金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
2026年江苏省南京市玄武区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,南京玄武区拆迁安置房
玄武区
征地拆迁公告（2026年1-4月待实施/延续类）
宁（玄武）拟征告〔2025〕18号（延续至2026年1月）：征收范围为孝陵卫街道钟灵街村、玄武湖街道仙鹤门村部分地块，用于城市更新配套道路建设，面积约2.1公顷。
宁（玄武）征补安置〔2025〕20号（2026年2月执行）：涉及红山街道藤子村一组，用于保障性住房项目，征收集体土地1.8公顷。
拆迁补偿标准（2026年执行市统一江南六区标准）
征地区片综合地价：一级区片14.84万元/亩（含土地补偿费3.5万元/亩、安置补助费11.34万元/人）。
房屋补偿：集体土地平房1900元/㎡、楼房3300元/㎡、砖瓦结构2400元/㎡；国有土地按类似房地产市场价评估，装修及附属设施另计。
青苗及附着物：按宁规划资源规〔2020〕13号，农作物一季产值补偿，树木按胸径分级补偿，如杨树5cm以下15元/株。
拆迁安置政策
安置方式：货币补偿、产权调换（房源为仙鹤门片区安置房，2026年3月交付）二选一，符合条件可申购征收安置房。
社会保障：按苏政发〔2021〕87号、宁政规字〔2022〕2号，落实被征地农民养老保险，不满16周岁人员发一次性生活补助费（按当地人均生活水平核定）。
过渡费：每月28元/㎡，不足1000元/户按1000元计发，至安置房交付；搬迁费按20元/㎡，不足1000元按1000元兜底。
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