白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。

2020年12月18日,福建省宁德市某镇政府的强拆行为直接导致一位村民的饭碗被砸。这位翟姓村民一直在宁德市某镇A村以养猪为业,拥有个体工商户营业执照。强拆当天,千余平养猪场上各种设施及三百头活猪顷刻间毁于一旦。
翟某不服提起诉讼,法院也认定“强拆行为违法”。2022年3月9日,翟某向镇政府发出《行政赔偿申请书》,但镇政府签收后便石沉大海。翟某多方比较后委托北京在明律师事务所张叶律师代理案件,决定通过诉讼解决行政赔偿问题。最终,在张律师的全面救济下,法院判决镇政府赔偿翟某二十余万元。
案件事实
翟某是福建省宁德市某县A村村民,在村北面合法拥有一处养猪场。2020年12月18日,在翟某不知情的情况下,镇政府强拆了翟某猪场,导致养猪场内的活猪、养殖等设施全部毁于一旦,后镇政府上述行为被法院确认违法。此次强拆也使得翟某的合法财产遭受到了惨重损失,按照法院判决,镇政府应当履行赔偿义务。2022年3月9日,翟某向镇政府邮寄《行政赔偿申请书》,要求其赔偿自己的经济损失,但镇政府在签收后一直未作出答复。
随即翟某委托北京在明律师事务所张叶律师代理案件,向法院提起“行政赔偿之诉”。
律师观点
张律师认为:镇政府对于《行政赔偿申请书》不理不睬,没有作出任何回应,属于行政法规规定的不履行法定职责的行为,应当通过诉讼解决。
诉讼过程
庭上,镇政府辩称:根据《国家赔偿法》的相关规定,主张国家赔偿的当事人应当是合法权益受到损害。本案中,原告的养猪场并无合法的审批手续、建设手续,属于违法建设,不属于国家赔偿范畴;且原告的违建行为已经被林业局给予行政处罚,责令限期恢复原状并罚款,原告对以上诉决定书并未在规定时间内提起行政复议或行政诉讼,自愿履行缴交罚款。故不应当给予赔偿。
综上,请求驳回翟某的诉讼请求。
诉讼结果
福建省宁德市A人民法院认为:本案的争议焦点在于,原告要求被告履行行政赔偿职责是否有依据,原告要求的经济损失是否有充分的依据。根据法院审理,结合原被告双方的质辩意见,法院认定养殖场按照100元/平方米赔偿,屋内物品损失酌情确定2万元,压死生猪、母猪、仔猪均以高于市场价予以赔偿。最终镇政府应当赔偿翟某人民币共220321元。
综上,判决镇政府赔偿翟某人民币二十多万元,并以此为基数支付利息,瞿牟的合法权益得以维护。
- 判决书 / 裁定书 / 复议决定 -


在明律师提示
作为被侵权的当事人,应当第一时间冲在维权的前方。本案中,翟某遇到事情的处理方式就值得我们学习,当权利被侵害时,翟某在第一时间就联系律师代理案件,通过诉讼解决问题。实践中,有一些当事人因为冲动,与强拆方产生肢体冲突,结果被公安机关认定为寻衅滋事。
小编想通过二者的对比告诉大家,通过公力救济解决问题,远比“撒泼打滚”要高明的多。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:白云杰律师
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房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。