拆迁不赔偿说是违建,违章建筑被拆除 可以要求赔偿吗

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一、违章建筑被拆除 可以要求赔偿吗

违章建筑被拆除，一般情况下不能要求赔偿。但存在以下情形的，被拆迁者可获得相关的赔偿：

如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。

违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。

虽然违章建筑本身在拆除时无法获得补偿，但在特定情况下，如违章建筑拥有合法土地使用权、违章建筑内财产损失或拆迁过程中存在违法行为等，被拆迁者有权要求相应的赔偿。

二、当年政府没有制止 现在说违建要拆除政府要承担责任吧

政府当年未制止违建，现在要求拆除时是否需承担责任，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从多个方面进行分析：

一、违建的法律性质与时间因素

1. 违建的法律定义：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。这类建筑自始至终都是违法的，不会因为时间的推移或未被处罚而自动转变为合法建筑。

2. 时间因素不影响违建性质：违法建筑的违法性不会因时间的推移而改变。即使政府当年未制止，也不能改变建筑物违法的本质。拆迁方在处理违法建筑时，仍需依法认定和处理，并遵循法定的拆除程序。

二、政府在违建处理中的责任

1. 政府当年的监管责任：政府当年未制止违建，可能存在监管不力的问题。但这并不意味着政府必须对现在要求拆除违建承担全部责任。政府监管责任的承担需根据具体情况判断，如是否存在故意或重大过失、是否已采取合理措施等。

2. 政府现在的拆除责任：政府现在要求拆除违建，需遵循法定程序，确保拆除行为的合法性和公正性。如果政府在拆除过程中存在程序违法或侵犯当事人合法权益的行为，如未依法下达整改通知、未听取当事人陈述和申辩、未组织听证等，则需承担相应的法律责任。

三、违建拆除的法定程序与当事人权益保护

1. 法定程序：根据相关法律法规，拆除违建需经历一系列法定程序，包括发现与立案、调查与认定、通知与听证、决定与执行等。这些程序旨在确保拆除行为的合法性和公正性，同时充分保障当事人的合法权益。

- 发现与立案：违建可以由执法机关在日常巡查中自行发现，也可以由个人或单位进行举报。执法机关认为有必要对疑似违建进行立案调查的，会进行立案审批。

- 调查与认定：相关部门需对疑似违建进行全面调查核实，包括查阅规划审批文件、现场勘查等。经过调查核实，若确认建筑物为违建，则进入下一步骤。

- 通知与听证：一旦认定为违建，相关部门应下达整改通知或责令限期拆除决定书，并告知当事人享有陈述、申辩的权利。对于复杂或争议较大的案件，当事人可申请听证，或相关部门认为有必要时，应组织听证程序。

- 决定与执行：若当事人在限期内未自行拆除违建，相关部门经法定审批程序后，将作出强制拆除决定，并依法送达当事人。在强制拆除前，相关部门应进行书面催告和公告，并按照法定的方式、程序实施拆除行为。

2. 当事人权益保护：在违建拆除过程中，当事人的合法权益应得到充分保护。这包括保障当事人的知情权、参与权、救济权等。如果政府在拆除过程中存在程序违法或对当事人合法财产造成不必要的损害，当事人有权要求赔偿。

- 对违建认定的异议：当事人对拆迁方的违建认定有异议时，有权提供相关证据证明建筑物的合法性，如历史遗留的审批文件、符合当时政策规定的建设依据等。同时，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式，要求相关部门对违建认定进行审查和纠正。

- 合法权益的保护：如果拆迁方在拆除过程中存在程序违法或对当事人合法财产造成不必要的损害，当事人有权要求赔偿。例如，违法建筑内的合法财产因不当拆除而受损的，当事人可以依法主张相应的赔偿责任。

三、农村违章建筑可以强拆吗

农村违章建筑是可以强拆的，但需满足特定条件。

农村违章建筑在符合法律规定的条件下，是可以被强制拆除的。

强制拆迁必须具备以下四个法定条件

强制拆迁必须具备以下四个条件：

需要注意的是，强制拆迁必须依法进行，不能采取暴力、威胁等非法手段。在执行强制拆迁前，应当给予被拆迁方合理的补偿和安置。同时，具体的强制拆迁程序和要求可能因地区而异，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师的意见。

另外，您提到的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，主要规定的是实施房屋征收应先补偿、后搬迁的原则，以及禁止采取非法方式迫使被征收人搬迁。这与强制拆迁的条件不完全一致，但可以为相关操作提供一定的法律指导和约束。

违章建筑的拆除程序有哪些

违章建筑的拆除程序主要包括以下步骤：

执法局在接到违建举报后，会进行核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，并制作调查笔录以认定违建性质。

1. 立案：一旦确认存在违章建筑，执法机关会进行立案。

2. 下达违法通知、听证通知和违法建设拆除通知：这些通知通常会在立案后的一到两个工作日内下达，告知当事人其建筑被认定为违章，并需要拆除。

1. 自拆通知：违法建设拆除通知一般会要求当事人在三到七个工作日内自行拆除违章建筑。若逾期未拆，会下达违法建设强拆通知，通常会在三个工作日之后。

2. 诉诸法院与限时自拆通知：如果当事人逾期未自行拆除，执法机关会诉诸法院，并由法院下达限时自拆通知。

3. 强拆执行：如果当事人在法院规定的期限内仍未拆除违章建筑，执法局会依法律流程进行强制拆除。在强制拆除前，会实施前向行政机关负责人报告并经批准，由两名以上行政执法人员实施，出示执法身份证件，通知当事人到场，并当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径。同时，会听取当事人的陈述和申辩，制作现场笔录，并由当事人和行政执法人员签名或者盖章。如果当事人拒绝签字，会在笔录中予以注明。如果当事人不到场，会邀请见证人到场，由见证人和行政执法人员在现场笔录上签名或者盖章。

违章建筑的拆除程序需要遵循严格的法律流程，确保当事人的权益得到保障，同时也维护了城市的规划和建设秩序。

强制拆迁必须具备的法定条件

强制拆迁必须具备的法定条件主要包括以下几点：

1. 棚户区改造等拆迁项目需纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并确保“四规划一计划”的完备性。

2. 项目需符合市、县级土地利用总体规划，并通过规划和自然资源部门的审查。

3. 项目还需符合城乡规划和专项规划，经过城乡规划部门的审查。

1. 拆迁项目需进行听证或专家论证，以确认其必要性和公共利益性质。

1. 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应先补偿、后搬迁。被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

2. 禁止采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，如责令限期拆除而当事人逾期不拆除，且不提起行政诉讼的，作出处罚决定的机关可依法申请人民法院强制执行。

2. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制措施。

强制拆迁必须在严格遵守相关规划和计划、确保公共利益和必要性、遵循法律程序和补偿规定，以及满足特定强制拆除条件的前提下进行。

违章建筑被强拆如何获得赔偿

违章建筑被强拆后，一般情况下是无法获得赔偿的。因为违章建筑未按照法定程序进行审批和建设，违反了相关法律法规，因此被认定为违章建筑的当事人无权主张拆迁补偿。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，城乡规划主管部门或土地管理部门可以责令违章建筑的建设单位或个人停止建设、限期拆除，在逾期未拆除的情况下，可以进行强制拆除，且无需支付赔偿金。

在特定情况下，如果强拆过程中造成了建筑内其他合法财产的损失，那么当事人有权要求对这些财产损失进行赔偿。如果违章建筑的认定或强拆程序存在违法行为，当事人也可以通过法律途径维护自己的权益。

违章建筑被强拆后获得赔偿的可能性较小，但在特定情况下，当事人仍有可能获得一定的赔偿。具体情况需要根据相关法律法规和具体案情来判断。因此，建议当事人在面临此类情况时，及时咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

四、违法建筑拆除程序违法可否赔偿

违法建筑拆除程序违法，被拆迁者可以获得相应的赔偿。

1. 如果违法建筑拆除程序存在违法行为，例如未按照法定程序进行拆除，或者拆除过程中造成了不必要的损失，那么被拆迁者有权要求相应的赔偿。这种赔偿通常包括因程序违法而造成的财产损失，以及可能带来的其他经济损失。

2. 另外，即使建筑被认定为违法建筑，但建筑内的财产仍然是合法的，应受到法律保护。如果在拆除过程中，拆迁人未采取必要的保护措施，导致建筑内的财产受到损失，被拆迁者同样可以要求赔偿。

虽然违法建筑本身可能无法获得补偿，但如果拆除程序违法或造成了建筑内财产的损失，被拆迁者仍有权要求相应的赔偿。这体现了法律对公民财产权的保护，也提醒拆迁方在执行拆除任务时必须严格遵守法定程序，避免造成不必要的损失和纠纷。

需要注意的是，具体的赔偿标准和程序可能会因地区和具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议被拆迁者咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益和可能的赔偿途径。

强制拆迁必须具备的法定条件是什么

强制拆迁必须具备的法定条件主要包括以下几点：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，强制拆迁必须依法进行，遵循法定程序和条件。

强制拆迁的前提是存在合法有效的征收决定。征收决定应当明确征收范围、征收目的、征收补偿等内容，并经过合法程序进行公告和送达。

在被征收人收到征收决定后，应当在规定的期限内完成搬迁。如果被征收人拒不搬迁，征收部门可以依法申请强制执行。

强制拆迁必须经过法定程序申请强制执行。申请强制执行前，征收部门应当向被征收人发出催告书，催告其履行搬迁义务。被征收人在催告期内仍未履行搬迁义务的，征收部门可以向人民法院申请强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，在强制拆迁前，必须确保被征收人已经得到合理的补偿。

强制拆迁必须具备合法有效的征收决定、被征收人拒不搬迁、经过法定程序申请强制执行以及确保被征收人得到合理补偿等法定条件。这些条件的满足是保障强制拆迁合法性和被征收人权益的基础。

违法建筑拆除程序违法可否赔偿?

违法建筑拆除程序违法，被拆迁者可以申请赔偿。具体分析如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，在一般情况下，拆除违法建筑时，拆迁者无需对被拆迁者进行补偿。

尽管违法建筑本身可能不予补偿，但在某些情形下，被拆迁者仍可获得相关的赔偿。这些情形主要包括：

1. 取得土地使用权的违章建筑：如果违章建筑取得了土地使用权，且在拆迁过程中土地使用权受到损害，拆迁人应适当予以补偿。补偿的具体数额应根据土地使用权的取得方式、出让金缴纳情况、出让年限等因素综合确定。

2. 违章建筑内的财产保护：违章建筑内的财产是独立于违章建筑存在的，属于被拆迁者的合法财产，依法应受到保护。如果拆迁人在拆迁过程中未采取必要措施保护这些财产，导致财产受到损失，被拆迁者有权请求相应的赔偿。

3. 拆迁程序和手段违法：如果拆迁人在拆迁过程中违反了法定程序或使用了违法手段，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权依法申请赔偿。这种赔偿是针对拆迁人的违法行为造成的损失进行的，与违章建筑本身的性质无关。

虽然违法建筑本身在拆除时可能不予补偿，但如果拆迁过程中存在程序违法或其他侵害被拆迁人合法权益的行为，被拆迁者仍有权申请相应的赔偿。

强制拆迁必须具备的法定条件是什么

强制拆迁必须具备的法定条件主要包括以下几点：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，强制拆迁必须依法进行，遵循法定程序和条件。

强制拆迁的前提是存在合法有效的征收决定。征收决定应当明确征收范围、征收目的、征收补偿等内容，并经过合法程序进行公告和送达。

在被征收人收到征收决定后，应当在规定的期限内完成搬迁。如果被征收人拒不搬迁，征收部门可以依法申请强制执行。

强制拆迁必须经过法定程序申请强制执行。申请强制执行前，征收部门应当向被征收人发出催告书，催告其履行搬迁义务。被征收人在催告期内仍未履行搬迁义务的，征收部门可以向人民法院申请强制执行。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，在强制拆迁前，必须确保被征收人已经得到合理的补偿。

强制拆迁必须具备合法有效的征收决定、被征收人拒不搬迁、经过法定程序申请强制执行以及确保被征收人得到合理补偿等法定条件。这些条件的满足是保障强制拆迁合法性和被征收人权益的基础。

违法建筑拆除程序违法可否赔偿?

违法建筑拆除程序违法，被拆迁者可以申请赔偿。具体分析如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因此，在一般情况下，拆除违法建筑时，拆迁者无需对被拆迁者进行补偿。

尽管违法建筑本身可能不予补偿，但在某些情形下，被拆迁者仍可获得相关的赔偿。这些情形主要包括：

1. 取得土地使用权的违章建筑：如果违章建筑取得了土地使用权，且在拆迁过程中土地使用权受到损害，拆迁人应适当予以补偿。补偿的具体数额应根据土地使用权的取得方式、出让金缴纳情况、出让年限等因素综合确定。

2. 违章建筑内的财产保护：违章建筑内的财产是独立于违章建筑存在的，属于被拆迁者的合法财产，依法应受到保护。如果拆迁人在拆迁过程中未采取必要措施保护这些财产，导致财产受到损失，被拆迁者有权请求相应的赔偿。

3. 拆迁程序和手段违法：如果拆迁人在拆迁过程中违反了法定程序或使用了违法手段，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权依法申请赔偿。这种赔偿是针对拆迁人的违法行为造成的损失进行的，与违章建筑本身的性质无关。

虽然违法建筑本身在拆除时可能不予补偿，但如果拆迁过程中存在程序违法或其他侵害被拆迁人合法权益的行为，被拆迁者仍有权申请相应的赔偿。

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内容来源参考：头条-当年政府没有制止 现在说违建要拆除政府要承担责任吧,农村违章建筑可以强拆吗

内容审核：张作元律师

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