未改变房屋所有权的归属，只是提高了房屋的使用价值。

综上所述，危房改造后的房子归属问题需结合具体情况来判断。在涉及产权归属的争议时，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见。

二、农村危房改造找哪个部门

法律分析：

农村危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第十一条 国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

三、危房改造找哪个部门

法律分析：

危房改造要找当地的政府规划部门，因为本身这种改造就是政府行为，属于政府的工作。

政府部门会对危房的改造成立一个临时的组织机构，然后会有领导班子，还会设立办公室来开展工作。

而这时候，可能他们会把办公地点设置在村委会或者在街道办。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

四、危房改造补偿款找哪个部门

危房改造补偿款找人民政府。

危房改造工作实行地方各级人民政府负责制，市民政局是农村特困户危房改造工作的行政主管部门，区县民政局负责辖区内农村特困户危房改造的审批工作。

危房又称危楼，是危险楼房、危险建筑物的简称。

一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

危房范围有以下几点：

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的；

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的；

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的；

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的；

5、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的；

6、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；

7、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的；

8、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的；

9、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的；

10、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的；

11、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

法律依据《危房改造相关规定建议》第二条 市民政局是农村特困户危（倒）房改造工作的行政主管部门；

区县民政局负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的审批工作；

街道办事处、镇人民政府负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的具体管理工作；

村民委员会（含涉农的居民委员会，下同）协助做好农村特困户危（倒）房改造的相关服务工作。

五、农村危房改造属于哪个部门管理

法律分析：

农村危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第十一条 国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

六、危房改造需要办理什么手续

法律分析：

危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办，村里的话就是找村委会了。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

第十二条 对批准获得最低生活保障的家庭，县级人民政府民政部门按照共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准的差额，按月发给最低生活保障金。

对获得最低生活保障后生活仍有困难的老年人、未成年人、重度残疾人和重病患者，县级以上地方人民政府应当采取必要措施给予生活保障。

第十五条 特困人员供养的内容包括：

（一）提供基本生活条件；

（二）对生活不能自理的给予照料；

（三）提供疾病治疗；

（四）办理丧葬事宜。

特困人员供养标准，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府确定、公布。

特困人员供养应当与城乡居民基本养老保险、基本医疗保障、最低生活保障、孤儿基本生活保障等制度相衔接。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁危楼归谁管理的，农村危房改造属于哪个部门管理

内容审核：翁碧霞律师

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