白云杰律师
2026年江苏省常州市武进区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,常州武进区征地补偿标准
常州市武进区
征地拆迁公告：2025-2026年推进的项目中，湖塘镇225004地块（0.4031公顷）、225005地块（0.8922公顷）用于交通基础设施建设；嘉泽镇225045地块（3.3433公顷）、225044地块（2.9771公顷），前黄镇225039地块（3.0806公顷）用于成片开发建设，相关公告延续至2026年上半年执行。
拆迁补偿标准：2026年1月1日起执行一类地区标准，征地区片综合地价71000元/亩，其中土地补偿费35000元/亩、安置补助费36000元/人；集体建设用地参照农用地区片价执行，未利用地按农用地区片价0.7倍执行；青苗补偿费按一类地区专项标准执行，地上附着物按实结算；住宅房按重置成新价×建筑面积×110%补偿（统一安置模式）。
拆迁安置政策：住宅房可选择统一安置或货币化安置，安置信息以村民小组为单位公示复核后实施；企业生产用房搬迁设备按重置成新价的15%补偿，不需搬迁的无此项补偿。
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文章来源参考：头条-常州市武进区拆迁补偿，2021年常州市武进区拆迁内容审核：白云杰律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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