深圳观澜拆迁立项公示，深圳观澜未来发展规划

深圳观澜拆迁立项公示，深圳观澜未来发展规划

一、深圳观澜未来发展规划

法律分析：观澜新城成为深圳北发展的一种新概念。根据深圳的规划，深圳已经确立了以“深港中轴”为核心的发展路线。从深圳北站的建立，到梅观高速市政化，交通脉络的辐射进一步刺激了福田CBD的外溢，形成了福田-龙华-观澜的城市核心中轴。这将促使城市重心开始转移，深圳下一个时代中心或将由龙华、观澜来主导。观澜中心已确定为龙华区的行政中心，加上深圳北站商务中心和龙华商贸中心，龙华中心形成了三大中心“三分天下”的格局。此外，观澜的文化气息亦十分浓厚，是深圳这座城市的文化旗帜，甚至可以说是深圳的文化中心。凭借龙华行政中心以及深圳文化中心的拥簇，观澜中心的价值将进一步得到拓张，其将在新一轮的城市建设中，起到时代先锋的作用。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、深圳地铁线路规划

1深圳轨道五期规划工作，将重点覆盖河套、光明、坪山、深超总、香蜜湖、西丽等区域。

深圳地铁五期规划包含13个建设项目，规模约226.8公里，具体包括：

15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期、10号线东延（深圳段）、11号线北延（深圳段）。

在8月5日，深圳市公共资源交易网就发布了《深圳市轨道交通五期工程设计技术标准编制项目》，项目为确保深圳市轨道交通五期工程高质量建设发展，在总结一期到四期建设经验的基础上，结合深圳地铁的实际情况和行业、地方、国家相关要求，统一深圳市轨道交通五期工程设计技术标准，高效率高质量完成五期工程设计技术标准编制工作任务，以统筹并指导深圳地铁五期工程的建设。

深入推进粤港澳大湾区建设、加快融深融湾，共同推进深圳都市圈轨道交通一体化建设创造机会，经我市组织有关部门研究，明确支持将本项目纳入深圳市轨道交通第五期建设规划报批，并积极与深圳市有关部门沟通对接，争取将本项目纳入深圳市轨道交通第五期建设规划进行报批，由深圳市牵头向国家部委申报。

同时，组织了专业团队与深圳市有关部门共同开展项目线站位、沿线土地综合开发、投融资方案等方面的研究，积极配合了相关前期工作。

法律依据：

《深圳市综合交通“十四五”规划》二、启动五个重大工程：

商贸基础设施建设工程、深港口岸商业带建设工程、国际化商圈建设工程、特色化商街建设工程、保税区创新升级工程。

要加快国际消费中心城。

将优化市级核心商圈、区级商业中心、重点商业街区、社区商业网点建设布局，完善市级、区级、街区、社区四级商业网点体系，加快形成层级分明、跨界融合、模式创新的现代化城市商业网点体系。

三、深圳观澜未来发展规划？

律师分析：

观澜新城成为深圳北发展的一种新概念。

根据深圳的规划，深圳已经确立了以“深港中轴”为核心的发展路线。

从深圳北站的建立，到梅观高速市政化，交通脉络的辐射进一步刺激了福田CBD的外溢，形成了福田-龙华-观澜的城市核心中轴。

这将促使城市重心开始转移，深圳下一个时代中心或将由龙华、观澜来主导。

观澜中心已确定为龙华区的行政中心，加上深圳北站商务中心和龙华商贸中心，龙华中心形成了三大中心“三分天下”的格局。

此外，观澜的文化气息亦十分浓厚，是深圳这座城市的文化旗帜，甚至可以说是深圳的文化中心。

凭借龙华行政中心以及深圳文化中心的拥簇，观澜中心的价值将进一步得到拓张，其将在新一轮的城市建设中，起到时代先锋的作用。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、深圳观澜未来发展规划 法律问题

法律分析:

观澜新城成为深圳北发展的一种新概念。

根据深圳的规划，深圳已经确立了以“深港中轴”为核心的发展路线。

从深圳北站的建立，到梅观高速市政化，交通脉络的辐射进一步刺激了福田CBD的外溢，形成了福田-龙华-观澜的城市核心中轴。

这将促使城市重心开始转移，深圳下一个时代中心或将由龙华、观澜来主导。

观澜中心已确定为龙华区的行政中心，加上深圳北站商务中心和龙华商贸中心，龙华中心形成了三大中心“三分天下”的格局。

此外，观澜的文化气息亦十分浓厚，是深圳这座城市的文化旗帜，甚至可以说是深圳的文化中心。

凭借龙华行政中心以及深圳文化中心的拥簇，观澜中心的价值将进一步得到拓张，其将在新一轮的城市建设中，起到时代先锋的作用。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、深圳第五期地铁规划

1深圳轨道五期规划工作，将重点覆盖河套、光明、坪山、深超总、香蜜湖、西丽等区域。

深圳地铁五期规划包含13个建设项目，规模约226.8公里，具体包括：

15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期、10号线东延（深圳段）、11号线北延（深圳段）。

在8月5日，深圳市公共资源交易网就发布了《深圳市轨道交通五期工程设计技术标准编制项目》，项目为确保深圳市轨道交通五期工程高质量建设发展，在总结一期到四期建设经验的基础上，结合深圳地铁的实际情况和行业、地方、国家相关要求，统一深圳市轨道交通五期工程设计技术标准，高效率高质量完成五期工程设计技术标准编制工作任务，以统筹并指导深圳地铁五期工程的建设。

深入推进粤港澳大湾区建设、加快融深融湾，共同推进深圳都市圈轨道交通一体化建设创造机会，经我市组织有关部门研究，明确支持将本项目纳入深圳市轨道交通第五期建设规划报批，并积极与深圳市有关部门沟通对接，争取将本项目纳入深圳市轨道交通第五期建设规划进行报批，由深圳市牵头向国家部委申报。

同时，组织了专业团队与深圳市有关部门共同开展项目线站位、沿线土地综合开发、投融资方案等方面的研究，积极配合了相关前期工作。

法律依据：

《深圳市综合交通“十四五”规划》二、启动五个重大工程：

商贸基础设施建设工程、深港口岸商业带建设工程、国际化商圈建设工程、特色化商街建设工程、保税区创新升级工程。

要加快国际消费中心城。

将优化市级核心商圈、区级商业中心、重点商业街区、社区商业网点建设布局，完善市级、区级、街区、社区四级商业网点体系，加快形成层级分明、跨界融合、模式创新的现代化城市商业网点体系。

六、深圳地铁5期规划

法律分析：

深圳地铁1号线(罗宝线) 罗湖 国贸 老街 大剧院 科学馆 华强路 岗厦 会展中心 购物公园 香蜜湖 车公庙 竹子林 侨城东 华侨城 世界之窗 白石洲 高新园 深大 桃园 大新 鲤鱼门 前海湾 新安 宝安中心 宝体 坪洲 西乡 固戍 后瑞 机场东

深圳地铁2号线(蛇口线) 赤湾 蛇口港 海上世界 水湾 东角头 湾厦 海月 登良 后海 科苑 红树湾 世界之窗 侨城北 深康 安托山 侨香 香蜜 香梅北 景田 莲花西 福田 市民中心 岗厦北 华强北 燕南 大剧院 湖贝 黄贝岭 新秀 莲塘口岸 仙湖路 莲塘

深圳地铁3号线(龙岗线) 益田 石厦 购物公园 福田 少年宫 莲花村 华新 通新岭 红岭 老街 晒布 翠竹 田贝 水贝 草埔 布吉 木棉湾 大芬 丹竹头 六约 塘坑 横岗 永湖 荷坳 大运 爱联 吉祥 龙城广场 南联 双龙

深圳地铁4号线(龙华线) 牛湖 观澜湖 松元厦 观澜 长湖 茜坑 竹村 清湖北 清湖 龙华 龙胜 上塘 红山 深圳北站 白石龙 民乐 上梅林 莲花北 少年宫 市民中心 会展中心 福民 福田口岸

深圳地铁5号线(环中线) 黄贝岭 怡景 太安 布心 百鸽笼 布吉 长龙 下水径 上水径 杨美 坂田 五和 民治 深圳北站 长岭陂 塘朗 大学城 西丽 留仙洞 兴东 洪浪北 灵芝 翻身 宝安中心 宝华 临海 前海湾 桂湾 前湾 前湾公园 妈湾 铁路公园 荔湾 赤湾

深圳地铁6号线(光明线) 松岗 松岗医院 松岗西 山门 公明西 下村 公明广场 公明中英文学校 龙大高速 光明新城 光明 田心 宝石东路 机荷高速 石龙公路 陶吓 上塘 红山 深圳北站

深圳地铁7号线(西丽线) 西丽动物园 西丽 ?光 龙井 桃源村 深云村 安托山 竹子林 车公庙南 上沙 新洲 石厦 福民 皇岗口岸 赤尾 华强路 华新 体育馆西 八卦岭 宝安北路 田贝 太安

深圳地铁8号线(盐田线) 梧桐山南 沙头角 海山 盐田港西 深外高中 盐田路

深圳地铁9号线(梅林线) 前湾 梦海 怡海 荔林 南油西 南油 南山书城 深大南 粤海门 高新南 红树湾南 深湾 深圳湾公园 侨城南 滨海医院 下沙 车公庙 香梅 景田 梅景 下梅林 梅村 上梅林 梅林东 银湖 泥岗 红岭北 园岭 红岭 大剧院 鹿丹村 人民南 春风 文锦

深圳地铁10号线(宝安线) 松岗 共和村 沙井三村 沙井西 西部工业城 沙井南 福侨工业园 福永北 机场北 下十围 机场东 兴华 钟屋村 桃源 宝田 臣田 流塘 上川 灵芝 宝安中学 南头 桃园 桂庙 创业路 荔香 四海 工业六路 海上世界

深圳地铁11号线(机场线) 福田 车公庙 深圳湾公园 后海 桂庙 前海湾 宝安 碧海湾 机场 福永 桥头 塘尾 马鞍山 沙井 后亭 松岗 碧头

深圳地铁12号线(坪山线) 大运 龙翔大道 龙城西 田板头 回龙埔 龙岗汽车站 天健花园 龙城中路 龙园路 双龙 龙南 龙东村委 同乐村 深圳东 坪山小学 坪山中学 东纵 新屋 竹坑 园岭子 东联 坑梓 新桥工业区

法律依据：

《中华人民共和国道路交通安全法》

第二条 中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

第三条 道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。

第四条 各级政府应当保障道路交通安全管理工作与经济建设和社会发展相适应。

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1、深圳观澜拆迁立项公示名单

2、深圳观澜拆迁立项公示时间

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6、观澜拆迁补偿

7、观澜街道旧改项目

8、观澜拆迁房

9、观澜拆迁补偿

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文章来源参考：头条-深圳观澜拆迁立项公示，深圳第五期地铁规划

内容审核：杨念平律师

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