农村拆迁导致的环境问题，拆迁过程导致环境污染的违法行为

农村拆迁导致的环境问题，拆迁过程导致环境污染的违法行为

一、拆迁过程导致环境污染的违法行为

拆迁过程导致环境污染的违法行为涉及多个法律层面，以下是对此问题的详细解答：

一、环境污染的法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百三十二条，侵权人违反法律规定故意污染环境造成严重后果的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。这意味着，如果拆迁过程中故意导致环境污染，相关责任方需要承担惩罚性赔偿责任。

同时，《中华人民共和国民法典》第一千二百三十四条和第一千二百三十五条进一步规定了违反国家规定造成生态环境损害的赔偿责任，包括生态环境修复责任和赔偿生态环境服务功能丧失、生态环境永久性损害等损失的责任。

二、拆迁过程中的法律责任

如果拆迁行为是由个人或非法组织进行的，并导致了环境污染，那么根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，这种故意毁坏公私财物的行为可能构成犯罪，依法应受到刑事处罚。

如果拆迁行为是由政府或相关行政机关进行的，并导致了环境污染，被侵权人可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

三、赔偿与补救措施

对于因拆迁导致的环境污染，责任方应根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条的规定，承担相应的赔偿责任，包括但不限于污染清除费用、生态环境修复费用以及因污染导致的直接经济损失等。

除了经济赔偿外，责任方还应采取必要的补救措施，如立即停止污染行为、进行环境修复等，以最大程度地减少对环境和公众的影响。

综上所述，拆迁过程导致环境污染的违法行为将受到法律的严厉制裁，相关责任方不仅需要承担经济赔偿责任，还可能面临刑事处罚。因此，在进行拆迁活动时，必须严格遵守环境保护法律法规，确保拆迁过程不会对环境造成不良影响。

二、环保整治和拆除违建，为何在拆迁中频频出现？

“拆”字一声令下，各地拆违行动如火如荼，有扩大化的趋势。

真违建被拆了，假违建也被拆了。

城市拆违，农村拆违，企业也拆违。

甚至拆违成了一些地方拆迁的“借口”，对于一些产证不全的房产甚至合法房产动不动也搞拆违，这让拆迁户们叫苦不迭。

有一位企业主张先生就在咨询我们时抱怨：

“我的厂是当初地方乡镇鼓励建起来的，现在又说我们是违建，为了保护青山绿水，让我们自行拆除搬走，影响经营不说，还拿不到补偿。

”

企业怀着一片热诚来投资建厂，也获得了地方允许为什么会被拆违?遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁还能争取补偿吗?今天拆迁律师就围绕上述案例来分析这几个问题。

企业主获得许可后投入200万建厂，如今又被说是违建，让尽快拆除

张先生是一位中小企业主，2007年他在浙江某地考察项目时，接受了当地乡镇的邀请，入驻了乡镇设在当地某村集体的规划工业园区。

当时乡镇还出了发展工业园区的文件，鼓励张先生等企业前往当地投资建厂，并对企业建厂营业一路开绿灯，简化手续。

乡镇下发的相关文件及用地规划图

张先生随即租赁了村集体的建设用地，投资200万修建了2000平厂房，作为工业加工厂。

张先生的企业办理了营业执照，但没有办理其他手续，地方也未做要求。

经营了10多年后，现在当地以环保整治、保护青山绿山为由，要求张先生搬迁厂房。

同时还说张先生的厂房没有办理相关手续，根据《城乡规划法》，属于违建，要进行拆除。

张先生和当地征收方协商补偿，对方称违建厂房拆除是不给补偿的。

突如其来的环保整治+拆违，让张先生的企业立即陷入了困境。

没有补偿，搬迁成本全部要他的企业承担，重新选址建厂也要耗费大量时间和一定资金，对经营也会造成明显影响。

张先生认为是地方招商他的企业过来建厂的，现在说搬就搬，太不合理。

律师：

地方招商引资，企业手续不全不能一概以违建论处

张先生的企业属不属于违建?该不该补偿?

从上述案例中，我们知道，张先生去当地建厂，使用的是村集体的建设用地，并且获得了地方的许可并为其简化手续。

张先生并未占用农用地，那么其地上建筑是具有一定合法性基础的。

需要注意的是，张先生的厂房修建于2007年，而《城乡规划法》出台于2008年，根据法不溯及既往的原则，用新法追究过往的事实，显然是不合适的。

其次，张先生的企业是当地招商引资过来的，地方鼓励其建厂，并且有获得批准的园区文件支持。

张先生是出于对地方的信任和承诺，才投资建厂经营，这是符合信赖利益原则的，同时其企业也办了营业执照，建设用地上建的房屋，虽然没有手续，但没有违法用地的情况，上面建造的房屋可以争取获得建造成本的补偿。

政府规划后招商引资过来，承诺给予办厂支持，虽然后续没给办手续，但也是出于对政府承诺的信赖，才开展建设经营。

符合信赖利益原则，其合法权益理应得到保障。

再次，张先生的企业建设在前，环保整治行动开展在后，不应一刀切对待正常经营的企业。

根据相关文件要求，环保整治中，对于合法经营的企业，在关停搬迁时应当给予合理补偿。

综上，张先生的厂房可以取得相应的补偿。

张先生在听取了律师建议后，随即邀约律师到当地协助与征收方的谈判。

经过律师交涉和沟通协商，征收方意识到自己的行为有所不当，最终同意对张先生的厂房进行评估补偿，并补偿其停产停业损失、搬迁费等。

律师提醒各位被征收人：

拆违有严格的法定程序，不是征收方一句违建就能确定的，拆违也不意味零补偿。

不论是环保整治也好，禁养关停也好，名目再多，花样再齐，只要您是合法经营的企业，或具有合法经营的基础，那么在拆迁时理应获得公平合理的补偿。

三、遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁还可以争取补偿吗

“拆”字一声令下，各地拆违行动如火如荼，有扩大化的趋势。

真违建被拆了，假违建也被拆了。

城市拆违，农村拆违，企业也拆违。

甚至拆违成了一些地方拆迁的“借口”，对于一些产证不全的房产甚至合法房产动不动也搞拆违，这让拆迁户们叫苦不迭。

有一位企业主张先生就在咨询我们时抱怨：

“我的厂是当初地方乡镇鼓励建起来的，现在又说我们是违建，为了保护青山绿水，让我们自行拆除搬走，影响经营不说，还拿不到补偿。

”

企业怀着一片热诚来投资建厂，也获得了地方允许为什么会被拆违？遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁还能争取补偿吗？今天拆迁律师就围绕上述案例来分析这几个问题。

企业主获得许可后投入200万建厂，如今又被说是违建，让尽快拆除

张先生是一位中小企业主，2007年他在浙江某地考察项目时，接受了当地乡镇的邀请，入驻了乡镇设在当地某村集体的规划工业园区。

当时乡镇还出了发展工业园区的文件，鼓励张先生等企业前往当地投资建厂，并对企业建厂营业一路开绿灯，简化手续。

乡镇下发的相关文件及用地规划图

张先生随即租赁了村集体的建设用地，投资200万修建了2000平厂房，作为工业加工厂。

张先生的企业办理了营业执照，但没有办理其他手续，地方也未做要求。

经营了10多年后，现在当地以环保整治、保护青山绿山为由，要求张先生搬迁厂房。

同时还说张先生的厂房没有办理相关手续，根据《城乡规划法》，属于违建，要进行拆除。

张先生和当地征收方协商补偿，对方称违建厂房拆除是不给补偿的。

突如其来的环保整治+拆违，让张先生的企业立即陷入了困境。

没有补偿，搬迁成本全部要他的企业承担，重新选址建厂也要耗费大量时间和一定资金，对经营也会造成明显影响。

张先生认为是地方招商他的企业过来建厂的，现在说搬就搬，太不合理。

律师：

地方招商引资，企业手续不全不能一概以违建论处

张先生的企业属不属于违建？该不该补偿？

从上述案例中，我们知道，张先生去当地建厂，使用的是村集体的建设用地，并且获得了地方的许可并为其简化手续。

张先生并未占用农用地，那么其地上建筑是具有一定合法性基础的。

需要注意的是，张先生的厂房修建于2007年，而《城乡规划法》出台于2008年，根据法不溯及既往的原则，用新法追究过往的事实，显然是不合适的。

其次，张先生的企业是当地招商引资过来的，地方鼓励其建厂，并且有获得批准的园区文件支持。

张先生是出于对地方的信任和承诺，才投资建厂经营，这是符合信赖利益原则的，同时其企业也办了营业执照，建设用地上建的房屋，虽然没有手续，但没有违法用地的情况，上面建造的房屋可以争取获得建造成本的补偿。

政府规划后招商引资过来，承诺给予办厂支持，虽然后续没给办手续，但也是出于对政府承诺的信赖，才开展建设经营。

符合信赖利益原则，其合法权益理应得到保障。

再次，张先生的企业建设在前，环保整治行动开展在后，不应一刀切对待正常经营的企业。

根据相关文件要求，环保整治中，对于合法经营的企业，在关停搬迁时应当给予合理补偿。

综上，张先生的厂房可以取得相应的补偿。

张先生在听取了律师建议后，随即邀约律师到当地协助与征收方的谈判。

经过律师交涉和沟通协商，征收方意识到自己的行为有所不当，最终同意对张先生的厂房进行评估补偿，并补偿其停产停业损失、搬迁费等。

四、遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁能争取补偿吗

“拆”字一声令下，各地拆违行动如火如荼，有扩大化的趋势。

真违建被拆了，假违建也被拆了。

城市拆违，农村拆违，企业也拆违。

甚至拆违成了一些地方拆迁的“借口”，对于一些产证不全的房产甚至合法房产动不动也搞拆违，这让拆迁户们叫苦不迭。

有一位企业主张先生就在咨询我们时抱怨：

“我的厂是当初地方乡镇鼓励建起来的，现在又说我们是违建，为了保护青山绿水，让我们自行拆除搬走，影响经营不说，还拿不到补偿。

”

企业怀着一片热诚来投资建厂，也获得了地方允许为什么会被拆违？遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁还能争取补偿吗？今天拆迁律师就围绕上述案例来分析这几个问题。

企业主获得许可后投入200万建厂，如今又被说是违建，让尽快拆除

张先生是一位中小企业主，2007年他在浙江某地考察项目时，接受了当地乡镇的邀请，入驻了乡镇设在当地某村集体的规划工业园区。

当时乡镇还出了发展工业园区的文件，鼓励张先生等企业前往当地投资建厂，并对企业建厂营业一路开绿灯，简化手续。

乡镇下发的相关文件及用地规划图

张先生随即租赁了村集体的建设用地，投资200万修建了2000平厂房，作为工业加工厂。

张先生的企业办理了营业执照，但没有办理其他手续，地方也未做要求。

经营了10多年后，现在当地以环保整治、保护青山绿山为由，要求张先生搬迁厂房。

同时还说张先生的厂房没有办理相关手续，根据《城乡规划法》，属于违建，要进行拆除。

张先生和当地征收方协商补偿，对方称违建厂房拆除是不给补偿的。

突如其来的环保整治+拆违，让张先生的企业立即陷入了困境。

没有补偿，搬迁成本全部要他的企业承担，重新选址建厂也要耗费大量时间和一定资金，对经营也会造成明显影响。

张先生认为是地方招商他的企业过来建厂的，现在说搬就搬，太不合理。

律师：

地方招商引资，企业手续不全不能一概以违建论处

张先生的企业属不属于违建？该不该补偿？

从上述案例中，我们知道，张先生去当地建厂，使用的是村集体的建设用地，并且获得了地方的许可并为其简化手续。

张先生并未占用农用地，那么其地上建筑是具有一定合法性基础的。

需要注意的是，张先生的厂房修建于2007年，而《城乡规划法》出台于2008年，根据法不溯及既往的原则，用新法追究过往的事实，显然是不合适的。

其次，张先生的企业是当地招商引资过来的，地方鼓励其建厂，并且有获得批准的园区文件支持。

张先生是出于对地方的信任和承诺，才投资建厂经营，这是符合信赖利益原则的，同时其企业也办了营业执照，建设用地上建的房屋，虽然没有手续，但没有违法用地的情况，上面建造的房屋可以争取获得建造成本的补偿。

政府规划后招商引资过来，承诺给予办厂支持，虽然后续没给办手续，但也是出于对政府承诺的信赖，才开展建设经营。

符合信赖利益原则，其合法权益理应得到保障。

再次，张先生的企业建设在前，环保整治行动开展在后，不应一刀切对待正常经营的企业。

根据相关文件要求，环保整治中，对于合法经营的企业，在关停搬迁时应当给予合理补偿。

综上，张先生的厂房可以取得相应的补偿。

张先生在听取了律师建议后，随即邀约律师到当地协助与征收方的谈判。

经过律师交涉和沟通协商，征收方意识到自己的行为有所不当，最终同意对张先生的厂房进行评估补偿，并补偿其停产停业损失、搬迁费等。

五、遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁是否能争取补偿

“拆”字一声令下，各地拆违行动如火如荼，有扩大化的趋势。

真违建被拆了，假违建也被拆了。

城市拆违，农村拆违，企业也拆违。

甚至拆违成了一些地方拆迁的“借口”，对于一些产证不全的房产甚至合法房产动不动也搞拆违，这让拆迁户们叫苦不迭。

有一位企业主张先生就在咨询我们时抱怨：

“我的厂是当初地方乡镇鼓励建起来的，现在又说我们是违建，为了保护青山绿水，让我们自行拆除搬走，影响经营不说，还拿不到补偿。

”

企业怀着一片热诚来投资建厂，也获得了地方允许为什么会被拆违?遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁还能争取补偿吗?今天拆迁律师就围绕上述案例来分析这几个问题。

企业主获得许可后投入200万建厂，如今又被说是违建，让尽快拆除

张先生是一位中小企业主，2007年他在浙江某地考察项目时，接受了当地乡镇的邀请，入驻了乡镇设在当地某村集体的规划工业园区。

当时乡镇还出了发展工业园区的文件，鼓励张先生等企业前往当地投资建厂，并对企业建厂营业一路开绿灯，简化手续。

乡镇下发的相关文件及用地规划图

张先生随即租赁了村集体的建设用地，投资200万修建了2000平厂房，作为工业加工厂。

张先生的企业办理了营业执照，但没有办理其他手续，地方也未做要求。

经营了10多年后，现在当地以环保整治、保护青山绿山为由，要求张先生搬迁厂房。

同时还说张先生的厂房没有办理相关手续，根据《城乡规划法》，属于违建，要进行拆除。

张先生和当地征收方协商补偿，对方称违建厂房拆除是不给补偿的。

突如其来的环保整治+拆违，让张先生的企业立即陷入了困境。

没有补偿，搬迁成本全部要他的企业承担，重新选址建厂也要耗费大量时间和一定资金，对经营也会造成明显影响。

张先生认为是地方招商他的企业过来建厂的，现在说搬就搬，太不合理。

律师：

地方招商引资，企业手续不全不能一概以违建论处

张先生的企业属不属于违建?该不该补偿?

从上述案例中，我们知道，张先生去当地建厂，使用的是村集体的建设用地，并且获得了地方的许可并为其简化手续。

张先生并未占用农用地，那么其地上建筑是具有一定合法性基础的。

需要注意的是，张先生的厂房修建于2007年，而《城乡规划法》出台于2008年，根据法不溯及既往的原则，用新法追究过往的事实，显然是不合适的。

其次，张先生的企业是当地招商引资过来的，地方鼓励其建厂，并且有获得批准的园区文件支持。

张先生是出于对地方的信任和承诺，才投资建厂经营，这是符合信赖利益原则的，同时其企业也办了营业执照，建设用地上建的房屋，虽然没有手续，但没有违法用地的情况，上面建造的房屋可以争取获得建造成本的补偿。

政府规划后招商引资过来，承诺给予办厂支持，虽然后续没给办手续，但也是出于对政府承诺的信赖，才开展建设经营。

符合信赖利益原则，其合法权益理应得到保障。

再次，张先生的企业建设在前，环保整治行动开展在后，不应一刀切对待正常经营的企业。

根据相关文件要求，环保整治中，对于合法经营的企业，在关停搬迁时应当给予合理补偿。

综上，张先生的厂房可以取得相应的补偿。

张先生在听取了律师建议后，随即邀约律师到当地协助与征收方的谈判。

经过律师交涉和沟通协商，征收方意识到自己的行为有所不当，最终同意对张先生的厂房进行评估补偿，并补偿其停产停业损失、搬迁费等。

律师提醒各位被征收人：

拆违有严格的法定程序，不是征收方一句违建就能确定的，拆违也不意味零补偿。

不论是环保整治也好，禁养关停也好，名目再多，花样再齐，只要您是合法经营的企业，或具有合法经营的基础，那么在拆迁时理应获得公平合理的补偿。

六、拆迁后可能产生的环保问题如何解决？

刘先生于2007年经村委会批准在自家的责任田上建造了养猪场，2014年随着市场行情的变化刘先生又将养殖场规模进一步扩大，养殖场也形成了一定的规模。

2017年3月23日刘先生突然收到环保部门下达的通知，以刘先生的养猪场属污染企业为由要求刘先生30日清空存栏，自行拆除养殖设施。

对于拆除补偿仅以垃圾清理费的名义按照每平方米25元的标准予以补偿。

刘先生认为其在2014年养殖场扩大规模时专门建造了养殖场废物处理场地，养殖场排出的废物经处理后也都予以出售，除了养殖场周边有些气味外再无任何污染。

面对投入数十万元的养殖场和未到出栏期的一批小猪，在看到环保部门给予的补偿标准，刘先生联系到律师，了解过情况后，律师建议刘先生先核实该地是否存在征收项目。

果然在通过信息公开程序，我们获知2016年8月经省政府批准刘先生所在村村东侧和隔壁村数十公顷的土地将被征收，而刘先生的养殖场也在该次征收范围内。

获知该情况后，遂指导刘先生针对环保部门作出的通知采取了相关的法律程序。

在针对环保部门提起的法律程序进行期间，2017年9月份村里张贴了征收公告和相应的补偿安置方案，按照征收补偿方案中的补偿标准刘先生的养殖场能拿到的补偿不仅能弥补养殖场的投入而且还有一定的停产停业损失。

后来刘先生按照征收补偿安置方案中的补偿标准拿到了相应的补偿款项，据刘先生反映环保部门在对他作出通知时也对村里其他几家养殖场也下达了相应的通知，而且有好几家养殖户，按照环保部门的补偿标准拆除了的养殖场。

此外在此期间镇政府也在村内以整治违法建筑为由拆除了数十户的房屋。

听到刘先生反映的情况，我们认为这都是很正常的，在征收拆迁过程中以前往往伴随的是违法建筑的认定，有关部门先将一批其认定的违法建筑予以拆除，以达到降低征收成本的目的，随着近几年环境保护日益得到重视，查处污染企业，拆除污染企业厂房也日益成为征收拆迁前的又一项措施。

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文章来源参考：头条-农村拆迁导致的环境问题，遇上环保整治和拆违风暴，企业拆迁是否能争取补偿

内容审核：王天子律师

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