收回集体土地要赔偿吗,没有合法手续开荒地被收回有补偿吗怎么办

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一、没有合法手续开荒地被收回有补偿吗怎么办

没有合法手续的开荒地被收回时，关于补偿的问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例进行处理。以下是详细分析：

1. 权属确定：根据法律规定，土地所有权依法归国家或者村民集体所有。未经批准或未签订承包协议自行开垦的土地，其所有权仍属于村集体。

2. 补偿原则：在征收开荒地时，应依法给予补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，地上附着物和青苗的补偿费归开荒者所有。

1. 经批准的开荒地：

- 若开荒者在开垦前已获得县级以上人民政府的批准，并与村集体签订了荒地承包合同，则征地补偿金（包括安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费）归开荒人所有。土地补偿费则属于村集体。

2. 未经批准的开荒地：

- 若开荒者未经批准或未签订承包协议自行开垦土地，在征收时，土地补偿费归村集体所有。开荒者不能享受安置补助费，但地上附着物和青苗的补偿费仍可归开荒者所有。

1. 补偿标准：征地补偿标准由县级以上地方人民政府依据社会稳定风险评估结果和土地现状调查情况拟定，并应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

2. 执行程序：在征收前，县级以上地方人民政府应开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将相关信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。征收时，应与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

没有合法手续的开荒地被收回时，开荒者是否有权获得补偿以及补偿的具体金额，取决于开荒者是否获得了批准、是否签订了承包合同以及地上附着物和青苗的情况。在任何情况下，都应依法进行补偿，确保被征地者的合法权益得到保障。

二、村委有权利收回村民的土地吗

村委是否有权利收回村民的土地，这是一个涉及农村土地承包法律规定的问题。以下是对该问题的详细解答：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。同时，第二十七条明确规定，承包期内，发包方不得收回承包地。

尽管村委在一般情况下无权收回村民土地，但在某些特殊情况下，村委有权或必须收回土地：

1. 承包户连续抛荒两年及以上的承包地

根据相关法律精神，如果承包户连续两年以上弃耕抛荒，原发包单位（即村委）可以终止承包合同，收回发包的耕地。

2. 承包户严重违反《土地承包法》规定

如果承包户严重违反《土地承包法》的规定，对承包地造成严重破坏，村委会有权依法收回土地。

3. 承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。在这种情况下，村委可以收回土地。

4. 承包方死亡绝户

如果承包方家庭成员全部死亡，即家庭整体消亡绝户，其承包的土地应由集体经济组织收回后重新分配。

5. 承包方自愿交回土地

承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。

在需要收回土地的情况下，村委必须按照法律规定的程序进行。例如，因大面积自然灾害需要对村集体土地进行重新分配的，需经三分之二以上的村民同意，并报经乡镇、县级土地管理部门批准后方可收回打散重分。

村委在一般情况下无权擅自收回村民的土地，但在特定情况下有权或必须收回土地，并且必须按照法律规定的程序进行。

三、集体土地使用权可以收回吗

集体土地使用权在特定情况下是可以被收回的。这一操作必须严格遵循相关法律规定，并依据具体情形来确定。以下是对集体土地使用权收回情形的详细阐述：

一、合法收回的情形

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，农村集体经济组织在以下情形下，可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权：

1. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地：

- 当乡村需要进行公共设施或公益事业建设，如修建道路、学校、水利设施等，且需要使用原有集体土地时，可以依法收回土地使用权。在此过程中，应对土地使用权人给予适当补偿，以确保其合法权益得到保障。

2. 不按照批准的用途使用土地：

- 如果土地使用者未按照批准的用途使用土地，如将农业用地转为非农建设，农村集体经济组织有权收回土地使用权。这一措施旨在保护土地资源的合理利用，防止土地被滥用或浪费。

3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地：

- 当土地使用者因撤销、迁移等原因而停止使用土地时，农村集体经济组织可以收回土地使用权。这有助于避免土地资源的闲置和浪费，促进土地的有效利用。

二、收回程序与补偿

在收回集体土地使用权的过程中，必须严格遵循法定程序，并确保土地使用者的合法权益得到保障。具体来说：

1. 报经批准：

- 农村集体经济组织在决定收回土地使用权前，需要报经原批准用地的人民政府批准。这一步骤是确保收回行为合法性的关键。

2. 给予补偿：

- 特别是当为乡村公共设施和公益事业建设而收回土地时，应对土地使用权人给予适当补偿。补偿标准应综合考虑土地的剩余使用年限、用途及市场价值等因素，以确保土地使用权人的合法权益得到合理保障。

三、注意事项

在收回集体土地使用权的过程中，还需注意以下几点：

1. 遵循法定程序：

- 收回行为必须严格遵循法定程序，否则可能构成非法行为，侵害土地使用者的合法权益。

2. 确保合法权益：

- 在收回土地使用权时，应充分考虑土地使用者的合法权益，给予其适当的补偿和安置，以避免引发社会矛盾。

3. 合理利用土地：

- 收回后的土地应得到合理利用，避免再次闲置或浪费，以促进乡村经济的可持续发展。

集体土地使用权在特定情况下是可以被依法收回的，但必须严格遵循法定程序和条件，确保土地使用者的合法权益得到保障。

四、整户消亡的土地收回归村集体还是归生产队分配

整户消亡的土地归属问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定来确定。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着，当农户整户消亡后，其原有的土地承包经营权因法律主体——农户的消失而不再存在，土地应依法由农村集体经济组织收回。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条也规定了，集体经济组织依法可以收回的土地包括发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。在农户整户消亡的情况下，属于发包方依法收回的情形。

1. 土地收回：农户整户消亡后，其承包的土地应由村集体经济组织收回，成为村集体的集中储备土地，以待后期新增人口分配或其他用途。

2. 土地收益继承：虽然土地需要被收回，但土地的收益（如地上附着物补偿等）由法定继承人继承。这是基于土地承包经营权在承包期内属于农民的合法个人财产的原则。

3. 特殊土地的处理：对于农村林地等特殊土地，由于其收益期较长，可能不会因为整户消亡而立即收回。而是会按照当地的政策条件，在承包期满后由村集体收回。

1. 整户的定义：整户消亡的“整户”应以公安机关依法登记的户籍证明（户口本）为据。因为有些后出生的人口可能未登记在该农户承包土地证上，但依据《中华人民共和国土地承包法》相关规定，他们依然享有承包土地的各项权益。

2. 土地承包经营权的稳定性：农村土地承包经营责任制将确保延续性、稳定性，农民的土地承包经营权将长期不变。因此，在处理整户消亡土地问题时，应依法办事，维护农民的合法权益。

整户消亡的土地应依法收回归村集体所有，并由村集体经济组织进行经营和管理。同时，应确保土地的收益由法定继承人继承，并妥善处理特殊土地的情况。

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内容来源参考：头条-村委有权利收回村民的土地吗,集体土地使用权可以收回吗

内容审核：梁红丽律师

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