农村老院墙拆迁，农村宅基地确权新墙老墙问题

农村老院墙拆迁，农村宅基地确权新墙老墙问题

一、农村宅基地确权新墙老墙问题

农村宅基地确权涉及新老墙问题，主要关注点在于宅基地的权属确认及其合法性。结合您提供的法律依据，以下是对该问题的详细解答：

宅基地权属确认的基本原则：

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十条，宅基地属于农民集体所有，可以依法确定给个人使用。这意味着，无论是新墙还是老墙，其下的宅基地所有权均属于集体，但使用权可以确权给个人。

确权过程中，应遵循《中华人民共和国土地管理法》第十二条和《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，即土地的所有权和使用权应依法登记，受法律保护。任何单位和个人不得侵犯。

新老墙问题的处理：

在确权过程中，新老墙的存在不应影响宅基地的权属确认。确权的依据主要是土地的使用现状和权属来源证明，而不是建筑物的年龄或状况。

如果新老墙下的宅基地存在权属争议，应根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，通过调查、申报登记、核发证书等程序进行确权。在此过程中，应充分考虑历史因素和使用现状，公平合理地解决争议。

确权过程中的注意事项：

确权过程中应严格遵守法律法规，确保权属确认的合法性和公正性。

对于存在争议的宅基地，应暂缓确权，待争议解决后再进行确权。

确权后，应依法保护宅基地使用权人的合法权益，任何单位和个人不得侵犯。

综上所述，农村宅基地确权涉及新老墙问题时，应遵循相关法律法规的规定，通过合法程序进行权属确认，确保权属确认的合法性和公正性。

二、农村宅基地共用墙问题

农村宅基确权的一般流程如下：

1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；

2、提交申请书等材料；

3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村宅基地确权不确权怎么办？

一般情形下的农村宅基地确权流程如下：

1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；

2、提交申请书等材料；

3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

宅基地未确权，征收款需要分配子女?

一、土地征收不分给子女合法吗土地征收补偿款不分给子女是不是合法要依据具体情况而定，不同征收补偿项目分配方式不同。

如果子女和父母都是地上附着物和青苗所人有的，不给子女相应补偿款就不合法。

二、相关法律规定法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

土地确权五年了，村里的人说错了，确权时层层把关，他们能确定确权无效吗？

1、如果发现土地确权出现了问题，并且户主也在家，在拿到确权书之后就要检查一下登记有没有错误，可以第一时间找村委会解决问题，办理公证的手续。

2、如果更正不了，可以填写申请书，申报修改。

如果时间比较短，村委会就能够得到解决。

但是如果时间长了，需要到当地的国土部门申请，重新补办，而这项工作一般来说是国家计划5年内完成的，但是每个城市进度不同，在申请之后需要等待一段时间，而且可能还会收取一定的费用。

3、进行取土地确权之后，最好由本人在旁边进行查看，拿到之后一定要检查一下有没有错误，如果有，就要第一时间告诉登记人员及时修改，防止给自己后期带来麻烦。

法律依据法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。

不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

您好宅基地确权申请证，哪一年与房屋建筑有关

法律分析：

个人房屋确权需要准备的资料：

(1)土地使用权证或合法用地文件；

(2)建设工程规划许可证；

(3)建设工程规划定点；

(4)房屋坐落平面图；

(5)房屋产权登记申请审批书；

(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

我家耕地没有确权，我们属于个人和个人之间的土地纠纷村庄和乡村都无法解决

农村土地确权的纠纷可以通过协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解处理。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

法律依据：

《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、农村宅基地院墙纠纷怎么处理

法律分析：

宅基地是指农村集体经济组织为了保障农户的生活需要而拨给农户建造房屋和小庭院所使用的土地，共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。

宅基地院墙如果出现纠纷处理方法如下：

1、当事人协商解决；

2、行政解决，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失；

3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

宅基地院墙纠纷处理流程：

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

2、双方当事人出示举证的材料和依据；

3、工作人员现场调查材料和取证；

4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定；

6、对行政机关的处理决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

四、宅基地有院墙能确权吗

要看您当时建房的时候是否将这个地方申请进去的

一、农村宅基地确权时间是多久

如果指宅基地争议确权，那么根据《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源部门应当收到你确权申请书7个工作日内决定是否受理；

确定受理的，应当在5个工作日内将申请书副本送达被申请人。

受理后，国土资源局应当进行调查，在调查的基础上先行调解，调解不成的应当自权属争议受理之日起6个月内提出调查处理意见，并在提出处理意见后5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

人民政府下达处理决定的时限，法律未作明确规定。

农村集体土地确权发证中的宅基地确权，未作明确的时限规定。

二、宅基地确权后房屋是否可以买卖

农村宅基地不能买卖。

1、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

”

2、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。

参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

五、乡村宅基确权，有住房但没有院墙，如何确权

农村宅基确权的一般流程如下：

1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；

2、提交申请书等材料；

3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村宅基地确权不确权怎么办？

一般情形下的农村宅基地确权流程如下：

1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；

2、提交申请书等材料；

3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

宅基地未确权，征收款需要分配子女?

一、土地征收不分给子女合法吗土地征收补偿款不分给子女是不是合法要依据具体情况而定，不同征收补偿项目分配方式不同。

如果子女和父母都是地上附着物和青苗所人有的，不给子女相应补偿款就不合法。

二、相关法律规定法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

土地确权五年了，村里的人说错了，确权时层层把关，他们能确定确权无效吗？

1、如果发现土地确权出现了问题，并且户主也在家，在拿到确权书之后就要检查一下登记有没有错误，可以第一时间找村委会解决问题，办理公证的手续。

2、如果更正不了，可以填写申请书，申报修改。

如果时间比较短，村委会就能够得到解决。

但是如果时间长了，需要到当地的国土部门申请，重新补办，而这项工作一般来说是国家计划5年内完成的，但是每个城市进度不同，在申请之后需要等待一段时间，而且可能还会收取一定的费用。

3、进行取土地确权之后，最好由本人在旁边进行查看，拿到之后一定要检查一下有没有错误，如果有，就要第一时间告诉登记人员及时修改，防止给自己后期带来麻烦。

法律依据法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。

国家保护进城农户的土地承包经营权。

不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

您好宅基地确权申请证，哪一年与房屋建筑有关

法律分析：

个人房屋确权需要准备的资料：

(1)土地使用权证或合法用地文件；

(2)建设工程规划许可证；

(3)建设工程规划定点；

(4)房屋坐落平面图；

(5)房屋产权登记申请审批书；

(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

我家耕地没有确权，我们属于个人和个人之间的土地纠纷村庄和乡村都无法解决

农村土地确权的纠纷可以通过协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解处理。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

法律依据：

《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

六、农村宅基地院墙外1米归属权

法律主观：

你好，对于你 农村宅基地 是建设用地吗的问题答案，我作出以下回答 农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律 法规 规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

区别：

宅基地 不能流转，建设用地包括宅基地 宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭 宅基地证 和准建证去申请 办理房产证 。

宅基地使用证 就是 集体土地 建设用地使用证，

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、农村老院墙拆迁有补偿吗

2、农村院墙拆迁每平米补助多少钱

3、农村院墙拆迁赔钱吗

4、农村拆迁院墙怎么赔偿

5、农村院墙被拆除政策

6、最近农村拆院墙有什么说法

7、农村院子拆迁

8、农村拆院墙属于动土吗

9、农村房屋拆迁院子怎么补偿

10、农村房屋拆迁院子怎么补偿

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文章来源参考：头条-农村老院墙拆迁，乡村宅基确权，有住房但没有院墙，如何确权

内容审核：刘晓玉律师

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