滨州无棣农村拆迁，2023年最新山东滨州市无棣县征地补偿标准是什么

滨州无棣农村拆迁，2023年最新山东滨州市无棣县征地补偿标准是什么

一、2023年最新山东滨州市无棣县征地补偿标准是什么

山东省滨州市无棣县最新征地补偿标准一类区片区片补偿标准:区片价:53000元亩;基本农田:63600元亩;建设用地:53000元亩;未利用地:42400元亩。二类区片补偿标准:区片价:51000元亩;基本农田:61200元亩;建设用地:51000元亩;未利用地:40800元亩。

最新山东滨州市无棣县征地补偿标准

山东省滨州市无棣县土地共有三类:

一类区片区片范围:主要包括海丰街道办事处、棣丰街道办事处一部分(杨白杨村、河沟村、小齐村东边界以西)、信阳乡一小部分(大孟村、吴店村、枣行村、吴季李村、李古河村北边界以南)以及水湾镇董永桥村、贺家庄村、关家村。

补偿标准:区片价:53000元亩;基本农田:63600元亩;建设用地:53000元亩;未利用地:42400元亩。

二类区片区片范围:主要包括棣丰街道办事处一部分(杨白杨村、河沟村、小齐村东边界以东)、车王镇、水湾镇(董永桥村、贺家庄村、关家村除外)、信阳乡绝大部分(大孟村、吴店村、枣行村、吴季李村、李古河村北边界以北)。

补偿标准:区片价:51000元亩;基本农田:61200元亩;建设用地:51000元亩;未利用地:40800元亩。

三类区片区片范围:无棣县辖区内以外区域。

补偿标准:区片价:50000元亩;基本农田:60000元亩;建设用地:53000元亩;未利用地:40000元亩。

提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、滨州征地补偿标准

山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行,山东省滨州市滨城区最新征地补偿标准分享给大家：

山东省滨州市滨城区土地共有四类：

一类区片区片范围：

东至渤海二路，南至黄河一路，西至渤海十二路，北至黄河八路。

补偿标准：

区片价：

65000元/亩；

基本农田：

78000元/亩；

建设用地：

65000元/亩；

未利用地：

52000元/亩。

二类区片区片范围：

东至东外环路，南至黄河大坝（南外环），西至西外环路，北至北外环路，除一类区片以外的区域。

补偿标准：

区片价：

54000元/亩；

基本农田：

64800元/亩；

建设用地：

54000元/亩；

未利用地：

43200元/亩。

三类区片区片范围：

包括滨北、青田和小营三办事处全部土地，沙河、里则、杜店、梁才四办事处二类区片以外的区域，彭李、市西、市中、市东、北镇五办事处一类、二类区片以外的区域，杨柳雪镇袁凤楼村、北陈村、宣家村、北于村、杨柳雪村、刘国梓村、李打虎村、北王村、赵宏村、乌龙堂村、白家村、韩家村、赵家村、石庙村、东齐村、刘叶茂村、林家村、罗家村、张八村、王汉林村、丛家村、杨占帽村、计赵村、夏家村、苑家村、西齐家村、权家村、林家油坊村、徐园村、聂家村、杨集村、道西张村、大河郭村、南陈村、东孟村、吕家村、褚家村、龙凤张村、贾王家、万家村、双庙赵村、大赵村、李赞皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺头韩后村、勺头韩前村、店东李村、尚店街村、邓家村、茶棚赵村、穆刘村、后纪村、街南宋、西纪村、前纪村、前宋村、南孙村共62个村。

秦皇台乡王锢镥、后杜家、前杜家、打油张、王门家、颜家东、颜家西共7个村。

补偿标准：

区片价：

52000元/亩；

基本农田：

62400元/亩；

建设用地：

52000元/亩；

未利用地：

41600元/亩。

四类区片区片范围：

除一类、二类、三类区片以外的区域。

补偿标准：

区片价：

51000元/亩；

基本农田：

61200元/亩；

建设用地：

51000元/亩；

未利用地：

40800元/亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、无棣县拆迁补偿标准

法律主观：

一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。

拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。

新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

四、2022山东滨州滨城区征地补偿标准

滨州市滨城区土地一共分为四类片区，详细补偿标准如下：

一类区片

区片范围：

滨城区东至渤海二路，南至黄河一路，西至渤海十二路，北至黄河八路。

补偿标准：

基本农田78000元／亩，基本农田之外的农用地、建设用地65000元／亩，未利用地52000元／亩。

二类区片

区片范围：

东至东外环路，南至黄河大坝（南外环），西至西外环路，北至北外环路，除Ⅰ区片以外的区域。

补偿标准：

基本农田64800元／亩，基本农田之外的农用地、建设用地54000元／亩，未利用地43200元／亩。

三类区片

区片范围：

包括滨北、青田和小营三办事处全部土地，沙河、里则、杜店、梁才四办事处Ⅱ区片以外的区域，彭李、市西、市中、市东、北镇五办事处Ⅰ、Ⅱ区片以外的区域，杨柳雪镇袁凤楼村、北陈村、宣家村、北于村、杨柳雪村、刘国梓村、李打虎村、北王村、赵宏村、乌龙堂村、白家村、韩家村、赵家村、石庙村、东齐村、刘叶茂村、林家村、罗家村、张八村、王汉林村、丛家村、杨占帽村、计赵村、夏家村、苑家村、西齐家村、权家村、林家油坊村、徐园村、聂家村、杨集村、道西张村、大河郭村、南陈村、东孟村、吕家村、褚家村、龙凤张村、贾王家、万家村、双庙赵村、大赵村、李赞皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺头韩后村、勺头韩前村、店东李村、尚店街村、邓家村、茶棚赵村、穆刘村、后纪村、街南宋、西纪村、前纪村、前宋村、南孙村共62个村。

秦皇台乡王锢镥、后杜家、前杜家、打油张、王门家、颜家东、颜家西共7个村。

补偿标准：

基本农田62400元／亩，基本农田之外的农用地、建设用地52000元／亩，未利用地41600元／亩。

四类区片

区片范围：

滨城区除一、二、三类区片以外的区域。

补偿标准：

基本农田61200元／亩，基本农田之外的农用地、建设用地51000元／亩，未利用地40800元／亩。

需要说明的是，以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含青苗费和地上附着物补偿费、被征地农民的社保。

一、修地铁占地国家赔偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

在综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素情况下，至少每三年调整或者重新公布一次。

征收以下5类土地标准如下：

1、征收耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补偿1.76万元。

水田平均每亩补偿2.64万元。

菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

五、山东省滨州市滨城区征地补偿标准是多少

山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行,山东省滨州市滨城区最新征地补偿标准分享给大家：

山东省滨州市滨城区土地共有四类：

一类区片区片范围：

东至渤海二路，南至黄河一路，西至渤海十二路，北至黄河八路。

补偿标准：

区片价：

65000元/亩；

基本农田：

78000元/亩；

建设用地：

65000元/亩；

未利用地：

52000元/亩。

二类区片区片范围：

东至东外环路，南至黄河大坝（南外环），西至西外环路，北至北外环路，除一类区片以外的区域。

补偿标准：

区片价：

54000元/亩；

基本农田：

64800元/亩；

建设用地：

54000元/亩；

未利用地：

43200元/亩。

三类区片区片范围：

包括滨北、青田和小营三办事处全部土地，沙河、里则、杜店、梁才四办事处二类区片以外的区域，彭李、市西、市中、市东、北镇五办事处一类、二类区片以外的区域，杨柳雪镇袁凤楼村、北陈村、宣家村、北于村、杨柳雪村、刘国梓村、李打虎村、北王村、赵宏村、乌龙堂村、白家村、韩家村、赵家村、石庙村、东齐村、刘叶茂村、林家村、罗家村、张八村、王汉林村、丛家村、杨占帽村、计赵村、夏家村、苑家村、西齐家村、权家村、林家油坊村、徐园村、聂家村、杨集村、道西张村、大河郭村、南陈村、东孟村、吕家村、褚家村、龙凤张村、贾王家、万家村、双庙赵村、大赵村、李赞皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺头韩后村、勺头韩前村、店东李村、尚店街村、邓家村、茶棚赵村、穆刘村、后纪村、街南宋、西纪村、前纪村、前宋村、南孙村共62个村。

秦皇台乡王锢镥、后杜家、前杜家、打油张、王门家、颜家东、颜家西共7个村。

补偿标准：

区片价：

52000元/亩；

基本农田：

62400元/亩；

建设用地：

52000元/亩；

未利用地：

41600元/亩。

四类区片区片范围：

除一类、二类、三类区片以外的区域。

补偿标准：

区片价：

51000元/亩；

基本农田：

61200元/亩；

建设用地：

51000元/亩；

未利用地：

40800元/亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、2023年山东滨州市县征地区片补偿地价

法律主观：

土地 征收补偿标准 由 土地补偿费 、 安置补助费 、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村 集体经济组织 因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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内容审核：孙熙越律师

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