农村拆迁房子没墙，宅基地有房没围墙怎么办

农村拆迁房子没墙，宅基地有房没围墙怎么办

一、宅基地有房没围墙怎么办

如果您的宅基地有房但没有围墙，您首先需要考虑是否需要建造围墙以及当地对于围墙建造的具体规定。

一、是否需要建造围墙

这主要取决于您的个人需求和宅基地的实际情况。围墙可以提供一定的安全性和隐私性，但也可能增加建设和维护成本。因此，您需要权衡这些因素来做出决定。

二、围墙建造的规定

根据相关法律法规，建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，必须经过申请和批准。但如果您是在自家宅基地内建设围墙，则通常不需要额外申请，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。不过，您仍需遵守以下规定：

围墙高度：一般来说，围墙高度不得超过2.5米，但具体高度限制可能因地区而异，您需要咨询当地相关部门了解具体规定。

不得妨碍公共设施：围墙的建造不得妨碍公共通道、管线等公共设施。

相邻关系：围墙的建造不得影响相邻房屋的通风和采光。

三、如果决定建造围墙

如果您决定建造围墙，建议先了解当地的具体规定，然后按照规定进行申请和审批。在建造过程中，务必遵守相关法律法规，确保围墙的合法性和安全性。

综上所述，对于宅基地有房没有围墙的情况，您可以根据个人需求和当地规定来决定是否建造围墙。如果决定建造，请务必遵守相关法律法规并确保围墙的合法性和安全性。

另外，需要注意的是，虽然宅基地是您的私人土地，但任何建设活动都应符合当地的土地利用规划和建设标准。如果您不确定如何进行，建议咨询当地的土地管理部门或专业律师以获取更具体的指导。

二、宅基地包含围墙范围

法律分析：

宅基地是农村住房合法所占用的土地。

宅基地是集体所有，但是宅基地上面的房屋是私人所有，两者并不相同。

所有的村民对于宅基地都是只享有使用权而不具有所有权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

三、农村宅基地为什么不让建围墙

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。

如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。

但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。

农村宅基地围墙高度标准：

围墙的建造要求个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准清卖。

如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、宅基地以外建的围墙算违建吗

法律分析：

算违章建筑。

农村违章建筑可以被分为以下两种：

一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；

二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

五、农村有围墙的院子算宅基地吗

法律分析：

宅基地是农村住房合法所占用的土地。

宅基地是集体所有，但是宅基地上面的房屋是私人所有，两者并不相同。

所有的村民对于宅基地都是只享有使用权而不具有所有权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

六、宅基地上可以起围墙吗

法律分析：

宅基地有确定的四至，自家的围墙只能在四至的限界内，并且不能影响邻居正常和习惯性的通道通畅。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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文章来源参考：头条-农村拆迁房子没墙，农村有围墙的院子算宅基地吗

内容审核：付红英律师

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