叔叔房屋拆迁，爷爷的宅基地叔叔盖了房我家能要吗?

叔叔房屋拆迁，爷爷的宅基地叔叔盖了房我家能要吗?

一、爷爷的宅基地叔叔盖了房我家能要吗?

首先，需要明确的是，宅基地的所有权属于集体，个人只能拥有使用权。因此，关于宅基地的继承问题，实际上是指宅基地上房屋的继承以及宅基地使用权的继承。针对您提出的问题“爷爷的宅基地叔叔盖了房我家能要吗?”，以下是具体的法律分析：

宅基地使用权的继承：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承开始后，按照法定继承办理。因此，如果爷爷没有留下遗嘱指定宅基地的继承人，那么将按照法定继承顺序进行继承。

在法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。如果爷爷的父母和配偶已经去世，那么子女将成为第一顺序继承人。这里的子女包括您和您的叔叔。

如果爷爷有多个子女，那么所有子女都有平等的继承权。因此，您和您的叔叔都有权继承爷爷宅基地的使用权。

宅基地上房屋的继承：

如果叔叔在爷爷的宅基地上建了房，那么这栋房子属于叔叔的财产，而不是爷爷的遗产。因此，您不能直接继承这栋房子。

但是，如果爷爷在去世前已经拥有了这栋房子，并且没有留下遗嘱指定继承人，那么这栋房子将按照法定继承顺序进行继承。在这种情况下，您和您的叔叔都有权继承这栋房子。

宅基地使用权的转让：

如果叔叔已经获得了宅基地的使用权，并且想要转让给您，那么需要满足一定的条件。首先，转让必须经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。其次，转让必须符合土地利用总体规划和城乡规划的要求。最后，转让必须签订书面合同并办理相关手续。

如果叔叔没有获得宅基地的使用权，而只是占用了宅基地并盖了房子，那么这种行为可能是违法的。在这种情况下，您可以向相关部门举报并要求处理。

综上所述，关于“爷爷的宅基地叔叔盖了房我家能要吗?”的问题，需要具体分析情况。如果叔叔已经获得了宅基地的使用权并盖了房子，那么您不能直接要求获得宅基地或房子。但是，如果爷爷没有留下遗嘱指定继承人，并且符合法定继承条件，那么您有权继承爷爷宅基地的使用权以及宅基地上的房屋（如果爷爷在去世前已经拥有了这栋房子）。同时，如果叔叔的占用行为是违法的，您可以向相关部门举报并要求处理。

二、农村爷爷的宅基地,孙子能否继承盖房子

法律分析：

经过同意之后才可以。

可以在宅基地上建造房屋。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、爷爷的宅基地,爸爸盖的房子,房子属于谁的

法律分析：

不管房子是谁盖的，只要是土地产权人的名字跟房屋所有人的名字不一致，就存在地权跟房权分离的情况，这种情况下，房屋是你老爸的，但是因为土地是你爷爷的，所以你的伯伯叔叔们可以要求分割你爷爷的财产，而你爸爸盖的房子顶多在分配财产的时候进行折价，然后从你爷爷财产部分扣减。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、爷爷的宅基地被叔叔和大伯家占几十年，都有房产证，现在拆迁了，我家能要回宅基地吗？

您好，如果老人生前有遗嘱，除你家外其他亲属没有权继承，那宅基地就全部归你家。

如果没有遗嘱，老人死后其他的子女当然有继承权了。

按照第一二顺位继承人继承。

依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

与耕地一样，宅基地属于村集体所有。

原则上，它不能继承。

然而，我国却实行“土地随屋”的政策。

虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

也就是说，老人死后，房子是老人财产的一部分，可以继承，但是孩子们不能再进行房子的扩建和改造，直到房子集体倒塌。

对于遗产分配，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

此外，如果继承人之间协商同意的，也是可以不均等分割遗产的。

【法律依据】《民法典》 第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

五、父亲的宅基地我盖房子

法律分析：

经过同意之后才可以。

可以在宅基地上建造房屋。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

六、父亲的宅基地我盖房子可以嘛？

法律分析：

农村爷爷的宅基地,孙子不能继承盖房子。

农村的宅基地属于集体所有。

城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：头条-叔叔房屋拆迁，父亲的宅基地我盖房子

内容审核：司秉雷律师

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