甘肃省农村房屋拆迁规定，甘肃农村宅基地管理办法2019

甘肃省农村房屋拆迁规定，甘肃农村宅基地管理办法2019

一、甘肃农村宅基地管理办法2019

法律主观：

农村宅基地管理办法有：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请，通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

法律客观：

《农村宅基地管理办法》

第十三条

有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

二、甘肃省农村宅基地管理办法?

法律主观：

农村宅基地 申请程序：

农村村民建住宅需要使用 宅基地 的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。

农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。

除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村 集体土地 建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

二、农村宅基地申请报批程序及申报材料 (一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

1、符合条件的村民提出用地申请；

2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；

3、国土房管所派员现场选址勘察；

4、申请人提交相关申报材料；

5、张榜公布；

6、乡镇人民政府审核；

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

8、上报县人民政府批准；

9、审批结果张榜公布；

10、下发建设用地批准证书；

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

12、国土房管所工作人员复核验收。

(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

1、属于原地翻建的，应报送；

(1)农村村民用地申请书；

(2)农村村民建设用地审批表；

(3)户口簿复印件(与原件核对)；

(4)原集体 土地使用证 书。

2、属于异地新建的，应报送：

(1)农村村民用地申请书；

(2)农村村民建设用地审批表；

(3)户口簿复印件(与原件核对)；

(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；

(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

三、甘肃省农村宅基地管理办法

甘肃省农村宅基地管理办法是为了规范农村宅基地管理，保障农民土地权益而颁布的地方性法规。

主要涉及宅基地的取得、使用方式、转让等方面，对于维护农村稳定和促进农村发展具有重要意义。

甘肃省农村宅基地管理办法的出台，规范了农村宅基地的管理，保障了农民的土地权益，其主要内容如下：

一、宅基地的取得。

办法规定，农民自建房屋或扩建房屋的宅基地，应当在村民委员会办理土地登记，获得宅基地证。

宅基地的所有权属于宅基地使用权人，土地承包经营权属于宅基地使用权人或者依法承包的农户。

二、使用方式。

宅基地使用权人可以在宅基地上建房住宅、辅助用房和其他必要的设施，但不得改变宅基地的性质和用途。

对于闲置的宅基地，村集体可以征收或收回，有新的需求时再重新分配。

三、转让。

宅基地使用权人可以出租、转让、抵押自己拥有的宅基地使用权，但必须经过村民委员会同意，并按照规定程序办理相关手续。

四、其他方面。

办法还规定了宅基地的管理、监督、维护等方面的内容，确保宅基地的合法使用和维护农民的利益。

如果农村宅基地的使用权人去世了，其宅基地使用权怎么处理？根据《中华人民共和国物权法》规定，宅基地使用权可以遗传、赠与或者转让，由使用权人的继承人、受赠人或者受让人享有。

如果没有继承人、受赠人或者受让人，则宅基地使用权自动归集体所有，重新分配给符合条件的农户。

甘肃省农村宅基地管理办法的出台，有利于进一步规范农村宅基地的管理，保护农民的土地权益，促进农村的稳定和发展。

各地应当按照该办法的规定，切实维护村民的合法权益和社会公共利益。

【法律依据】：

《甘肃省农村宅基地管理办法》第十六条 农民建房住宅应当符合国家有关规定和技术标准，不得超出宅基地范围，不得改变宅基地的性质和用途。

四、甘肃省宅基地标准面积

法律分析：

(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合 173平方米)。

(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米

法律依据：

《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；

使用其他土地最高不得超过140平方米；

山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

五、甘肃省宅基地申请流程

法律主观：

农村宅基地 申请程序：

农村村民建住宅需要使用 宅基地 的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。

农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。

除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村 集体土地 建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

二、农村宅基地申请报批程序及申报材料 (一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

1、符合条件的村民提出用地申请；

2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；

3、国土房管所派员现场选址勘察；

4、申请人提交相关申报材料；

5、张榜公布；

6、乡镇人民政府审核；

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

8、上报县人民政府批准；

9、审批结果张榜公布；

10、下发建设用地批准证书；

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

12、国土房管所工作人员复核验收。

(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

1、属于原地翻建的，应报送；

(1)农村村民用地申请书；

(2)农村村民建设用地审批表；

(3)户口簿复印件(与原件核对)；

(4)原集体 土地使用证 书。

2、属于异地新建的，应报送：

(1)农村村民用地申请书；

(2)农村村民建设用地审批表；

(3)户口簿复印件(与原件核对)；

(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；

(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

六、甘肃省有哪些农村宅基地

律师解答：

甘肃省农村宅基地管理办法的出台，规范了农村宅基地的管理，保障了农民的土地权益，其主要内容如下：

一、宅基地的取得。

办法规定，农民自建房屋或扩建房屋的宅基地，应当在村民委员会办理土地登记，获得宅基地证。

宅基地的所有权属于宅基地使用权人，土地承包经营权属于宅基地使用权人或者依法承包的农户。

二、使用方式。

宅基地使用权人可以在宅基地上建房住宅、辅助用房和其他必要的设施，但不得改变宅基地的性质和用途。

对于闲置的宅基地，村集体可以征收或收回，有新的需求时再重新分配。

三、转让。

宅基地使用权人可以出租、转让、抵押自己拥有的宅基地使用权，但必须经过村民委员会同意，并按照规定程序办理相关手续。

四、其他方面。

办法还规定了宅基地的管理、监督、维护等方面的内容，确保宅基地的合法使用和维护农民的利益。

【法律依据】：

《甘肃省农村宅基地管理办法》第十六条 农民建房住宅应当符合国家有关规定和技术标准，不得超出宅基地范围，不得改变宅基地的性质和用途。

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文章来源参考：头条-甘肃省农村房屋拆迁规定，甘肃省宅基地申请流程

内容审核：张凡律师

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