原州区农村拆迁，固原市原州区2023南源征收拆迁

原州区农村拆迁，固原市原州区2023南源征收拆迁

一、固原市原州区2023南源征收拆迁

法律主观：

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。爱土征地拆迁律师团将宁夏回族自治区固原市原州区的征地补偿标准分享给各位网友：宁夏回族自治区固原市原州区的土地共分为三类：一类区片范围：城市规划区(官厅镇、中河乡、开城镇、彭堡镇城市规划范围内)。水浇地平均补偿标准：23900元亩;旱耕地平均补偿标准：18000元亩。二类区片范围：北以原州区边界线为界;西以西山脚为界;南以城市规划区北边界线为界;东侧，三营镇区域以东山脚为界，其他区域以宝中铁路为界。水浇地平均补偿标准：20900元亩;旱耕地平均补偿标准：12200元亩。三类区片范围：炭山乡、寨科乡、河川乡、张易镇全部村庄，三营镇、头营镇、黄铎堡镇、彭堡镇、中河乡、官厅镇、开城镇除Ⅰ、Ⅱ区外范围。旱耕地平均补偿标准：6400元亩。爱土征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、宁夏回族自治区固原市原州区的土地征收补偿标准？

法律主观：

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国 土地管理法 》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区 征地补偿标准 》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。

将宁夏回族自治区固原市隆德县的征地补偿标准分享给各位网友：

宁夏回族自治区固原市隆德县的土地共分为四类：

一类区片范围：

县城规划区。

平均补偿标准：

25740元亩。

二类区片范围：

城关镇除县城规划区外的其它地区、观庄乡、好水乡、陈靳乡、山河乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

16435元亩。

三类区片范围：

沙塘镇、杨河乡、凤岭乡、奠安乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

16853元亩。

四类区片范围：

联财镇、温堡乡、张程乡、神林乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

17176元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、固原拆迁项目

法律分析：

尚溪新天地旧城改造项目位于固原市老城区政府巷以东，中心路以南，电信局家属院以西，原市公安局家属院以北。

改造区域包括市检察院原办公区及家属院、市公安局家属院、向阳院小区等范围，占地面积23.84亩，住户273户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、固原拆迁项目 法律问题

法律分析:

尚溪新天地旧城改造项目位于固原市老城区政府巷以东，中心路以南，电信局家属院以西，原市公安局家属院以北。

改造区域包括市检察院原办公区及家属院、市公安局家属院、向阳院小区等范围，占地面积23.84亩，住户273户。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、固原市土地征地补偿

法律主观：

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国 土地管理法 》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区 征地补偿标准 》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。

将宁夏回族自治区固原市隆德县的征地补偿标准分享给各位网友：

宁夏回族自治区固原市隆德县的土地共分为四类：

一类区片范围：

县城规划区。

平均补偿标准：

25740元亩。

二类区片范围：

城关镇除县城规划区外的其它地区、观庄乡、好水乡、陈靳乡、山河乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

16435元亩。

三类区片范围：

沙塘镇、杨河乡、凤岭乡、奠安乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

16853元亩。

四类区片范围：

联财镇、温堡乡、张程乡、神林乡。

水浇地平均补偿标准：

23400元亩;旱耕地平均补偿标准：

17176元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

六、固原拆迁补偿标准

为促进土地资源科学持续利用，依据《中华人民共和国土地管理法》和《宁夏回族自治区土地管理条例》等法律法规，经自治区人民政府常务会议审议，决定公布《宁夏回族自治区征地补偿标准》(以下简称新征地补偿标准)，于2016年1月1日起施行。

将宁夏回族自治区固原市原州区的征地补偿标准分享给各位网友：

　　宁夏回族自治区固原市原州区的土地共分为三类：

　　一类区片范围：

城市规划区(官厅镇、中河乡、开城镇、彭堡镇城市规划范围内)。

水浇地平均补偿标准：

23900元/亩;旱耕地平均补偿标准：

18000元/亩。

　　二类区片范围：

北以原州区边界线为界;西以西山脚为界;南以城市规划区北边界线为界;东侧，三营镇区域以东山脚为界，其他区域以宝中铁路为界。

水浇地平均补偿标准：

20900元/亩;旱耕地平均补偿标准：

12200元/亩。

　　三类区片范围：

炭山乡、寨科乡、河川乡、张易镇全部村庄，三营镇、头营镇、黄铎堡镇、彭堡镇、中河乡、官厅镇、开城镇除Ⅰ、Ⅱ区外范围。

旱耕地平均补偿标准：

6400元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

　　该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-原州区农村拆迁，固原市土地征地补偿

内容审核：王利卡律师

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