李若男律师
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集体土地对外承包年限,村集体土地对外承包应走程序,集体土地对外承包的租金给谁
一、村集体土地对外承包应走程序
村集体土地对外承包应遵循的法定程序主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。
1）村集体土地对外承包的法律依据与程序1. 法律依据：
- 《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
- 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条详细规定了土地承包的程序，包括选举承包工作小组、拟订并公布承包方案、讨论通过承包方案、公开组织实施承包方案以及签订承包合同。
2. 承包程序：
- 选举承包工作小组：由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组，负责承包工作的具体组织和实施。
- 拟订并公布承包方案：承包工作小组依照法律、法规的规定拟订承包方案，并予以公布，确保村民的知情权和参与权。
- 讨论通过承包方案：依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论并通过承包方案。这一步骤是确保承包方案符合村民意愿和利益的重要环节。
- 公开组织实施承包方案：承包方案通过后，应公开组织实施，确保承包过程的公开、公平和公正。
- 签订承包合同：最后，与承包方签订承包合同，明确双方的权利和义务，确保承包关系的合法性和稳定性。
3. 特殊规定：
- 对于集体经营性建设用地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，但同样需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并签订书面合同。
2）违反规定的法律后果- 根据《中华人民共和国土地管理法》第八十二条的规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
村集体土地对外承包应严格遵循法定的程序和规定，确保承包过程的合法性和有效性。任何违反规定的行为都将受到法律的制裁。
二、第三轮农村土地确权的时间范围是什么
关于第三轮农村土地确权的时间范围，并没有直接的法律条文明确规定具体的时间点，但可以通过相关法律及政策推导出大致的时间框架。
1. 第三轮土地承包的起始时间
- 根据前两轮土地承包的周期及延续政策，第一轮土地承包从1983年开始，期限为15年；第二轮土地承包从1997年开始，期限为30年，即至2027年结束。
- 考虑到土地承包政策的连续性和稳定性，第三轮土地承包通常会在第二轮承包结束后紧接着开始，因此可以合理推测第三轮土地承包的起始时间大致在2028年前后。
2. 第三轮土地承包的期限
- 依据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条及《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，耕地的承包期为三十年。因此，第三轮土地承包的期限也应为30年。
- 由此可以推算，第三轮土地承包的结束时间大致在2057年前后。
3. 土地确权的时间范围与土地承包期限的关系
- 土地确权是对土地承包经营权的确认和登记，通常会在土地承包周期开始或期间进行，以确保承包关系的明确和稳定。
- 因此，第三轮农村土地确权的时间范围可以认为是与第三轮土地承包的起始时间相吻合，即在2028年前后开始，并随着土地承包期限的延长而持续进行，直至该轮承包结束。
第三轮农村土地确权的时间范围大致从2028年前后开始，并持续至2057年前后，与第三轮土地承包的期限相一致。
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