马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
有银行贷款房屋拆迁，房子在银行贷款遇到拆迁怎么办
一、房子在银行贷款遇到拆迁怎么办
抵押贷款的房子在拆迁时，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。具体处理方式如下：
一、抵押人应及时告知抵押权人
如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，以便双方能够依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。这是抵押人的义务，以确保抵押权人的权益不受到损害。
二、抵押权人有权申请保留追偿债务权利
若抵押人未按规定及时告知抵押权人拆迁情况，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利。这意味着，抵押权人可以要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。这是为了保障抵押权人的合法权益，防止因拆迁导致债务无法清偿的情况发生。
三、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十条，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。这为抵押权人在拆迁款中优先受偿提供了法律依据。
综上所述，抵押贷款的房子在拆迁时，抵押权人可以依法就拆迁款优先受偿。抵押人应及时告知抵押权人拆迁情况，以确保双方权益得到妥善处理。
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内容审核：马建波律师
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