现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
针对强拆被政府确认违法后如何撰写行政起诉请求的问题,以下是根据相关法律法规和行政诉讼实践提供的详细指导。
1)明确诉讼请求在行政起诉状中,首先要明确诉讼请求,即要求法院对违法的强拆行为作出何种判决。通常,诉讼请求可能包括确认强拆行为违法、要求赔偿因强拆造成的损失等。
2)引用法律依据1. 《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条:被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。这一条款强调了被告(即政府)在行政诉讼中的举证责任,原告(即被强拆方)可以利用这一点要求政府提供强拆行为的合法依据。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这一条款为被强拆方提供了行政诉讼的法律依据。
3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条:强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。如果政府未能按照这一条款提供必要的材料,其强拆行为可能构成违法。
3)撰写起诉事实与理由在起诉状中,需要详细阐述强拆行为的事实经过,包括时间、地点、人物、事件等要素。同时,要结合上述法律依据,分析政府强拆行为的违法性,如未按照法定程序进行、未提供合法的补偿决定等。还可以提及因强拆行为造成的损失,包括财产损失、精神损失等,并要求政府承担相应的赔偿责任。
4)提交证据材料在起诉状中,除了阐述事实与理由外,还需要提交相关的证据材料,如强拆现场的照片、视频、政府发布的相关文件等。这些证据材料有助于支持原告的诉讼请求,证明政府强拆行为的违法性。
撰写行政起诉请求时,需要明确诉讼请求、引用法律依据、撰写起诉事实与理由,并提交相关的证据材料。通过详细的阐述和充分的证据支持,有助于提高行政诉讼的成功率。
《中华人民共和国民事诉讼法》中并无直接对应的第二百三十八条,但根据相关法律解释及实践,可推测用户可能想了解的是与执行异议之诉或公示催告程序相关的内容,以下结合类似条款进行解读:
一、公示催告程序相关条款
1. 利害关系人申报权利
- 条款依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条(虽非二百三十八条,但为公示催告程序关键条款)。
- 内容阐述:利害关系人应在公示催告期间向人民法院申报权利。法院收到申报后,应裁定终结公示催告程序,并通知申请人和支付人。若申请人或申报人不服,可向法院起诉。
2. 逾期申报的处理
- 条款依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条。
- 内容阐述:利害关系人因正当理由未能在判决前申报的,自知道或应知判决公告之日起一年内,可向作出判决的法院起诉。
二、执行异议之诉相关条款
1. 申请执行人提起执行异议之诉的条件
- 条款依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条。
- 内容阐述:申请执行人提起执行异议之诉,需符合民事诉讼法相关规定,并具备以下条件:依案外人执行异议申请,法院裁定中止执行;有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求,且与原判决、裁定无关;自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。
2. 案外人提起执行异议之诉的条件
- 条款依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零三条。
- 内容阐述:案外人提起执行异议之诉,需符合民事诉讼法相关规定,并具备以下条件:案外人的执行异议申请已被法院裁定驳回;有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求,且与原判决、裁定无关;自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。
要比对两个合同的条款的差别之处,可以从以下几个方面进行:
1)合同基本信息的比对1. 当事人信息:比对两个合同中当事人的姓名或者名称和住所是否一致,这是合同的基本信息,也是确认合同主体的关键。
2. 合同标的:根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,标的即合同所指向的对象,是合同的核心内容。比对时需确认两个合同的标的是否相同或存在差异。
2)合同具体条款的比对1. 数量与质量:依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,数量和质量是合同的重要条款。需仔细比对两个合同中关于数量和质量的描述是否一致,包括计量单位、数量、质量标准等。
2. 价款或报酬:同样根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,价款或报酬是合同双方约定的经济对价。比对时需关注两个合同中价款或报酬的数额、支付方式、支付时间等是否相同。
3. 履行期限、地点和方式:这些条款决定了合同的履行细节。需比对两个合同中关于履行期限、地点和方式的约定是否一致,包括具体时间、地点、履行方式等。
4. 违约责任:根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,违约责任是合同双方约定的违约后应承担的责任。比对时需关注两个合同中关于违约责任的约定是否相同,包括违约金的数额、违约责任的承担方式等。
5. 解决争议的方法:这是合同争议解决的关键条款。需比对两个合同中关于解决争议的方法是否一致,包括仲裁、诉讼等争议解决方式的选择。
3)特殊条款的比对1. 格式条款:如果合同中包含格式条款,需根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条进行比对。关注格式条款的内容是否公平、合理,提供格式条款的一方是否履行了提示或说明义务等。
2. 其他特殊条款:比对两个合同中是否存在其他特殊条款,如保密条款、不可抗力条款等,并关注这些条款的内容是否一致或存在差异。
通过以上方面的比对,可以全面、细致地了解两个合同条款的差别之处。
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内容来源参考:头条-民诉法二百三十八条理解,如何比对两个合同的条款的差别之处
内容审核:谢瑞青律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。