非农户承包集体土地有,村里非农户口可以承包土地确权吗合法吗

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一、村里非农户口可以承包土地确权吗合法吗

村里非农户口是否可以承包土地并确权，这个问题需要从法律角度进行明确。

1. 非农户口与土地承包：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的。非农户口，即已脱离农村集体经济组织的成员，原则上不具备承包农村土地的资格。因此，非农户口通常不能直接承包农村土地。

2. 土地确权的法律基础：土地确权是指对土地所有权、使用权和他项权利进行确认、登记和颁发证书的过程。这一过程主要依据《中华人民共和国土地管理法》进行。由于非农户口不具备承包资格，因此其也无法通过正常途径获得土地承包经营权的确权。

3. 特殊情况的考虑：也存在一些特殊情况。例如，如果非农户口在之前已经合法取得了农村土地的承包经营权，并且在承包期内，其户口性质发生了变化（如因上学、工作等原因转为非农户口），那么其原有的土地承包经营权仍然有效，可以依法进行确权。如果非农户口通过继承、赠与等合法方式获得了农村土地的承包经营权，也可以依法进行确权。

1. 权益保护：虽然非农户口通常不能直接承包土地，但其合法的土地权益仍应受到保护。如果非农户口通过合法途径获得了土地的使用权或他项权利，这些权利应得到法律的承认和保护。

2. 法律建议：对于非农户口而言，如果希望参与农村土地的经营和管理，可以考虑通过与其他农村集体经济组织成员合作、投资入股等方式进行。同时，在涉及土地权益的纠纷中，应及时寻求法律援助和维权途径。

村里非农户口通常不能直接承包土地并确权。但在某些特殊情况下，如之前已合法取得土地承包经营权或通过合法方式获得土地权益的，可以依法进行确权。在参与农村土地经营和管理时，非农户口应遵守相关法律法规，并寻求合法的权益保护途径。

二、非本村集体经济组织成员是否享受土地承包

非本村集体经济组织成员不享受土地承包权。以下是对此结论的详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条明确规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”此条款明确限定了土地承包权的主体为农村集体经济组织成员。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第十一条进一步规定了农民集体所有的土地的经营、管理主体，即村集体经济组织或者村民委员会，以及村内各该农村集体经济组织或者村民小组。这再次强调了土地承包与集体经济组织的紧密联系。

二、非本村集体经济组织成员的土地承包问题

1. 不享有承包权：根据上述法律法规，非本村集体经济组织成员并不具备承包本村集体土地的法定权利。土地承包权是基于集体经济组织成员身份而享有的，非成员则无此权利。

2. 特定情况下的承包：虽然非本村集体经济组织成员在一般情况下不享有土地承包权，但在某些特定情况下，如通过招标、拍卖、公开协商等方式，并依法登记取得权属证书的，可以依法承包农村土地并享有相应的土地经营权。但这并不改变其非集体经济组织成员的身份，也不意味着其享有与集体经济组织成员相同的土地承包权。

3. 土地流转：对于已经承包的土地，非本村集体经济组织成员可以通过土地流转的方式获得土地的使用权或经营权，但这并不等同于直接承包土地。土地流转是在土地承包权已经确立的基础上进行的，且需要遵循相关法律法规的规定。

三、结论

非本村集体经济组织成员不享受土地承包权。这是由《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规明确规定的。在特定情况下，非成员可能通过其他方式获得土地的使用权或经营权，但这并不改变其不享有土地承包权的事实。

三、非农业户口农村宅基地新政策

非农户口农村宅基地新政策主要由以下方面构成：

1. 非农户口，即城镇户口，没有权限在农村购置宅基地，建造住宅，也不能申请农村宅基地。但可以通过继承农村房屋的方式获得宅基地的使用权，并依法办理确权登记证书。

2. 非农户口人员因继承房屋而拥有宅基地的，在以下情况下不能继承：已办理分户且拥有自己的宅基地；已办理分户但不符合宅基地申请条件；宅基地长期闲置或宅基地面积超标。

1. 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。

2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

3. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

非农户口在农村宅基地方面的权益主要限于通过继承方式获得的宅基地使用权，并需遵守相关法律法规的规定。

四、非农户口农村土地确权新政策

非农户口农村土地确权新政策主要包括以下内容：

土地承包期内，即使户口迁出农村集体经济组织的非农业户口人员，也可以进行土地确权。但如果在承包期内的非农业户口人员已经依法转让土地承包经营权或将承包地交回发包方的，则不能再请求土地确权。

如果其房屋产权没有变化，且经该农民集体出具证明并公告无异议的，非农户口居民可以依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏会注记“该权利人为非本农民集体成员”。这意味着，对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权，可以对建筑物所占土地进行使用。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

非农户口农村土地确权新政策旨在解决农民工和农村留守儿童等非农业人口在土地方面的不公平待遇，进一步扩大城乡居民之间的公共资源平等。该政策明确了非农业人口的产权和土地承包期限，规定了确权登记、公示和听证的程序和要求，为非农业家庭承包经营权纠纷提出了一套明确的解决途径。

请注意，以上内容可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在进行土地确权时咨询当地相关部门或专业律师以获取最新和最准确的信息。

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内容来源参考：头条-非本村集体经济组织成员是否享受土地承包,非农业户口农村宅基地新政策

内容审核：宋晓峰律师

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