案情简介
法院审理
法官说法
司法实践中遗嘱见证书较为常见,对于其效力的正确认定对于正确处理此类继承纠纷案件至关重要。遗嘱是单方法律行为,遗嘱人可以在法律规定的遗嘱形式范围内自由选择遗嘱形式。在遗嘱人自己没有书写能力或者因其他原因不能自己书写遗嘱时,可以由他人代为书写遗嘱内容,最后由遗嘱人对遗嘱进行确认、签字。代书遗嘱,是指由遗嘱人口述而由他人代替遗嘱人书写遗嘱内容的一种遗嘱形式。因遗嘱系处分个人财产的重大民事法律行为,为保证遗嘱及遗嘱人处分个人财产意思表示的真实性,法律对各类遗嘱的形式要件分别做了明确的规定。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。即一个标准的代书遗嘱的订立过程应该是遗嘱人边口述、代书人边听写、见证人在旁边全程见证参与的过程。司法实践中法院在审理涉及代书遗嘱的继承纠纷案件时,应根据上述法律规定以及《民法典》相关条文的规定,重点审查代书遗嘱是否符合法律规定的遗嘱形式,代书遗嘱的内容是否为遗嘱人的真实意思表示。代书遗嘱的形式要件为一是应当有两个以上见证人在场见证,在人员的数量上,应当有两名以上的见证人在场,需要注意的是,此处的见证人包含了代书人,即代书人和见证人的总人数至少要在两人以上,如果总人数少于两人,则该代书遗嘱不符合法定的形式要件而不能被确认为有效遗嘱的。另外在空间的同一性上,上述见证人应当同时亲临现场见证,远程见证、线上见证、两名见证人先后到场见证均不符合要求;二是由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,“由其中一人代书”是指遗嘱的全部代书工作自始至终由其中一个见证人作为代书人自行完成,各见证人或者遗嘱人与见证人共同代书遗嘱均是不符合要求的。遗嘱人应将需要订立遗嘱的内容清晰、准确地进行表述,代书人应将遗嘱人的真实意思完整准确如实地予以记录,其他见证人应认真倾听遗嘱人所表达的意思,监督代书人是否履行代书职责,并核对代书人所书写的遗嘱内容与遗嘱人所表达的意思是否一致。代书人在遗嘱书写完毕后,应将遗嘱的内容向遗嘱人宣读,或者将代书的遗嘱交由遗嘱人核对,从而确保遗嘱人的真实意思被完整准确地记录下来。遗嘱代书完成后,应当由遗嘱人、代书人和其他见证人分别在代书遗嘱上签名,遗嘱人签名是确认所立遗嘱系遗嘱人本人的真实意思表示;代书人签名是确认其按照遗嘱人的意思独立完成遗嘱代书工作并作为见证人在场见证;其他见证人签名是确认其作为见证人在场见证了遗嘱人立遗嘱、代书人代书遗嘱的整个过程。应当注意的是,遗嘱人、代书人和其他见证人本人签名是代书遗嘱有效的决定性要件,如果代书遗嘱上没有签名、缺少签名或者假冒签名等就不符合法律规定的遗嘱形式,该遗嘱就应是无效的遗嘱。三是注明年、月、日。原《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名,即仅代书人注明年、月、日即可,其他见证人和遗嘱人只须签名而无须注明年、月、日。此为《民法典》新修改增加的内容,遗嘱人、代书人、见证人均应在同一份遗嘱的落款处分别签名并注明年、月、日,且注明的年、月、日三个要素必须齐全,三者缺一不可。注明明确的日期,不仅有利于在发生纠纷时从时间方面辨明真伪,且能查明遗嘱人书写遗嘱时是否具有行为能力。对于有多份遗嘱的,遗嘱时间的记载还有利于判定哪份遗嘱是最后形成的、具有法律效力的遗嘱。

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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。