沈阳沈北拆迁计划公示，沈阳市不动产登记中心沈北分中心搬迁通知

沈阳沈北拆迁计划公示，沈阳市不动产登记中心沈北分中心搬迁通知

一、沈阳市不动产登记中心沈北分中心搬迁通知

根据沈北新区政务服务中心统一安排部署，市不动产登记中心沈北分中心办公地址将搬迁到新址，现将有关事宜通知如下:

一、搬迁时间

2022年5月11日(周三)至5月16日(周一)，搬迁期间沈北分中心大厅暂停对外办公，5月17日(周二)恢复办公，正常办理相关业务。

二、新址地点

沈北新区天乾湖街16号，沈北路与天乾湖街交叉路口。

三、交通线路

180路:光电产业园站。

四、搬迁期间业务办理临时地点

(一)不动产登记业务

1、新建商品房办证、存量房转移业务、补(换)发不动产权证、不动产变更、更正业务已实现全城通办，市民可选择任一区不动产登记分中心(不含辽中区)办理。

2、抵押登记及注销业务、商品房合同备案变更及注销业务:到市不动产登记中心市本级大厅办理(沈河区大西路187号)。

3、解遗登记、个人住房购房补贴和房交会补贴业务，暂停办理。

4、不动产登记档案查询出证业务:(1)房证档案号为6-2或者20-开头的、房证上有“9000”字样的以及2017年6月后取得《不动产权证书》的，均可到任一区不动产登记分中心(不含辽中区)档案窗口办理。(2)无房证明和登记簿查询证明，可手机下载“沈阳政务服务”APP，实名认证后自助办理。(3)其他类型正常办公后办理。

(二)房产契税业务

1.新建商品房契税、存量房契税业务均可在任一不动产登记分中心契税窗口办理。

2.沈北新区契税退税等特殊业务暂停办理，待正常办公后办理。

五、咨询电话

市不动产登记中心 : 22973770 22973801

沈北新区税务局 :88089032

因搬迁给您带来的不便，敬请谅解!

沈阳市不动产登记中心

沈北新区税务局

2022年5月9日

二、沈阳市动迁规划

法律分析：

本征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

以此为基础，按照建设用地1.0、未利用地0.8、基本农田1.2进行调整。

在实施征收中不得降低补偿标准。

被征收土地上有附着物和青苗的，对地.上附着物和青苗的所有权人另行补偿，补偿标准按照有关规定执行。

征地区片综合地价按照主要用于被征地农民的原则，土地补偿费和安置补助费的比例为4:6。

依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发[2008] 202号)有关规定执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

三、沈阳皇姑区动迁规划

法律分析：

前进街道东山村为类区片，区片价格322.5万元/公顷 实际综合补偿标准为322.5万元/公顷 山梨村、后陵村为类区片，区片价格213万元/公顷 实际综合补偿标准为213万元/公顷。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第九条 国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。

县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。

四、沈阳动迁规划

法律分析：

通过“三推进”完成27个村屯的征拆工作，有效控制扬尘污染，确保村屯环境整洁，并加快城市化改造进程。

1.推进村屯拆迁：

明确征拆范围，及时发布征拆公告，尽快签订补偿协议，落实补偿资金，按期完成村屯整体腾迁工作。

2.推进环境治理：

征拆完成前，加强村屯日常环卫清扫，及时清运村屯垃圾，实现日产日清，保持村屯环境干净整洁。

3.推进控制扬尘：

制定房屋拆除扬尘污染控制方案，强化房屋拆除现场的扬尘管理，杜绝扬尘污染。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

五、沈阳市铁西区动迁规划

法律分析：

本征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

以此为基础，按照建设用地1.0、未利用地0.8、基本农田1.2进行调整。

在实施征收中不得降低补偿标准。

被征收土地上有附着物和青苗的，对地.上附着物和青苗的所有权人另行补偿，补偿标准按照有关规定执行。

征地区片综合地价按照主要用于被征地农民的原则，土地补偿费和安置补助费的比例为4:6。

依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发[2008] 202号)有关规定执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

六、沈阳北中街动迁标准

法律分析：

各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

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内容审核：王一帆律师

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