房屋拆迁不通知谁投诉，没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办

房屋拆迁不通知谁投诉，没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办

一、没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办

没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办

根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

进行房屋强拆之前是必须要出具征收补偿决定书的，被征收人未收到相关文书房屋被强拆了，被征收人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决纠纷。

以上内容就是本人对“没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办”问题进行的解答。

二、遭到强拆没有补偿怎么办呢

法律分析：

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、拆迁通知未收到，房屋被强拆，如何应对？

《国有土地上房屋征收与补偿决定》规定了房屋征收部门与被征收人在补偿方面的协议和决定。

根据法规，双方应就补偿方式、金额、支付期限、产权调换、搬迁费用、停产停业损失等事项达成协议。

如果一方不履行协议，另一方可提起诉讼。

如果在签约期限内无法达成协议或所有权人不明确，房屋征收部门将根据补偿方案作出补偿决定，并公告。

被征收人不服补偿决定可申请行政复议或提起行政诉讼解决纠纷。

法律分析

根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

进行房屋强拆之前是必须要出具征收补偿决定书的，被征收人未收到相关文书房屋被强拆了，被征收人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决纠纷。

拓展延伸

拆迁通知遗失，房屋被强拆，如何维护自身权益？

当拆迁通知遗失并且房屋面临强拆时，维护自身权益的关键是采取合适的行动。

首先，尽快联系当地拆迁办公室，说明情况并要求重新发放通知。

同时，寻求法律援助，咨询专业律师以确保权益受到保护。

其次，收集相关证据，如房屋所有权证、拆迁通知复印件等，以证明自己的合法权益。

同时，与邻居、社区居民建立联系，共同面对这一问题，形成集体维权的力量。

此外，可向媒体、政府部门或社会组织寻求帮助，提高关注度，增加维权的成功机会。

最重要的是保持冷静，坚持合法维权，通过合法途径争取自身权益的保护。

结语

在房屋征收过程中，补偿协议的订立是确保双方权益的重要环节。

如果一方当事人不履行协议义务，另一方可以通过法律途径解决争议。

如果在签约期限内未达成协议或房屋所有权不明确，征收部门将根据法定程序作出补偿决定，并公告于众。

被征收人对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。

在面临房屋强拆时，被征收人应积极采取行动，联系拆迁办公室、寻求法律援助、收集证据、与邻居团结合作并争取媒体、政府和社会组织的支持，坚持合法维权，保护自身权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。

赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

四、房子拆了没有拆迁通知怎么办？

根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公正，包括本条例第二十五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

在房屋拆迁之前，必须出具征收补偿决定书。

如果被征收人未收到相关证件，房屋被拆迁，被征收人可以通过行政复议和行政诉讼解决争议。

五、房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了怎么办

法律分析：

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、房子被强拆报案不受理怎么办

法律分析：

若建筑物是属于违法建筑或超过批准期限的建筑，不予补偿。

若建筑物是属于法定程序得来的建筑，法定机关是按照严格的法定程序实行强拆，且还要根据相应的补偿标准给予房屋拆迁补偿，若不给予，可通过司法程序维权。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁不通知谁投诉，房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了怎么办

内容审核：郭培律师

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