北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
当兵期间家里拆迁,军人是有可能获得补偿的。具体是否能获得补偿以及补偿的多少,主要取决于军人是否对被拆迁的房屋享有所有权或其他相关权益。
一、如果军人对被拆迁房屋享有所有权
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人(即房屋所有权人)有权获得补偿,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿。因此,如果军人对被拆迁的房屋享有所有权,他们有权获得这些补偿。
二、如果军人对被拆迁房屋不享有所有权,但享有其他相关权益
在某些情况下,即使军人不是房屋的所有权人,但如果他们与被拆迁房屋有其他相关权益(如租赁权等),也可能获得一定的补偿。例如,如果军人在拆迁前租住了该房屋,并签订了租赁合同,那么他们可能有权获得因拆迁导致的租赁损失的补偿。
三、其他可能的补偿情况
除了上述两种情况外,根据《中国人民解放军现役士兵服役条例》的相关规定,军人在服役期间家庭生活有困难的,可以给予适当补助。因此,如果拆迁导致军人家庭生活出现困难,他们可能有权向相关部门申请补助。
综上所述,当兵期间家里拆迁,军人是否能获得补偿以及补偿的多少,主要取决于他们对被拆迁房屋享有的权益类型。如果享有所有权,他们有权获得全面的补偿;如果享有其他相关权益,如租赁权等,则可能获得一定的补偿;此外,如果拆迁导致军人家庭生活困难,他们还可以申请相关补助。
法律分析:
因当兵服役而户口迁出的村民,原户口所在地如遇征收拆迁,行政机关不得减损该村民的拆迁补偿福利待遇。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
对房屋进行拆迁时,由于现役军人户籍注销了,户口并不在农村集体,所以是没有拆迁补偿的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
军人回家后面临拆迁,政府会根据相关法律进行补偿。
拆迁分为国有土地和集体土地,都需依法进行。
补偿标准参照周边市场价或国家法规。
军人与邻居享受相同补助政策。
法律分析
解答如下,军人当兵回家,家里拆迁了,政府有相关政策补贴。
房屋拆迁情况一般分为两类:
一类是:
国有土地上房屋的拆迁:
应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。
在《条例》中规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。
二类是:
集体土地上房屋的拆迁:
应当依照国家《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁要依法进行。
补偿标准应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
国家对军人房屋目前没有特殊的房屋拆迁补助政策,所以,你的拆迁房屋补助与拆迁地的补助政策一致,就是和邻居们享受同样的补助政策。
拓展延伸
当兵期间家庭拆迁补助政策如何执行?
当兵期间家庭拆迁补助政策的执行是根据相关法规和政策进行的。
根据国家规定,当兵期间家庭发生拆迁的情况,可以享受相应的补助政策。
具体执行步骤如下:
首先,当兵期间家庭需要提供相关证明材料,包括拆迁通知、身份证明等。
然后,根据拆迁补助政策的规定,相关部门会进行核实和评估,确定补助金额。
最后,家庭可以向当地拆迁补助管理机构申请领取补助款项。
需要注意的是,不同地区的补助政策可能存在差异,具体细节还需咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
结语
根据国家相关法规和政策,当兵期间家庭发生拆迁可以享受相应的补助政策。
家庭需要提供相关证明材料,经核实评估后确定补助金额,并向当地拆迁补助管理机构申请领取。
需要注意的是,不同地区的补助政策可能存在差异,建议咨询当地相关部门或律师获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国兵役法(2021修正):
第三章 平时征集 第二十一条 经初次兵役登记并初步审查符合征集条件的公民,称应征公民。
在征集期间,应征公民应当按照县、自治县、不设区的市、市辖区征集工作机构的通知,按时参加体格检查等征集活动。
应征公民符合服现役条件,并经县、自治县、不设区的市、市辖区征集工作机构批准的,被征集服现役。
中华人民共和国兵役法(2021修正):
第九章 退役军人的安置 第五十五条 对退出现役的军官,国家采取退休、转业、逐月领取退役金、复员等方式妥善安置;其安置方式的适用条件,依照有关法律法规的规定执行。
中华人民共和国现役军官法(2000修正):
第七章 军官退出现役 第五十一条 军官退出现役后的安置管理具体办法由国务院和中央军事委员会规定。
军官离职休养和军级以上职务军官退休后,按照国务院和中央军事委员会的有关规定安置管理。
法律分析:
因当兵服役而户口迁出的村民,原户口所在地如遇征收拆迁,行政机关不得减损该村民的拆迁补偿福利待遇。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
因当兵服役而户口迁出的村民,原户口所在地如遇征收拆迁,行政机关不得减损该村民的拆迁补偿福利待遇。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:头条-当兵期间房屋被拆迁,家里拆迁当兵时户口迁出了
内容审核:闫会东律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。