江阴厂房拆迁项目公示,约定房产证加名,能否撤销?

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江阴厂房拆迁项目公示,约定房产证加名,能否撤销?

一、约定房产证加名,能否撤销?

约定房产证加名,能否撤销?

二、房产证减名的三种情况

如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、房产证上加名字后可以撤销吗

法律分析:

如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

四、房产证怎么减名

法律分析:

要办理房产证除名的,当事人之间要先签订好买卖或者赠与协议,签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。

最后,可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

五、房产证上加名字后可以撤销嘛

如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

六、房产证上加名字后可以撤销吗?

一、在房产证上减名的情况有好几种,主要有:

(1)产权赠与。

产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。

双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人为房屋共有人。

(2)房屋买卖。

产权人将房屋的部分产权卖给加名人。

双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加加名人为房屋共有人。

(3)析产登记。

根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。

二、减名的手续

1、第一类情况夫妻间加减名字

(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。

步骤:

1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。

(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。

须在贷款都还清之后才可办理。

2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

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1、江阴厂房拆迁项目公示名单

2、江阴厂房拆迁项目公示时间

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文章来源参考:头条-江阴厂房拆迁项目公示,房产证上加名字后可以撤销嘛

内容审核:张海涛律师

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