房屋拆迁评估诈骗，评估公司的评估怎么能判被拆迁人诈骗罪呢？

房屋拆迁评估诈骗，评估公司的评估怎么能判被拆迁人诈骗罪呢？

一、评估公司的评估怎么能判被拆迁人诈骗罪呢？

文｜金晓光律师

只有小学三年级文化的许存兵，1990年前后在其20岁时，怀揣着梦想和吃苦的精神来到安徽省省会城市合肥打工，为了生活，他开过出租车，卖过摩托车，也搞过保洁公，其吃苦耐劳。自2009年起，其和弟弟经营起园林公司，其在蜀山区井岗镇邓店村租赁的土地上，种植有各类树木50多种，十几万棵，其在在井岗镇还有块土地，因井岗镇要用，需要移栽其树木，井岗镇给上诉人协调了南岗镇梁墩村的土地，2013年4月1日签订了租赁协议，许存兵购置了嫁接银杏树种植。

2013年底2014年初，因合肥动漫城项目确定在蜀山经济技术开发区，需要拆迁其所在的两处园林。蜀山经济技术开发区管委会委托评估公司对合肥滨水园林公司的苗木进行了评估。

评估公司独立做出的评估，管委会按照评估结果对许存兵进行了补偿。怎么能说许存兵诈骗管委会呢？

蜀山区法院一审判决说“许存兵向华诚公司提出滨水公司的银杏不是嫁接，跟实生银杏价格相当”，评估公司是专业公司，许存兵怎么能跟专业人员说银杏树不是嫁接银杏树呢？如果许存兵说了不是嫁接银杏树，又怎么能说跟实生银杏价格相当呢？这不是矛盾吗？

蜀山区法院判决书说许存兵以次充好，冒充实生银杏树，银杏树值多少钱是由评估公司估价确定，怎么能说上诉人以次充好？评估公司是根据地上种植的现实的银杏树进行评估，怎么能说许存兵冒充实生银杏树？蜀山区法院丧失公正，许存兵提供的《资产申报评估明细清单》没有以次充好，没有冒充实生银杏树。

检察院退回公安补充侦查中，曾要求公安侦查许存兵是否与评估公司有勾结和利益输送的证据，公安经过补充侦查没有查出他们有相互串通和利益输送的证据。

这样的案件能判被拆迁人诈骗罪吗？\n\n\n\n #法律咨询#

二、房屋拆迁是否要找被拆迁人评估企业评估？

法律分析：

依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估

法律分析：

依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估？

法律分析：

依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、2023年房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估

法律分析：

依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、评估公司做假评估是犯罪吗

律师解答：

依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁评估诈骗，2023年房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估

内容审核：卢恩光律师

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