黄桥镇房屋拆迁，泰兴虹桥镇哪些村即将要动迁征收

黄桥镇房屋拆迁，泰兴虹桥镇哪些村即将要动迁征收

一、泰兴虹桥镇哪些村即将要动迁征收

法律分析：近期虹桥镇拆迁没有什么新的计划，如果虹桥镇有新的拆迁计划，会及时公布，您也可以去虹桥镇拆迁办咨询。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、泰兴2021年拆迁要拆哪里

法律分析：

规划的主要指标调整：

到2020年，耕地保有量调整为69020公顷，基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷，其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。

泰兴市辖区范围，包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道)，土地总面积1169.65平方公里。

法律依据：

《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围：

泰兴市辖区范围，包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道)，土地总面积1169.65平方公里。

三、泰兴虹桥镇哪些村即将要动迁征收？

法律分析：

近期虹桥镇拆迁没有什么新的计划，如果虹桥镇有新的拆迁计划，会及时公布，您也可以去虹桥镇拆迁办咨询。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

四、泰兴市拆迁补偿标准

泰兴市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

政府征地拆迁流程具体如下：

1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。

国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；

征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。

政府征收小组委托拆迁公司；

2、入户清点丈量。

拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认；

拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格；

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

4、合法面积认定。

征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。

特殊情况处理程序：

被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究；

5、套价核算。

拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格；

6、征收小组确认。

征收小组工作人员在套价核算表上签字确认；

7、被拆迁户签字确认。

被拆迁户在测算表上签字确认。

如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。

拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认；

8、拆迁补偿公示。

政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示；

9、签订协议。

拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等；

10、支付补偿费、交房。

资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。

综上所述，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、泰兴市搬迁规划

法律分析：

规划的主要指标调整：

到2020年，耕地保有量调整为69020公顷，基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷，其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。

泰兴市辖区范围，包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道)，土地总面积1169.65平方公里。

法律依据：

《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围：

泰兴市辖区范围，包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道)，土地总面积1169.65平方公里。

六、泰兴黄桥拆迁补偿

法律分析：

规划引领方面，将开展如泰运河、羌溪河桥梁等3个专项规划，实施农房建筑风貌控制研究和住宅户型设计，开展江平路西侧有机更新专题研究。

基础设施方面，将实施鼓楼北路等8条道路部分路段改造、建设，泰黄一期供水主管改造等5个供水项目，公园桥等2座桥梁建设，枕淮路西侧停车场等1个公共停车场，江平路城北公交枢纽站等3个公交设施，友谊中沟南闸站等1个河道调度控制工程。

生态环境方面，将实施双水润城K区等6个滨河生态绿化，泰兴公园、园林绿化提升等1个景观提升，根思路等5条道路绿化。

人居环境方面，将实施张陈新村等16处老小区、背后街巷整治改造。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；

第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；

第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

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文章来源参考：头条-黄桥镇房屋拆迁，泰兴市搬迁规划

内容审核：殷浩律师

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