被拆迁房屋所有权归谁管，房屋征收后所有权归谁？

被拆迁房屋所有权归谁管，房屋征收后所有权归谁？

一、房屋征收后所有权归谁？

房屋征收后所有权归国家或者征收方所有。

在我国，房屋征收通常是指政府或相关部门为了公共利益的需要，依法对房屋进行征收并给予补偿的行为。征收后的房屋所有权会发生变化，原房屋所有权人将不再拥有该房屋的所有权。

具体来说，如果是国家进行征收，那么征收后的房屋所有权将归国家所有。国家可能会将征收的房屋用于公共设施建设、城市规划等用途。此时，原房屋所有权人将获得相应的补偿，包括货币补偿、房屋置换等。

另外，如果是其他征收方（如开发商等）进行征收，那么征收后的房屋所有权将归征收方所有。这种情况下，征收方通常会与原房屋所有权人协商达成征收协议，并按照协议进行补偿。补偿方式也可能包括货币补偿、房屋置换等。

需要注意的是，房屋征收必须依法进行，征收方必须遵守相关法律法规，确保原房屋所有权人的合法权益得到保障。同时，原房屋所有权人也应该了解自己的权利和义务，积极维护自己的合法权益。

总的来说，房屋征收后所有权归谁取决于征收方的身份和目的。但无论如何，征收行为都必须遵守法律法规，确保各方的权益得到妥善处理。

然而，若涉及到房屋拆迁的情况，则拆迁房的所有权通常归属于原房屋所有人。在拆迁过程中，如果被拆迁人选择货币补偿，那么补偿款应归私房所有人所有；如果选择产权置换，那么置换后的房屋所有权仍然归属于原房屋所有人。其他在私房内生活的共同居住人则无权主张分割补偿款或置换后的房屋所有权。

此外，从土地所有权的角度来看，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地则属于农民集体所有。因此，在房屋征收或拆迁过程中，土地的所有权并不会发生改变，仍然是归国家或农民集体所有。而房屋的所有权则会根据征收或拆迁的具体情况进行相应的调整。

二、拆迁后房屋所有权归谁

法律分析：

土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要就事论事。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、土地被征用后土地所有权归谁

法律分析：

土地被征用后所有权归国家所有。

使用权归征收政府所有，土地所有权由集体所有转为国有，除非原户主获得 国家批准拨用 或者通过土地交易市场购买，否则不管多久原户主都不能获得土地使用权。

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用；

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。

法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

四、被征收房屋的所有权属于谁？

法律分析：

在征收房屋的情况下，所有权归属问题是比较复杂的。

根据我国《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，被征收房屋的所有权应该由征收单位和房屋所有人协商解决。

如果协商不成，则可以通过法院诉讼方式解决。

但是需要注意的是，在房屋征收过程中，征收单位必须依法进行征收程序，并给予合理的补偿。

法律依据：

1.《物权法》第十一条：

不得侵犯他人的物权。

任何组织或者个人不得非法占有、毁损、侵占他人的不动产或者动产。

2.《城市房地产管理法》第四十五条：

国家实行征收与补偿并举的原则。

征收房屋必须经过法定程序，补偿必须足额、及时、公正、合理。

3.《中华人民共和国征收与补偿条例》第十七条：

被征收人对征收决定不服的，可以自收到征收决定书之日起六十日内向人民法院提起诉讼。

五、土地被征收后产权属于谁

法律分析：

土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要就事论事。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

六、房屋征收决定由谁做出

法律主观：

房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。

我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

法律客观：

《民法典》第二百一十四条　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条　 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

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文章来源参考：头条-被拆迁房屋所有权归谁管，土地被征收后产权属于谁

内容审核：徐慧芳律师

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