法院不受理集体土地买卖,人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与使用

法院不受理集体土地买卖,人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与使用,集体土地执行不了

一、人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定理解与使用

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》为审理涉及农村集体土地的行政案件提供了明确的法律依据和指导，以下是对该规定的详细解读：

一、受案范围与不予受理情形

1. 明确可诉情形：农村集体土地的权利人或利害关系人，若认为行政机关作出的涉及农村集体土地的行政行为侵犯其合法权益，有权提起诉讼，此类案件属于人民法院行政诉讼的受案范围。

2. 不予受理的情形：土地登记机构根据人民法院生效裁判文书、协助执行通知书或仲裁机构的法律文书办理的土地权属登记行为，土地权利人不服提起诉讼的，人民法院一般不予受理，除非登记内容与有关文书内容不一致。

二、诉讼主体与被告资格

1. 村民起诉权：村民委员会或农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉时，过半数的村民可以集体经济组织名义提起诉讼；若农村集体经济组织成员全部转为城镇居民，过半数的原集体经济组织成员仍享有此权利。

2. 土地使用权人起诉权：土地使用权人或实际使用人对涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服，可以自己的名义提起诉讼。

3. 被告确定：根据不同行政行为，被告可能是土地管理部门、土地储备机构所隶属的土地管理部门或其他相关行政机关。

三、复议与诉讼程序

1. 复议前置与直接起诉：对于土地确权决定等案件，需先经复议再提起诉讼；而对于行政处罚、行政强制措施等，土地权利人可直接向人民法院提起诉讼。

2. 起诉期限与公告送达：涉及农村集体土地的行政决定以公告方式送达时，起诉期限自公告确定的期限届满之日起计算。

四、土地征收补偿问题

1. 补偿安置争议：征收农村集体土地时，若未对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿的，人民法院一般应予支持，但需扣除已取得的土地补偿费。

2. 补偿款分配争议处理：农村集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。

二、人民法院报 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 的理解与适用

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的理解与适用

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》自2011年9月5日起施行，为正确审理涉及农村集体土地的行政案件提供了明确的法律依据和指导。该规定旨在保护土地权利人的合法权益，维护社会稳定和公平正义。以下是对该规定的详细理解与适用分析：

一、受案范围与不予受理情形

1. 明确可诉情形：根据规定，农村集体土地的权利人或者利害关系人认为行政机关作出的涉及农村集体土地的行政行为侵犯其合法权益，有权提起诉讼，此类案件属于人民法院行政诉讼的受案范围。这确保了土地权利人在面对行政侵权时，有明确的司法救济途径。

2. 不予受理的情形：对于土地登记机构根据人民法院生效裁判文书、协助执行通知书或仲裁机构的法律文书办理的土地权属登记行为，土地权利人不服提起诉讼的，人民法院一般不予受理。但若土地权利人认为登记内容与有关文书内容不一致，则可提起诉讼。这一规定避免了司法资源的浪费，同时保障了土地权利人在特定情况下的诉权。

二、诉讼主体与被告资格

1. 村民起诉权：村民委员会或农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉时，过半数的村民可以集体经济组织名义提起诉讼。若农村集体经济组织成员全部转为城镇居民，过半数的原集体经济组织成员仍享有此权利。这确保了村民在集体利益受损时，有合法的诉讼主体资格。

2. 土地使用权人起诉权：土地使用权人或实际使用人对涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服，可以自己的名义提起诉讼。这保护了土地使用权人的合法权益，使其在面对行政侵权时，能够直接寻求司法救济。

3. 被告确定：根据不同行政行为，被告可能是土地管理部门、土地储备机构所隶属的土地管理部门或其他相关行政机关。例如，土地管理部门根据土地总体规划变更集体土地用途的行为，以土地管理部门为被告；土地储备机构的行为，以其隶属的土地管理部门为被告。这明确了被告资格，有助于诉讼的顺利进行。

三、复议与诉讼程序

1. 复议前置与直接起诉：对于某些土地行政案件，如土地确权决定，需先经复议再提起诉讼；而对于行政处罚、行政强制措施等，土地权利人可直接向人民法院提起诉讼。这既保障了土地权利人的复议权利，又提高了诉讼效率。

2. 起诉期限与公告送达：涉及农村集体土地的行政决定以公告方式送达时，起诉期限自公告确定的期限届满之日起计算。这确保了土地权利人在知道或应当知道行政决定内容后，有合理的起诉期限。

四、土地征收补偿问题

1. 补偿安置争议：征收农村集体土地时，若未对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿的，人民法院一般应予支持，但需扣除已取得的土地补偿费。这保护了土地权利人在征收补偿中的合法权益。

2. 补偿款分配争议处理：农村集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。这明确了补偿款分配争议的处理方式，避免了司法资源的浪费。

五、证据规则与执行监督

1. 行政机关举证责任：在土地行政案件中，被告对其作出的行政行为负有举证责任，需在收到起诉状副本之日起十日内提供全部证据和依据。这确保了行政机关在诉讼中的举证义务，有助于法院查明事实。

2. 特殊证据认定：涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的证据材料，需标注并向法庭说明，由法庭审查确认。这保护了特殊证据的安全性和保密性。

3. 申请法院执行条件：土地管理部门申请强制执行责令交出土地决定时，需满足一定条件，如征收土地方案已批准、征地程序已实施等。人民法院对符合条件的申请应裁定受理，不符合条件的则裁定不予受理。这确保了强制执行的合法性和合理性。

4. 监督纠错机制：人民法院发现土地行政机关的行政行为违法并侵害农村集体土地权益时，应判决撤销或部分撤销，并可要求被告重新作出行政行为。上级法院有权监督下级法院的审判工作，确保案件处理的正确性。这建立了有效的监督纠错机制，保障了土地权利人的合法权益。

三、集体经济组织成员土地补偿是否属于法院民事案件处理范围

集体经济组织成员土地补偿问题，在特定情形下属于法院民事案件处理范围。以下是对此问题的详细分析：

一、涉及土地补偿的民事纠纷类型

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理，其中包括承包地征收补偿费用分配纠纷。这表明，因承包地被征收而产生的补偿费用分配争议，属于法院民事案件的受理范围。

二、不属于法院受理范围的情形

同样依据该司法解释第一条，农村集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。这意味着，如果成员仅是对分配数额有异议，而不涉及分配方案的合法性或程序问题，则不属于法院民事案件的处理范围。

三、民事诉讼受理的基本条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。因此，当集体经济组织成员与集体经济组织或其他成员之间，因土地补偿费用分配产生财产关系争议时，符合民事诉讼法规定的起诉条件，法院应当受理。

四、最高法院关于审理集体土地征收行政案件若干规定

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》与《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》为处理集体土地征收行政案件与农村土地承包纠纷提供了明确的法律依据。

1. 规定出台背景与目的

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》于2011年通过并实施，旨在正确审理涉及农村集体土地的行政案件，保护农民合法权益，维护公共利益，并依法裁判。

2. 案件类型与特点

涉及农村土地行政案件主要包括土地征收、土地承包经营权纠纷等，特点为政策性强、利益主体多元、事实认定难度大、程序性要求高。

3. 审理原则与法律适用

法院遵循保护农民合法权益、维护公共利益、依法裁判、实质化解争议等原则，严格依据《土地管理法》等相关法律法规进行裁判。

4. 典型案例解析

如土地征收补偿纠纷中，法院重点审查征收程序的合法性及补偿标准的合理性；土地承包经营权确认纠纷中，法院通过调查核实实际耕种情况与历史记录，保护长期实际耕种者的合法权益。

1. 受理范围与诉讼主体资格

受理范围涵盖承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷等农村土地承包民事纠纷。诉讼主体资格方面，承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人。

2. 家庭承包纠纷处理

包括承包合同效力、民主议定原则、土地征收补偿费用分配、承包方弃耕抛荒等情况的处理，均有明确法律规定。

3. 其他方式承包纠纷处理

如拖欠承包金、承包地流转等纠纷的处理，也有相应的法律依据。

4. 入股、抵押纠纷处理

入股需全体成员一致同意并履行批准、备案手续；家庭承包方式取得的土地承包经营权不能设定抵押，但“四荒”地承包经营权可依法抵押。

通过上述规定，人民法院能够更准确地审理涉及农村集体土地和农村土地承包的各类案件，确保农民的合法权益得到有效保护，同时也维护了公共利益和法律的严肃性。

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内容来源参考：头条-人民法院报 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 的理解与适用,集体经济组织成员土地补偿是否属于法院民事案件处理范围

内容审核：张作元律师

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