河北省农村拆迁条例，河北省农村宅基地管理办法

河北省农村拆迁条例，河北省农村宅基地管理办法

一、河北省农村宅基地管理办法

为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。本办法所称的农村，包括村庄和集镇。本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 一、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 二、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。 法律依据：《河北省农村宅基地管理办法》第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

二、邯郸市农村宅基地规定

一、河北农村宅基地申请人条件

《河北省农村宅基地管理办法》中对于可以取得河北农村宅基地申请人的身份资格进行了详细规定，在第七条中谈到，“农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

”

同时，也对不予批准使用宅基地的村民情况进行了规定，在第九条中就谈到，“农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)年龄未满十八周岁的；

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

(三)出卖或者出租村内住房的。

”

二、河北农村宅基地面积标准

虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准，但是由于地域不同和环境差异，有些地区的农村占地面积小，有些地区农村占地面积大，平原面积小。

因此，在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异，《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

如果农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。

受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照《河北省农村宅基地管理办法》的规定办理宅基地审批手续。

三、河北农村宅基地面积

法律分析：

河北农村宅基地面积相关规定如下：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

法律依据：

《河北省农村宅基地管理办法》 第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

农村宅基地的面积按照下列标准执行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

四、河北省宅基地标准面积

法律分析：

对宅基地的使用建房，要在国家政策和法律规范下，符合“一户一宅”基本条件，合理使用宅基地。

河北省农村宅基地用地标准：

占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

法律依据：

《河北省土地管理条例》 第三十五条 农村居民建设住房，每处宅基地用地标准：

（一）人均耕地一亩以下（含一亩）的村控制在二分以内；

（二）人均耕地一亩以上的村控制在二分五厘以内；

（三）坝上地区控制在三分五厘至七分；

（四）山区村民占用荒山建房，可参照坝上地区标准执行。

五、河北农村宅基地政策

一、河北农村宅基地申请人条件

《河北省农村宅基地管理办法》中对于可以取得河北农村宅基地申请人的身份资格进行了详细规定，在第七条中谈到，“农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

”

同时，也对不予批准使用宅基地的村民情况进行了规定，在第九条中就谈到，“农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)年龄未满十八周岁的；

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

(三)出卖或者出租村内住房的。

”

二、河北农村宅基地面积标准

虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准，但是由于地域不同和环境差异，有些地区的农村占地面积小，有些地区农村占地面积大，平原面积小。

因此，在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异，《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

如果农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。

受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照《河北省农村宅基地管理办法》的规定办理宅基地审批手续。

六、河北省宅基地面积标准

深入贯彻落实土地管理和中农办、农业农村部等部门相关政策，按照稳慎原则，坚持一手抓管理、一手抓改革，进一步健全宅基地管理责任体系，规范农村宅基地审批。

积极争取国家新一轮农村宅基地制度改革试点，稳妥开展闲置宅基地和闲置住宅盘活利用，推动建立依法取得、节约利用、权属清晰、权能完整、流转有序、管理规范的农村宅基地制度体系，切实把农村宅基地管住、管好、管活，为增加农民财产性收入、促进乡村振兴和城乡融合发展提供制度保障。

到2020年底，基本建立市县乡村四级责任体系，较好履行部门职责和属地责任；

乡镇政府落实办事机构和人员，建立宅基地统一管理机制，为农民提供便捷高效的服务；

积极争取国家级、省级农村宅基地制度改革试点，推介闲置宅基地和闲置农房盘活利用典型案例。

建立健全责任体系。

按照“市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制”的要求，明确各级各部门职责权限，把宅基地改革和管理工作纳入乡村振兴考核范围，尽快建立健全上下贯通、左右衔接、各司其职的宅基地改革和管理工作责任体系。

拓展资料：

落实职能、机构和人员，承接上级农业农村部门安排的宅基地改革与管理工作。

乡镇要落实审批职责，做到有人管、及时管、管得好。

组织开展不同层级的农村宅基地工作宣传培训，提升政策水平和管理能力。

法律依据：

《河北省农村宅基地管理办法》第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

农村宅基地的面积按照下列标准执行：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

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文章来源参考：头条-河北省农村拆迁条例，河北农村宅基地政策

内容审核：袁曼曼律师

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