农村拆迁工程需要资质吗，承包农村建设工程是否需要资质

农村拆迁工程需要资质吗，承包农村建设工程是否需要资质

一、承包农村建设工程是否需要资质

一、承包农村建设工程是否需要资质

承包农村的建设工程，承包人需要具有相应的资质，如果不具有资质的，不得将农村工程发包给承包人。

《中华人民共和国建筑法》

第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

二、工程发包给无资质组织的后果有哪些

1、发包人以设备租赁的方式将建设工程分包给无建筑资质的承包人，并签订设备租赁合同。该合同名为租赁合同，实为以租赁方式将工程分包给承包人，系建设工程分包合同。建筑业关系人民群众的生命、财产安全，建筑企业需在其相应的资质范围内从事建筑工程活动，故建筑企业具有相应的建筑资质是建筑市场的准入条件。不具备建筑资质承包人不能承建相应的建设工程，发包人将其承建的工程分包给无建筑企业相应施工资质的个人，该行为违反法律规定，应属无效，发包人与承包人签订的实为建设工程分包合同无效。

2、发包人与承包人签订的建设工程合同被确认无效后，针对发包人依据该无效的合同而取得的违法所得是否收缴，法院应根据案件的实际情况及当事人违法情节，同时以平衡当事人利益，避免激化矛盾为目的，作出决定。承包人依据无效合同组织施工并完成工程，且验收合格后，应获得与付出劳动相符的劳务报酬。同时，发包人在获得第三人管理费补偿后又得到承包人的管理费这与承包人的劳动付出所得利益不平衡，故发包人因该无效合同而取得的违法所得应返还给承包人。

通过上述分析知道，依据《建筑法》的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。所以农村建设工程也要具有资质的单位才能承包。

二、承包哪些工程不需要资质

法律分析：

承接土方工程的资质也分为几种，其中分为一级资质标准，二级资质标准和三级资质标准。

一级和二级里面的经理项目负责人从事此工作要在10年以上，工程人员要求高级职称。

三级资质近5年要承担过两项10立方米的土方工程施工，质量要求合格。

法律依据：

《建筑业企业资质管理规定》 第三条 企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

三、承包农村房屋建筑是否需要资质？

法律分析：

需要。

一是获得承包地，必须是该集体经济组织的成员，也就是户口在该村民小组；

二是有未被分配的机动地，并经村民小组同意发包包，才能获得土地的承包权。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》 第十六条 承包方享有下列权利：

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

(三)法律、行政法规规定的其他权利。

四、承包农村自建房需要资质吗

法律分析：

原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。

而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。

因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。

法律依据：

《村庄和集镇规划建设管理条例》

第二十一条 在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者设施超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。

第二十三条 承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。

在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。

五、承包土方工程需要资质

法律分析：

承接土方工程的资质也分为几种，其中分为一级资质标准，二级资质标准和三级资质标准。

一级和二级里面的经理项目负责人从事此工作要在10年以上，工程人员要求高级职称。

三级资质近5年要承担过两项10立方米的土方工程施工，质量要求合格。

法律依据：

《建筑业企业资质管理规定》 第三条 企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

六、承包农村房屋建筑是否需要资质 -法律知识

法律主观：

承包工程需要以下资质：

1、注册资本符合国家规定；

2、有与其所承包工程相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

3、有从事承包工程活动所应有的技术装备；

4、其他法律、行政法规规定的条件。

法律客观：

《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

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文章来源参考：头条-农村拆迁工程需要资质吗，承包土方工程需要资质

内容审核：杨小燕律师

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