无宅农村拆迁补偿标准，农村无宅基地自建房拆迁标准是什么

无宅农村拆迁补偿标准，农村无宅基地自建房拆迁标准是什么

一、农村无宅基地自建房拆迁标准是什么

法律分析：1、房屋重置，补偿被拆迁房屋房主的损失。2、周转补偿，补偿对所征收房屋主找临时住所造成不便，以临时居住的条件划分，按人口进行每月补贴。3、奖励性补偿，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权益。4、房屋拆迁补偿费的各项标准由当地政府根据实际情况和国家政策加以确定。5、宅基地区计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

二、农村没有宅基地能不能申请耕地建房

宅基地赔偿规则：

根据土地使用证记载面积和地方政府批准的征地补偿方案进行补偿。

拆迁主题不同，补偿也有所不同，建议参看村里的文件。

国家补偿标准适用于村集体，村集体再给个人相应补偿。

法律分析

没建房的宅基地赔偿：

1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。

2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。

3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。

拓展延伸

农村自建房屋无宅基地，拆迁时的法律规定和赔偿方式是什么？

农村自建房屋无宅基地，在拆迁时涉及到的法律规定和赔偿方式是非常重要的。

根据中国法律，拆迁必须依法进行，保障被拆迁人的合法权益。

根据《城市房屋拆迁管理条例》和相关规定，农村自建房屋无宅基地的拆迁应当符合公共利益和法律程序，并且进行适当的赔偿。

赔偿方式一般包括货币补偿和安置补偿两种形式。

货币补偿是根据房屋的评估价值进行补偿，安置补偿是提供替代住房或土地使用权。

具体赔偿标准和程序会因地区和政策而有所不同，需要根据当地的具体情况进行咨询和核实。

被拆迁人在拆迁过程中应保持合法权益的维护，如有需要，可以寻求法律援助或请律师提供专业意见。

结语

根据中国法律规定，农村自建房屋无宅基地的拆迁必须依法进行，并保障被拆迁人的合法权益。

赔偿方式一般包括货币补偿和安置补偿两种形式，具体标准和程序因地区和政策而异。

在拆迁过程中，被拆迁人应当维护自身权益，必要时可寻求法律援助或律师意见。

了解当地的具体情况并遵守相关法律法规是确保合法权益的重要步骤。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

农村自建的房子没有宅基础，现在拆了怎么赔偿？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

由于宅基地的产权属于村集体，因此补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

一是货币补偿，二是置换补偿。

房屋及地上附着物的补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，一般只有货币补偿。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

农村房屋没有宅基地证怎么办？

如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。

到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

申请农村宅基地自建房屋竣工证明是什么意思？

农村自建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。

由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。

而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

宅基地卖了，现在拆了。

宅基地能回来吗？

宅基地卖了还能要回来吗？有何依据？农村宅基地房屋出售后不得返还，但销售无效的除外。

乡镇范围内的农村集体经济组织成员之间买卖农村宅基地房屋，应当认定有效；

未经有关组织和部门批准，向乡外人员出售房屋和在农村宅基地上出售房屋无效。

法律依据：

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

1、《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民居住用地由乡人民政府审批；

涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。

国务院农业和农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理。

2、农村房屋买卖应注意哪些手续：

①、房屋买卖须经集体即村民委员会书面同意。

②、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。

③、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。

④、您应到产权登记部门检查该房屋的产权是否存在瑕疵：

如是否有抵押等担保，是否有人民法院采取的查封等财产保全措施。

⑤、签订书面销售合同，办理审批、转让等手续。

房屋买卖合同由相关职能部门审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的转让和更名手续；

还需依法向房地产管理部门办理《房地产证》的转让和更名手续。

3、由此可见，只有在双方签订的房屋买卖合同无效的情况下，农村房屋买卖才能返还。

例如，当村民将房屋出售给城市居民时，他们违反了相关政策法规。

之后，村民可以与对方协商解除合同。

如果另一方对此不屑一顾，村民也可以以诉讼的形式将另一方告上法庭，以便法院对合同无效作出判决，以便村民收回房屋。

能否在宅基地使用权范围内随意建设农村自建房屋围墙？

必须在合法的（被批准）建筑区域红线之内。

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。

如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。

但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。

其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

三、农村无宅基地自建房拆迁补偿标准是什么？

农村自建房拆迁赔偿标准及补偿安置方式：

被征地的村或村民小组建制撤销可选择货币补偿或产权房调换；

货币补偿公式为被拆除房屋建安重置单价+同区域新建商品住房土地使用权基价+价格补贴；

评估由房地产估价机构进行；

被征地的村或村民小组建制不撤销可在中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得货币补偿；

货币补偿公式为被拆除房屋建安重置单价+价格补贴；

不具备易地建房条件可选择货币补偿或产权房调换。

法律分析

农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

房屋的补偿安置方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置

（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（3）货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

结语

针对农村自建房拆迁赔偿费标准，根据货币补偿金额计算公式，包括被拆除房屋建安重置单价、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴等因素。

对于被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置，可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在易地建房条件具备的区域申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

对于不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

通过自建房的方式，农村居民能够满足自己的居住需求，随着经济水平的提高，自建房的建设水平也在不断发展。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；

情节严重的，吊销资质证书、注册证书；

造成损失的，依法承担赔偿责任；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、自建房拆迁补偿标准

一、自建房拆迁补偿标准1、自建房拆迁补偿标准如下：

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

二、租的厂房拆迁停产停业怎么补偿租的厂房拆迁停产停业补偿如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

五、农村自建房屋无宅基地，拆迁时如何赔偿？

宅基地赔偿规则：

根据土地使用证记载面积和地方政府批准的征地补偿方案进行补偿。

拆迁主题不同，补偿也有所不同，建议参看村里的文件。

国家补偿标准适用于村集体，村集体再给个人相应补偿。

法律分析

没建房的宅基地赔偿：

1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。

2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。

3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。

拓展延伸

农村自建房屋无宅基地，拆迁时的法律规定和赔偿方式是什么？

农村自建房屋无宅基地，在拆迁时涉及到的法律规定和赔偿方式是非常重要的。

根据中国法律，拆迁必须依法进行，保障被拆迁人的合法权益。

根据《城市房屋拆迁管理条例》和相关规定，农村自建房屋无宅基地的拆迁应当符合公共利益和法律程序，并且进行适当的赔偿。

赔偿方式一般包括货币补偿和安置补偿两种形式。

货币补偿是根据房屋的评估价值进行补偿，安置补偿是提供替代住房或土地使用权。

具体赔偿标准和程序会因地区和政策而有所不同，需要根据当地的具体情况进行咨询和核实。

被拆迁人在拆迁过程中应保持合法权益的维护，如有需要，可以寻求法律援助或请律师提供专业意见。

结语

根据中国法律规定，农村自建房屋无宅基地的拆迁必须依法进行，并保障被拆迁人的合法权益。

赔偿方式一般包括货币补偿和安置补偿两种形式，具体标准和程序因地区和政策而异。

在拆迁过程中，被拆迁人应当维护自身权益，必要时可寻求法律援助或律师意见。

了解当地的具体情况并遵守相关法律法规是确保合法权益的重要步骤。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

农村自建的房子没有宅基础，现在拆了怎么赔偿？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

由于宅基地的产权属于村集体，因此补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

一是货币补偿，二是置换补偿。

房屋及地上附着物的补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，一般只有货币补偿。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

农村房屋没有宅基地证怎么办？

如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。

到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

申请农村宅基地自建房屋竣工证明是什么意思？

农村自建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。

由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。

而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

宅基地卖了，现在拆了。

宅基地能回来吗？

宅基地卖了还能要回来吗？有何依据？农村宅基地房屋出售后不得返还，但销售无效的除外。

乡镇范围内的农村集体经济组织成员之间买卖农村宅基地房屋，应当认定有效；

未经有关组织和部门批准，向乡外人员出售房屋和在农村宅基地上出售房屋无效。

法律依据：

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

1、《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民居住用地由乡人民政府审批；

涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。

国务院农业和农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理。

2、农村房屋买卖应注意哪些手续：

①、房屋买卖须经集体即村民委员会书面同意。

②、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。

③、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。

④、您应到产权登记部门检查该房屋的产权是否存在瑕疵：

如是否有抵押等担保，是否有人民法院采取的查封等财产保全措施。

⑤、签订书面销售合同，办理审批、转让等手续。

房屋买卖合同由相关职能部门审批，并办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的转让和更名手续；

还需依法向房地产管理部门办理《房地产证》的转让和更名手续。

3、由此可见，只有在双方签订的房屋买卖合同无效的情况下，农村房屋买卖才能返还。

例如，当村民将房屋出售给城市居民时，他们违反了相关政策法规。

之后，村民可以与对方协商解除合同。

如果另一方对此不屑一顾，村民也可以以诉讼的形式将另一方告上法庭，以便法院对合同无效作出判决，以便村民收回房屋。

能否在宅基地使用权范围内随意建设农村自建房屋围墙？

必须在合法的（被批准）建筑区域红线之内。

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。

如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。

但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。

其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

六、农村自建房拆迁补偿标准

法律分析：

可以在自家承包的耕地上建房了。

但必须满足三个条件：

一、必须符合\"一户一宅\"。

二、符合建房流程。

三、获得相关部门的批准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：头条-无宅农村拆迁补偿标准，农村自建房屋无宅基地，拆迁时如何赔偿？

内容审核：郭培律师

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