塘厦房屋拆迁，东莞塘厦办房产证在哪里

塘厦房屋拆迁，东莞塘厦办房产证在哪里

一、东莞塘厦办房产证在哪里

在东莞塘厦，办理房产证应前往不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。根据《不动产登记暂行条例》第七条，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。因此，您应前往东莞塘厦所在的县级不动产登记机构进行房产证的办理。请注意，具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您提前咨询相关部门以获取准确信息。

二、东莞怎么办房产证

一、东莞房产证办理方法

1、提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。

2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。

3、契税完税证（第四联）说明：

由业主自行向财政局缴纳。

此份证明需要用A4纸粘贴。

且需要将其与【房地产销售（转让）办证证明（第一联）】粘贴在一张纸上。

4、房地产销售（转让）办证证明（第一联）说明：

此份证明由开发商提供。

此份证明需要用A4纸粘贴。

且需要将其与【契税完税证（第四联）】粘贴在一张纸上。

5、广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）；

说明：

由发展商盖章，其法人签名盖章。

6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。

说明：

在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。

其中登记费（住宅）固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。

测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口缴纳。

测绘费是按照房屋建筑面积计收。

其中50平方米至100平方米以内的，收费120元。

查档费按房地产建筑面积计算，150平方米以内的，每宗收费50元。

7、业主身份证说明：

复印件应当复印正反两面。

如果系业主亲自过去房管所办理房产证，则应当带上原件，如果委托他人代办，则不需要提供原件，仅提供复印件即可。

8、画图审图；

说明：

到南城房管所8号窗口办理。

办理时需要提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。

一手房画图，房管所会在5个工作日内完成，5个工作日之后，业主需要带上身份证原件取资料。

如果委托了他人代办的，则需要携带公证书、业主身份证复印件、代办人身份证原件即可办理。

9、住宅专项维修资金专用收据（第二联）原件及复印件说明：

需要到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。

10、业主属于未成人的，则需要父母双方带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签订承诺书。

11、委托他人代办的，需要提供经公证处公证的委托书及代办人的身份证复印件。

说明：

办理委托书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。

如果每增加一本副本，则收费20元。

为了顺利办证的需要，至少需要准备公证书原件8份。

办理委托书公证时，应当带上委托人的身份证原件、受委托人身份证复印件。

委托书的委托事项一定需要清晰、明确。

委托书记载的事项不能有任何的错误，否则无效。

二、东莞房产证办理步骤

1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。

2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单）。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。

5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

三、东莞办理房产证时间

1、在东莞房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。

二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。

2、在东莞房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。

三、东莞市房产证办理方法是怎样的

东莞市房产证办理方法

1、提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。

2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。

3、契税完税证（第四联）说明：

由业主自行向财政局缴纳。

此份证明需要用A4纸粘贴。

且需要将其与【房地产销售（转让）办证证明（第一联）】粘贴在一张纸上。

4、房地产销售（转让）办证证明（第一联）说明：

此份证明由开发商提供。

此份证明需要用A4纸粘贴。

且需要将其与【契税完税证（第四联）】粘贴在一张纸上。

5、广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）；

说明：

由发展商盖章，其法人签名盖章。

6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。

说明：

在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。

其中登记费（住宅）固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。

测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口缴纳。

测绘费是按照房屋建筑面积计收。

其中50平方米至100平方米以内的，收费120元。

查档费按房地产建筑面积计算，150平方米以内的，每宗收费50元。

7、业主身份证说明：

复印件应当复印正反两面。

如果系业主亲自过去房管所办理房产证，则应当带上原件，如果委托他人代办，则不需要提供原件，仅提供复印件即可。

8、画图审图；

说明：

到南城房管所8号窗口办理。

办理时需要提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。

一手房画图，房管所会在5个工作日内完成，5个工作日之后，业主需要带上身份证原件取资料。

如果委托了他人代办的，则需要携带公证书、业主身份证复印件、代办人身份证原件即可办理。

9、住宅专项维修资金专用收据（第二联）原件及复印件说明：

需要到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。

10、业主属于未成人的，则需要父母双方带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签订承诺书。

11、委托他人代办的，需要提供经公证处公证的委托书及代办人的身份证复印件。

说明：

办理委托书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。

如果每增加一本副本，则收费20元。

为了顺利办证的需要，至少需要准备公证书原件8份。

办理委托书公证时，应当带上委托人的身份证原件、受委托人身份证复印件。

委托书的委托事项一定需要清晰、明确。

委托书记载的事项不能有任何的错误，否则无效。

四、塘厦居住证去哪里办理

法律主观：

去居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理。

办理材料：

1、本人居民 身份证 ；

2、本人相片；

3、居住地住址、就业、就读等证明材料；

居住地住址证明包括 房屋租赁合同 、 房屋产权证 明文件、 购房合同 或者 房屋出租 人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；

就业证明 包括工商 营业执照 、 劳动合同 、用人单位出具的 劳动关系 证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；

就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

五、东莞房产证办理方法是怎样的

一、东莞房产证办理方法

1、提交已备案的《商品房买卖合同（买方存）》、商品房买卖合同备案登记证明书。

2、合同上是按揭的但是已经还清全部借款的，需提交结清证明原件及借款合同复印件。

3、契税完税证（第四联）说明：

由业主自行向财政局缴纳。

此份证明需要用A4纸粘贴。

且需要将其与【房地产销售（转让）办证证明（第一联）】粘贴在一张纸上。

4、房地产销售（转让）办证证明（第一联）说明：

此份证明由开发商提供。

此份证明需要用A4纸粘贴。

且需要将其与【契税完税证（第四联）】粘贴在一张纸上。

5、广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）；

说明：

由发展商盖章，其法人签名盖章。

6、登记费、测绘费、查档费缴交单据原件。

说明：

在提交全部资料给房管所3号窗口之前，应当首先到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。

其中登记费（住宅）固定为80元，非住宅的为550元，需要到工商银行缴纳。

测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口缴纳。

测绘费是按照房屋建筑面积计收。

其中50平方米至100平方米以内的，收费120元。

查档费按房地产建筑面积计算，150平方米以内的，每宗收费50元。

7、业主身份证说明：

复印件应当复印正反两面。

如果系业主亲自过去房管所办理房产证，则应当带上原件，如果委托他人代办，则不需要提供原件，仅提供复印件即可。

8、画图审图；

说明：

到南城房管所8号窗口办理。

办理时需要提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。

一手房画图，房管所会在5个工作日内完成，5个工作日之后，业主需要带上身份证原件取资料。

如果委托了他人代办的，则需要携带公证书、业主身份证复印件、代办人身份证原件即可办理。

9、住宅专项维修资金专用收据（第二联）原件及复印件说明：

需要到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。

10、业主属于未成人的，则需要父母双方带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签订承诺书。

11、委托他人代办的，需要提供经公证处公证的委托书及代办人的身份证复印件。

说明：

办理委托书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。

如果每增加一本副本，则收费20元。

为了顺利办证的需要，至少需要准备公证书原件8份。

办理委托书公证时，应当带上委托人的身份证原件、受委托人身份证复印件。

委托书的委托事项一定需要清晰、明确。

委托书记载的事项不能有任何的错误，否则无效。

二、东莞房产证办理步骤

1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。

2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单）。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。

5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

三、东莞办理房产证时间

1、在东莞房产证办理时间早晚是不是一样呢？房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。

二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。

2、在东莞房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。

六、东莞房产证如何办理

一、东莞办房产证的方法第一步：

签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

注意事项：

同“办理流程一”中的“第1步”。

第二步：

缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。

注意事项：

交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：

自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

注意事项：

请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。

第四步：

按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

二、东莞办房产证的材料

（1）《东莞市不动产登记申请书》；

（2）当事人的身份证明；

（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；

（4）《建设用地规划许可证》；

（5）《建设工程规划许可证》；

（6）《建设工程施工许可证》；

（7）《竣工验收备案证书》；

（8）经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；

（9）相关税费缴纳凭证；

（10）其他必要材料。

三、商品房房产证办理方法如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；

为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。

使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。

如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。

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文章来源参考：头条-塘厦房屋拆迁，东莞房产证办理方法是怎样的

内容审核：年宇令律师

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