胶州西部拆迁的房屋，2023年胶州拆迁规划

胶州西部拆迁的房屋，2023年胶州拆迁规划

一、2023年胶州拆迁规划

1、胶西街道大行三村、小行村、寺前村、仉家庄村、肖家洼村、车家孝源村、雷家孝源村、史家店子村、尹家店二村

根据《胶州市人民政府征收土地预公告》(胶征预公告〔2023〕1号):拟征收14个地块,涉及胶西街道办事处大行三村、小行村、寺前村、仉家庄村、肖家洼村、车家孝源村、雷家孝源村、史家店子村、尹家店二村。

地块1:位于大行三村,东邻大行三村土地,西邻大行三村土地,南邻青岛海尔暖通空调设备有限公司,北邻青岛海尔暖通空调设备有限公司;涉及胶西街道办事处大行三村。

地块2:位于小行村,东邻小行村土地,西邻小行村土地,南邻小行村土地,北邻道路;涉及胶西街道办事处小行村。

地块3:位于寺前村,东邻道路,西邻寺前村土地,南邻寺前村土地,北邻寺前村土地、青岛鸿运通床垫有限公司;涉及胶西街道办事处寺前村。

地块4:位于小行村,东邻青岛秋实装饰设计工程有限公司,西邻西外环路,南邻道路,北邻小行村土地;涉及胶西街道办事处小行村。

地块5:位于大行三村,东邻青岛瑞莱斯重工有限公司,西邻道路,南邻道路,北邻胶州西路;涉及胶西街道办事处大行三村。

地块6:位于大行三村、小行村,东邻大行三村、小行村土地,西邻大行三村、小行村土地,南邻小行村土地,北邻道路;涉及胶西街道办事处大行三村、小行村。

地块7:位于小行村,东邻马铁路,西邻小行村土地,南邻小行村土地,北邻小行村土地;涉及胶西街道办事处小行村。

地块8:位于仉家庄村、肖家洼村,东邻道路,西邻仉家庄村、肖家洼村土地,南邻肖家洼村土地,北邻仉家庄村土地;涉及胶西街道办事处仉家庄村、肖家洼村。

地块9:位于车家孝源村,东邻车家孝源村土地,西邻车家孝源村土地,南邻道路,北邻车家孝源村土地;涉及胶西街道办事处车家孝源村。

地块10:位于雷家孝源村,东邻雷家孝源村土地,西邻雷家孝源村土地,南邻雷家孝源村土地,北邻雷家孝源村土地;涉及胶西街道办事处雷家孝源村。

地块11:位于仉家庄村,东邻道路,西邻仉家庄村土地,南邻道路,北邻仉家庄村土地;涉及胶西街道办事处仉家庄村。

地块12:位于雷家孝源村,东邻雷家孝源村土地,西邻雷家孝源村土地,南邻朱诸路道路,北邻平安南路道路;涉及胶西街道办事处雷家孝源村。

地块13:位于寺前村、史家店子村,东邻史家店子村土地,西邻道路,南邻道路,北邻寺前村民委员会、史家店子村民委员会;涉及胶西街道办事处寺前村、史家店子村。

地块14:位于尹家店二村,东邻尹家店二村土地,西邻西外环路,南邻尹家店二村土地,北邻尹家店二村土地;涉及胶西街道办事处尹家店二村。

二、胶州胶西镇政府周边规划

法律分析：

拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、胶州洋河镇规划

法律分析：

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、胶州拆迁补偿

法律分析：

1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。

(2)水田平均每亩补偿9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。

(2)水田平均每亩补偿9.9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、胶州马上要拆的地方

法律分析：

拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、胶州机场拆迁赔偿标准

法律分析：

胶州少海北部片区征迁、机场三期征迁、李家庄片区征迁、黄埠岭片区征迁、佳乐家以东等片区征迁。

法律依据：

《胶州市人民政府办公室关于印发的通知》 第四条 以保障机制为基础，推进全落实政务公开各单位要高度重视政务公开工作，进一步理顺完善领导体制、工作机制，明确工作机构，配齐配强专职工作人员。

要继续完善主动公开制度、依申请公开制度和公共企事业单位信息公开制度。

要抓好教育培训，分级分类做好政务公开培训，切实提升工作能力和水平。

各单位要对《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面推进政务公开工作的意见》及其实施细则安排部署的各项工作进行“回头看”，逐项对照自查落实情况。

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文章来源参考：头条-胶州西部拆迁的房屋，胶州马上要拆的地方

内容审核：铁慧芳律师

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