王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
第一
在太原买房,孩子可以单独在太原落户吗?
不可以单独落户,必须随父或随母。例如母亲在太原买了房子,可以先将户口先入,然后孩子随母落户。具体可到房子所在地的派出所咨询户籍民警。
第二
购买二手房、公寓如何落户?
购买二手房,对房屋面积没有限制,只要是共同居住的直系亲属(只包括父母、子女、夫妻)都能一起迁入。但需要注意的是购房迁户,需要购买房屋规划用途为“住宅”的房屋,才能办理落户业务。
同时,购买二手房需要原房主将户口迁出房屋住址,使房屋住址形成空户后,新房主才能办理落户业务。如原房主没有其他迁出地,可将户口迁至现户籍派出所专门设立的社区集体户上。
在太原市购买房屋规划用途为“住宅”的房屋,可办理落户业务。一般公寓售楼部承诺可以落户,一定要问清楚是落什么性质的户口,是否写在合同内。
第三
拿着网签合同,可以去落户吗?
需先去房屋所在地派出所核实开发商或是物业是否已为房屋办理备案手续,如已经备案可以落户,可持本人户口簿、购房合同、购房发票去房屋所在地派出所申请办理户口迁移。如物业或是开发商没有办理备案,则暂时无法办理落户业务。
第四
落户时间会耽误孩子入学吗?
在每年的《太原市小学新生入学政策规定》都会对户籍迁入截止时间做相应规定,户籍需要在截止时间前迁入,才能具备报名上学资格。一般是当年入学的4月30日之前办理完落户,2018年最新的小学入学信息登记通知中规定“本市户籍适龄儿童户籍变更截止时间为2018年4月30日”。
第五
太原落户办理时限?
派出所随时受理,每个月集中向市公安局上报一次材料,市公安局接到材料后30个工作日内完成审批。
第六
小产权房,能否迁户口?
根据《山西省常住户口登记管理规定》:非住宅用房、违法建造的房屋,不予登记户口。所以,小产权房不能办理落户手续。
第七
单位集体户口如何办理?
符合办理集体户口条件者,只要单位出个接收信,开个落户证明,拿上去派出所办理。
第八
如何将户口挂靠在人才市场?
统招大专以上学生毕业、市内干部调动,符合条件者,由太原人才大市场集体户户籍管理员统一到文庙派出所户籍室办理,户籍迁入地址:太原市迎泽区文庙派出所(在有效期内),注:先办理完毕档案代理手续后方可办理户籍挂靠手续。
第九
孩子是否可跟父母一起落集体户?
如是新生儿出生申报上户,可随父随母自愿办理,对父母户口是集体户还是家庭户没有限制;详情关注太原市小升初公众号:tysxsc,如是孩子投靠父母,按照现行户籍政策集体户是不能办理亲属投靠业务的。
第十
直系旁系亲属投靠落户,是否能分户?
在我市有常住户口并有居住条件的居民,与其共同生活属外地户口的配偶、未婚(或离异、丧偶)子女、父母,可以在当地申请登记常住户口,落到同一户口本上。
太原在政策规定当中,并未提及旁系亲属是否可以投靠落户,经电话咨询公安局户籍部门确认,旁系亲属不允许投靠落户。
太原市落户新政
2018年3月1日,太原市公安局通过官方微博“太原户政”发布信息,经市政府法制办审核,市政府办公厅近日印发《太原市推动非户籍人口在城市落户实施方案》,太原将再一次放宽城六区落户条件,新落户政策主要体现在四个方面:
新落户政策主要体现在四个方面:
第一方面,按照《太原市人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》(并政发〔2016〕40号)和《太原市人民政府关于补充修订深化户籍制度改革的实施意见相关条款的通知》(并政发〔2016〕62号)精神,太原全面放开“三县一市”城镇落户限制,进一步放宽城六区落户条件。以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口,以及新生代农民工为重点,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。
第二方面,在落户限制方面,将全面放开四类人员落户限制。对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员,在我市城镇区域内有合法稳定就业或有合法稳定住所(含租赁)的,可以在居住地申请登记常住户口。
第三方面,实行农村籍高校学生来去自由的落户政策。高校录取的农村籍学生可根据本人意愿,将户口迁至高校所在地;毕业后可根据本人意愿,将户口迁回原籍地或迁入就(创)业地。
此外,太原还将进一步放宽持有《商品房买卖合同》人员的落户政策,取消按照国家规定在太原市参加城镇社会保险满一年的条件。在城六区取得《商品房买卖合同》(网签合同)并实际居住,本人及共同生活的配偶、未婚子女、父母可在居住地申请常住户口登记。
太原市现行户口迁移办理“手册”
第一
市外迁入篇
在迎泽区、小店区、杏花岭区、万柏林区、尖草坪区、晋源区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员,本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。
所需材料:
1.申请人书面申请;
2.申请人、随迁人《居民身份证》、户口簿原件、复印件;
3.合法稳定住所(含租赁)证明:当地房地产管理部门备案的商品房买卖合同(网签合同,建设部、国家工商行政管理局监制)、购房发票(或收据)原件、复印件;或租赁住房协议、房管部门办理的租赁登记备案手续和《居住证》原件、复印件;或居住在机关企事业单位集体宿舍证明和《居住证》原件、复印件;
4.劳动合同原件、复印件或工商营业执照、税务登记证、纳税发票原件、复印件;
5.养老、医疗、失业保险中心出具的在本市交纳一年以上社会保险的证明;
6.申请直系亲属随迁的,出具直系亲属关系证明(结婚证、出生证原件、复印件),已达法定婚龄的子女需出具未婚证明或声明。
办理时限: 派出所随时受理,每个月集中向市公安局上报一次材料,市公安局接到材料后30个工作日内完成审批。
第二
迁入城镇落户篇
清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。
所需材料:
1.申请人书面申请;
2.申请人、随迁人居民身份证、户口簿原件、复印件;
3.合法稳定住所(含租赁)证明:依法取得的《中华人民共和国房屋所有权证》或当地房地产管理部门备案的商品房买卖合同;或租赁住房协议、房管部门办理的租赁登记备案手续和《居住证》;或居住在机关企事业单位集体宿舍证明和《居住证》;
4.申请直系亲属随迁的,出具直系亲属关系证明(结婚证、出生证原件、复印件),已达法定婚龄的子女需出具未婚证明或声明。
办理时限: 派出所随时受理,每个月集中向县(市)公安局上报一次材料,县(市)公安局接到材料后30日内完成审批。
第三
合法稳定住所迁入篇
外地公民在我市辖区内具有合法稳定住所、取得《中华人民共和国房屋所有权证》并实际居住的,本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。(对拥有共同产权的住房,准许其中购房比例超过50%一方申请办理在并落户;购买二手房落户,应在原住户户口迁移出其住房后,方可办理购房迁入申请)。
所需材料:
1.申请人书面申请;
2.申请人、随迁人《居民身份证》、户口簿原件、复印件;
3.《中华人民共和国房屋所有权证》、购房发票(收据)或契税发票原件、复印件;
4.申请直系亲属随迁的,出具直系亲属关系证明(结婚证、出生证原件、复印件),已达法定婚龄的子女需出具未婚证明或声明。详情关注太原市小升初公众号:tysxsc
办理时限: 派出所随时受理,每个月集中向市公安局上报一次材料,市公安局接到材料后30个工作日内完成审批。
第四
人才迁入篇
高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员、中级以上专业技术人员,具备合法稳定就业条件并按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员,可在单位所在地派出所申请办理落户。对于博士以上人才可同时办理与其共同生活的配偶、未婚子女的户口迁入。
所需材料:
1.本人书面申请;
2.申请人《居民身份证》、户口簿原件、复印件;
3.《毕业证》或《职称证书》或《学历认证书》原件、复印件;
4.与用人单位签订的《劳动合同》原件、复印件;
5.养老、医疗、失业保险中心出具的在本市交纳一年以上保险的证明。
提醒:对于没有单位、符合人才迁入条件的自由职业人员,由太原市人才大市场出具不需缴纳失业保险的证明,可只交医疗和养老保险,在公安迎泽分局文庙派出所申报,社区民警出具调查报告,所长审核签字,盖派出所户口专用章,报市公安局批准后,凭《准予迁入证明》落户于太原市人才大市场集体户。
办理时限:派出所随时受理,每个月集中向市公安局上报一次材料,市公安局接到材料后30个工作日内完成审批。
第五
劳模、先进迁入篇
本年度获得市级以上劳动模范、先进工作者称号及有突出贡献的优秀农民工,具备合法稳定就业条件并按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员,本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母,可在单位所在地派出所申请办理落户。
所需材料:
1.申请人书面申请;
2.申请人、随迁人《居民身份证》、户口簿原件、复印件;
3.市级以上劳动模范、先进工作者或突出贡献优秀农民工证书原件、复印件;
4.养老、医疗、失业保险中心出具的在本市交纳一年以上保险的证明;
5.申请直系亲属随迁的,出具直系亲属关系证明(结婚证、出生证原件、复印件),已达法定婚龄的子女需出具未婚证明或声明。
办理时限: 派出所随时受理,每个月集中向市公安局上报一次材料,市公安局接到材料后30个工作日内完成审批。
第六
直系亲属投靠迁入篇
在我市有常住户口并有居住条件的居民,与其共同生活属外地户口的配偶、未婚(或离异、丧偶)子女、父母,可以在当地申请登记常住户口。
居住条件系指:
1.依法取得《中华人民共和国房屋所有权证》或当地房地产管理部门备案的商品房买卖合同并实际居住,或在城镇范围内租赁房管部门、企事业单位、政府直管住房、公共租赁住房并实际居住的。
2.居住在我市农村地区,属于村民自建房取得《宅基地使用证》,或无《宅基地使用证》但有村委会和乡(镇)政府出具的证明的。
3.属于我市房屋征收拆迁居民,持《征收补偿协议》(《拆迁安置协议》)或《入户通知书》,户口已迁至新安置住房并且实际居住的。
以上房屋可以是申请人本人的,也可以是其直系亲属(配偶、子女、父母)的。
所需材料:
1.申请人书面申请;
2.申请人、随迁人《居民身份证》、户口簿原件、复印件;
3.居住条件证明或证书原件、复印件;
4.直系亲属关系证明(结婚证、出生证原件、复印件),已达法定婚龄的子女需出具未婚证明或声明,离异、丧偶子女需出具离异、丧偶证明;
5.对于没有劳动能力的残疾人,可以凭残联等部门颁发的《残疾证》,按照特困户办理配偶、未婚子女投靠迁入。对于博士以上人才可凭《博士毕业证书》办理配偶、未婚子女投靠迁入;
6.农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。
办理时限:派出所随时受理,每个月集中向分、县(市)局上报一次材料,分、县(市)局接到材料后30日内完成审批。
法律分析:
1、如果户口是市外户口,要在太原有一套稳定的住所,并且交满一年社保,可以在太原入户。
2、如果拥有高校文凭或者是高级的技工证书,在太原交满一年的社保就可以申请入户。
3、市级以上的农民工劳模,或者是拥有较为先进的工作经验,在交满一年社保之后可以入户太原的。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(五)有序放开中等城市落户限制。
在城区人口50万至100万的城市合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。
城市综合承载能力压力小的地方,可以参照建制镇和小城市标准,全面放开落户限制;
城市综合承载能力压力大的地方,可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所(含租赁)的范围、条件等作出具体规定,但对合法稳定住所(含租赁)不得设置住房面积、金额等要求,对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。
《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(六)合理确定大城市落户条件。
在城区人口100万至300万的城市合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。
城区人口300万至500万的城市,要适度控制落户规模和节奏,可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所(含租赁)的范围、条件等作出较严格的规定,也可结合本地实际,建立积分落户制度。
大城市对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。
法律分析:
1、确定好自己户口所在派出所及相关政策;
到落户口所在地派出所户籍科领添户口申请表
2、通过审批后,开户口准迁证(给你现在所在户口所在派出所户籍科)
3、带开好的户口准迁证 到所在所在户口所在派出所户籍科启户口页
4、到落户口所在地派出所户籍科落户口
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。
第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
一、太原迁户口需要什么资料1、太原迁户口需要四种资料,分别是:
(1)迁入申请;
(2)社区民警意见;
(3)所购房屋的产权证,或购房合同、购房发票等合法手续;
(4)居民身份证、居民户口簿。
购买非住宅商品房的,本地有亲属投靠的,将户口迁至投靠人处,无亲属投靠的,迁至社区集体户。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、迁户口需要什么手续1、先到男方所在地的社区或是村委会开娶入证明,再持证明书、男女方身份证、男方户口本和结婚证,到男方派出所开户籍迁入同意书;
2、再去女方户籍所在社区或是村委会,开嫁出证明一类的文件,持该文件到女方户籍所辖的派出所办理户籍迁移证;
3、然后持上述证明和户籍迁移证、男女方身份证、结婚证、男方户口本等,到男方户籍所辖派出所办理落户。
法律分析:
1、如果户口是市外户口,要在太原有一套稳定的住所,并且交满一年社保,可以在太原入户。
2、如果拥有高校文凭或者是高级的技工证书,在太原交满一年的社保就可以申请入户。
3、市级以上的农民工劳模,或者是拥有较为先进的工作经验,在交满一年社保之后可以入户太原的。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(五)有序放开中等城市落户限制。
在城区人口50万至100万的城市合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。
城市综合承载能力压力小的地方,可以参照建制镇和小城市标准,全面放开落户限制;
城市综合承载能力压力大的地方,可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所(含租赁)的范围、条件等作出具体规定,但对合法稳定住所(含租赁)不得设置住房面积、金额等要求,对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。
《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(六)合理确定大城市落户条件。
在城区人口100万至300万的城市合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。
城区人口300万至500万的城市,要适度控制落户规模和节奏,可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所(含租赁)的范围、条件等作出较严格的规定,也可结合本地实际,建立积分落户制度。
大城市对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。
法律分析:
落户太原申请条件如下:
1.申请迁入区、县(市)各公安派出所人才集体户的,需提供申请人身份证和毕业证书原件、复印件。
境外学历需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件、复印件。
按中级及以上专业技术人员和技师及以上等级技能人才条件申请的,需提供专业技术职务任职资格证书、技术等级证书或职业资格证书。
2.申请迁入单位集体户的(适用于申请人落户单位已设立集体户的人员),除提供申请条件第一条要求外,还需提供单位同意落户介绍信。
3.申请迁入居民家庭户的(适用于申请人有合法稳定住所或要求在亲友家庭户落户的人员),除提供申请条件第一条要求外,还需提供如下资料:
(1)申请迁入本人合法稳定住所的,需提供《中华人民共和国房屋产权证(不动产权证)》或房地产管理部门备案的商品房买卖网签合同;
(2)申请迁入亲友家庭户的,需提供亲友家庭户口簿及户主同意落户书面说明。
4.申请人同时申请配偶、子女、父母随迁的,需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。
户口簿信息可以证明亲属关系的,不再另行提供证明。
法律依据:
《中共太原市委办公厅 太原市人民政府办公厅关于放宽人才户口迁入政策的通知 》三、申请条件
申请人可根据需要,迁入区、县(市)各公安派出所人才集体户、单位集体户或居民家庭户。
申请条件如下:
1.申请迁入区、县(市)各公安派出所人才集体户的,需提供申请人身份证和毕业证书原件、复印件。
境外学历需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件、复印件。
按中级及以上专业技术人员和技师及以上等级技能人才条件申请的,需提供专业技术职务任职资格证书、技术等级证书或职业资格证书。
2.申请迁入单位集体户的(适用于申请人落户单位已设立集体户的人员),除提供申请条件第一条要求外,还需提供单位同意落户介绍信。
3.申请迁入居民家庭户的(适用于申请人有合法稳定住所或要求在亲友家庭户落户的人员),除提供申请条件第一条要求外,还需提供如下资料:
(1)申请迁入本人合法稳定住所的,需提供《中华人民共和国房屋产权证(不动产权证)》或房地产管理部门备案的商品房买卖网签合同;
(2)申请迁入亲友家庭户的,需提供亲友家庭户口簿及户主同意落户书面说明。
4.申请人同时申请配偶、子女、父母随迁的,需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。
户口簿信息可以证明亲属关系的,不再另行提供证明。
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文章来源参考:头条-尖草坪区农村拆迁补偿,太原户口迁入条件
内容审核:王丹律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。