农村房屋拆迁感悟心得，农村房产会被强制执行吗

农村房屋拆迁感悟心得，农村房产会被强制执行吗

一、农村房产会被强制执行吗

法律主观：

法院在进行农村自建房的强制拆除的时候，尤其需要注意，根据土地管理法的规定，农民只能有一处 宅基地 ，如果此时拆除自建房会影响到农民的居住权，没有受到保障，那么一般不能够进行 强制执行 拆除。但是如果被执行人已经不再是农村集体经济组织成员，那么这种情况是可以强制执行的。 《 民事诉讼法 》第二百二十六条，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

法律客观：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十三条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》

第四百八十六条

依照民事诉讼法第二百五十四条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。

交拍卖机构拍卖的，人民法院应当对拍卖活动进行监督。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》

第四百八十五条

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

二、农村住房可以被法院强制执行吗

法律分析：

农村的房子，土地不可以申请强制执行。

因为，农民的土地所有权仍然属于国家，农民只是拥有使用权，所以，无法申请强制执行。

包括农民自用的宅基地，也不可用来作为财产强制执行。

但是，宅基地上的房屋则可以用来强制执行，如果当事人只有一套住房，那是属于个人生活必须品，同样不能用于强制执行。

如果当事人有购买的土地或商品房，则可以作为财产强制执行。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第三十一条 人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。

报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间、拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。

三、农村的房子法院能强制执行吗

法律分析：

农村宅基地上自建的房屋，法院对其是不可以强制执行的，因为该类型的房屋是无法在市面上进行流通的，是无法交易的。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

四、农村房屋法院可以强制执行吗

法律分析：

根据我国的现行法律的规定，农村宅基地上自建的房屋，法院对其是不可以强制执行的，因为该类型的房屋是无法在市面上进行流通的，是无法交易的。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

五、农村的房子可以强制执行吗

法律分析：

农村的房子，土地不可以申请强制执行。

因为，农民的土地所有权仍然属于国家，农民只是拥有使用权，所以，无法申请强制执行。

包括农民自用的宅基地，也不可用来作为财产强制执行。

但是，宅基地上的房屋则可以用来强制执行，如果当事人只有一套住房，那是属于个人生活必须品，同样不能用于强制执行。

如果当事人有购买的土地或商品房，则可以作为财产强制执行。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第三十一条 人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。

报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间、拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容。

六、农村土地法院可以强制执行吗

法律分析：

农村唯一的住房可以被法院强制执行,因为不属于生活必需品。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第七条 当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：

（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；

（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；

（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。

被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。

除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。

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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁感悟心得，农村的房子可以强制执行吗

内容审核：岳亭律师

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