桂林房屋拆迁补祖，村里办房产证要全家户口本信息吗

桂林房屋拆迁补祖，村里办房产证要全家户口本信息吗

一、村里办房产证要全家户口本信息吗

村里办房产证是否需要全家户口本信息，要视具体情况而定。一般来说，办理房产证主要需要的是与房产相关的购销合同、发票、测绘报告、完税凭证等资料。然而，在某些地区或特定情况下，可能会要求提供户口本作为辅助证明材料。

具体来说：

房产证办理的核心资料主要包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式则只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件）、完税凭证（契税缴款书）等。

关于户口本的要求，则因地区及购房者情况的不同而有所差异。例如，在某些地区（如广州），可能会要求提供户口本作为辅助证明材料；而在另一些地区（如桂林），则可能不需要。此外，如果购房人为单身，可能需要提供户口簿或户籍证明复印件用以证明其单身状态。

总的来说，村里办房产证是否需要全家户口本信息，最好咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。同时，准备好其他核心资料以确保房产证的顺利办理。

另外，值得注意的是，《不动产登记暂行条例》第十六条规定了申请人应当提交的材料，虽然其中并未直接提及户口本，但“法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料”一项可能包含了某些特定情况下对户口本的要求。因此，在具体操作时，还需结合当地实际规定进行考虑。

二、户口不在村里还可以办房产证吗？

法律分析：

无法办理房产证，农村房屋早在宅基地分配时就已经完成确权，80年代也对祖籍继承房做宅基转化登记，村里应有宅基记录上有尺寸位置的详细面积说明，前后左右邻居一目了然。

集体土地房屋确权一般是村集体统一申请确权，土地管理部门按户确权登记造册。

,需要本地本村户籍人士才有资格享有,不对外地和外村户籍办理。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。

出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

三、办房产证为什么要全家户口本

办房产证是否要全家户口本要视具体情况而定。

房产证办理需要的资料是：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证契税缴款书。

当购房人已婚准备，准备的资料如下：

1、双方身份证复印件原则上需校验原件；

2、婚姻证明复印件带原件校验；

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

需要交纳的资料是：

1、身份证复印件（带原件校验）；

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6、申请更正登记或者异议登记的；

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律依据《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

四、户口不在村里还可以办房产证吗

法律分析：

可以，只要你不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

五、户口不在本村房屋能办房产证吗

法律分析：

无法办理房产证，农村房屋早在宅基地分配时就已经完成确权，80年代也对祖籍继承房做宅基转化登记，村里应有宅基记录上有尺寸位置的详细面积说明，前后左右邻居一目了然。

集体土地房屋确权一般是村集体统一申请确权，土地管理部门按户确权登记造册。

,需要本地本村户籍人士才有资格享有,不对外地和外村户籍办理。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。

出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

六、农村办房产证需当地的户口本吗

法律分析：

可以，只要你不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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文章来源参考：头条-桂林房屋拆迁补祖，户口不在本村房屋能办房产证吗

内容审核：贾燕丽律师

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