房屋拆迁捡垃圾，小区老人捡垃圾物业管不管

房屋拆迁捡垃圾，小区老人捡垃圾物业管不管

一、小区老人捡垃圾物业管不管

小区老人捡垃圾的行为，物业是有责任进行一定管理的，但具体管理方式需结合实际情况和法律法规进行分析。

一、物业的管理责任

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百八十五条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，而物业服务企业则根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施。因此，对于小区内的公共区域，包括垃圾存放和处理，物业具有一定的管理责任。

二、捡垃圾行为的管理

捡垃圾行为本身：老人捡垃圾的行为，若仅限于个人行为且不影响他人，物业一般无权干涉。但若该行为导致公共区域卫生问题、安全隐患或影响其他业主正常生活，物业则需进行相应管理。

垃圾存放问题：若老人在公共区域随意堆放捡来的垃圾，物业有责任进行清理并要求其改正。根据《物业管理条例》第十七条，管理规约应对有关物业的使用、维护、管理等进行约定，且对全体业主具有约束力。因此，物业可依据管理规约对不当行为进行规范。

三、物业的具体措施

在实际操作中，物业可采取以下措施对捡垃圾行为进行管理：加强宣传教育，提高业主环保意识；设置专门的垃圾存放点，引导业主规范投放；定期巡查公共区域，及时发现并处理卫生和安全问题；与相关部门配合，对违规行为进行处罚等。

综上所述，物业对小区内老人捡垃圾的行为需承担一定管理责任，但具体管理措施需结合实际情况和法律法规进行制定和实施。

二、物业有权不让业主捡废品吗？

可以捡拾垃圾，但要做到以下几点：

1、不破坏垃圾桶及周边卫生；

2、不得在公共区域进行存放（包括自家的三轮车上），以免引发火灾或卫生污染蟑螂；

3、不得在家中存放，以免污染滋生滋生蟑螂，影响其他业主的正常生活。

4、捡生活废品，这个行为本身没什么，但是其影响及后续比较麻烦。

比如，业主捡了废品肯定不会堆在自己家里，那么就得有地存放，楼道、消防通道、管道井、绿地、单元厅，对应着味道、感觉、消防安全隐患

5、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

6、物业没有这个权利限制住户。

但是，住户也不能捡拾垃圾存放在自己居住的房间内。

会影响邻居的生活。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

三、业主捡垃圾违法吗

业主捡垃圾不违法。

申请关闭、闲置或者拆除城市生活垃圾处置设施、场所的，应当提交以下材料：

1、书面申请；

2、权属关系证明材料；

3、丧失使用功能或其使用功能被其他设施替代的证明；

4、防止环境污染的方案；

5、拟关闭、闲置或者拆除设施的现状图及拆除方案；

6、拟新建设施设计图；

7、因实施城市规划需要闲置、关闭或者拆除的，还应当提供规划、建设主管部门的批准文件。

法律依据：

《城市生活垃圾管理办法》第十六条单位和个人应当按照规定的地点、时间等要求，将生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集场所。

废旧家具等大件垃圾应当按规定时间投放在指定的收集场所。

城市生活垃圾实行分类收集的地区，单位和个人应当按照规定的分类要求，将生活垃圾装入相应的垃圾袋内，投入指定的垃圾容器或者收集场所。

宾馆、饭店、餐馆以及机关、院校等单位应当按照规定单独收集、存放本单位产生的餐厨垃圾，并交符合本办法要求的城市生活垃圾收集、运输企业运至规定的城市生活垃圾处理场所。

禁止随意倾倒、抛洒或者堆放城市生活垃圾。

四、小区捡垃圾合法吗

法律分析：

根据具体行为具体分析。

如果扰乱公共秩序，妨碍公共安全或侵犯人身、财产权益，妨碍社会管理的就有违反行为。

法律依据：

《治安管理处罚法》 第二条 扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

五、物业有权不让业主捡废品嘛？

可以捡拾垃圾，但要做到以下几点：

1、不破坏垃圾桶及周边卫生；

2、不得在公共区域进行存放（包括自家的三轮车上），以免引发火灾或卫生污染蟑螂；

3、不得在家中存放，以免污染滋生滋生蟑螂，影响其他业主的正常生活。

4、捡生活废品，这个行为本身没什么，但是其影响及后续比较麻烦。

比如，业主捡了废品肯定不会堆在自己家里，那么就得有地存放，楼道、消防通道、管道井、绿地、单元厅，对应着味道、感觉、消防安全隐患

5、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

6、物业没有这个权利限制住户。

但是，住户也不能捡拾垃圾存放在自己居住的房间内。

会影响邻居的生活。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

六、小区捡垃圾合法吗？

法律分析：

物业没有这个权利限制住户。

但是，住户也不能捡拾垃圾存放在自己居住的房间内。

会影响邻居的生活。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁捡垃圾，物业有权不让业主捡废品嘛？

内容审核：杨海军律师

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