一、如何界定“一户一宅”?
《土地管理法》第62条仅规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，但并未就“一户一宅”中的“户”该如何界定，且现行法律法规等对“户”的认定以及计户标准也未作明确规定。
对于村民“一户”认定，原则上是根据公安部门管理的户籍来认定。如果户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。
实践中，各个地方关于一户一宅的认定制定政策也各有差异，下面列举几个地方关于“一户一宅”政策认定标准。
1.广西梧州关于“一户一宅”认定标准：(1)各自均有单独的户口登记的，予以认定;(2)夫妻已离婚的，凭离婚证书予以认定，视为事实分户;(3)子女已结婚且独立生活，凭借结婚证书，可予以认定，视为事实分户。
2.河南省关于“一户一宅”的认定标准：根据《河南省农村宅基地用地管理办法》规定可知，一户一子(女)有一处宅基地，不得再安排宅基地用地。农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已由的宅基地低于分户标准的，可以申请宅基用地。
3.辽宁省关于“一户一宅”的认定标准：农村村民除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的，可以申请宅基地。
4.湖南邵阳关于“一户一宅”的认定标准：独生子女住户，不论几代人，为一个家庭户型;有两个以上农业户口子女的，有子女已达婚龄且已嫁娶，经公安机关分户可作为两个以上家庭户型，但父母必须背靠一农业户口子女建房。
5.浙江宁波关于“一户一宅”的认定标准：有两个以上未分户的农户，如果其中一个已满法定结婚年龄的，允许单独立户申请使用宅基地。
6.陵水黎族自治县关于“一户一宅”的认定标准：关于户的确定，原则上以公安部门户籍登记为准，在户籍登记没有单独立户的，但符合下列条件之一的，亦可认定：(1)已婚且事实上已经分家单独居住生活;(2)未婚，但年龄已满法定婚龄且事实上分家单独居住生活的;(3)因继承房屋所有权而依法取得宅基地使用权的，可以单独独立作为特殊的户;(4)符合下列条件之一的，视同符合一户一宅政策：一户拥有多处宅基地且已建房，但累计用地面积不超过规定使用面积;因继承房屋所有权，导致“一户多宅”的;多户共同居住且户均面积不超过规定使用面积的“一宅多户”。
二、违反了“一户一宅”规定，还能获得补偿?
首先明确房屋建设时间，因为1999年1月1日施行的《土地管理法》首次规定“一户一宅”，故对于1999年1月1日之前建设的房屋，根据法不溯及既往原则，不受一户一宅规定的限制，当然应当进行合理补偿。
如果房屋建造行为确实违反“一户一宅”规定的，是否能获得补偿?获得何种补偿?
河南省高级人民法院发布《关于审理违法征收、违法强拆类行政赔偿案件的工作指南》对此问题作出了解答。农村集体经济组织成员违反“一户一宅”规定，在多占的宅基地上建造房屋被违法强制拆除，赔偿请求人要求按照安置补偿方案确定的标准或者市场价格赔偿房屋价值损失的，不予支持。赔偿请求人多占的治安基地上房屋是通过继承合法取得的，可以按照房屋的重置成本确定房屋价值损失。
律师提醒大家：农村中一户多宅现象很多，如何在征收拆迁中，最大限度地维护自身合法权益，需要及时委托律师进行介入。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
睢宁拆迁补偿款,睢台高速拆迁补偿
存量土地拆迁补偿，存量房拆迁怎么赔偿
合肥市拆迁补偿标准，合肥市最新拆迁补偿政策 合肥市最新拆迁补偿政策
徐菲律师:拆迁户补偿多少平米合理,拆迁补偿120平米 实际得房115平米合理吗
土地征收是拆迁补偿吗，土地征收包括房屋拆迁吗
上百万拆迁补偿怎么算，100万的房子拆迁能赔多少
家庭农场拆迁补偿怎么补偿，家庭农场征地补偿标准
农村拆迁庄基地赔偿,农村拆基地动迁补偿的计算方式
政府修路拆迁补偿办法，政府用地修路拆迁补偿标准最新
诸暨土地拆迁补偿，诸暨拆迁补偿标准2022
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
