兰州房屋拆迁安置房，在兰州购买拆迁安置房提取住房公积金需要提供哪些要件

兰州房屋拆迁安置房，在兰州购买拆迁安置房提取住房公积金需要提供哪些要件

一、在兰州购买拆迁安置房提取住房公积金需要提供哪些要件

法律分析：必备材料：提取申请表、身份证。分两种情况：1、以《房屋拆迁安置补偿协议》为要件的，提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证；2、已取得《不动产权证书》的，提供《不动产权证书》、增值税发票和税收完税证明。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、2023年在兰州购买拆迁安置房提取住房公积金需要提供哪些要件

法律分析：

购买本市拆迁安置住房申请提取住房公积金的，需提供以下材料：

(1)职工本人 身份证 ; (2)公积金储存卡; (3)《房屋所有权证》和契税完税凭证; (4)如果尚未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明 (包括水电气缴费凭证、有线电视用户证、公共部位维修基金发票、物业公司出具的入住证明等)。

. 职工配偶申请提取的，还另需提供夫妻关系证明 ( 结婚证 或 户口 簿)的原件;同户直系亲属 (指与购房人在同一户口簿上的父母、子女)申请提取的，还另需提供户口簿等相关证明材料原件。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、公积金拆迁安置房提取条件是什么

法律主观：

属拆迁置换房屋的 住房公积金 缴存职工，若 拆迁安置房 有超出置换面积需部分购买的干部职工可提取职工本人及配偶账户内的住房 公积金余额 ，提取的公积金余额不能超过购买部分房款额。

符合提取条件的请到市住房公积金管理中心领取《 提取住房公积金 申请审批表》，并提供以下材料：

1、 拆迁补偿协议 （产权置换）原件；

2、置换超出面积部分的购房相关票据；

3、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份；

4、经银行打印并盖章的公积金存款余额单。

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、 退休 的；

（三）完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的；

（四）出境定居的；

（五）偿还 购房贷款 本息的；

（六）房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、如何提取兰州住房公积金购买拆迁安置房

如何提取兰州住房公积金购买拆迁安置房

备案材料：

政府部门对该地段进行拆迁的许可证明或拆迁公告、拆迁安置方案、拆迁范围内的拆迁户备案清册(以上资料拆迁安置单位因故无法提供原件的，可提供复印件，复印件须加盖拆迁安置单位鲜章)。

一、办理材料

1、单位介绍信、身份证;

2、未取得《房屋所有权证》的，提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证;已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。

3、所购房屋在提取职工配偶名下的，同时提供配偶身份证、结婚证。

二、提取时限

《房屋拆迁安置补偿协议》为要件的，以协议和差价款收据同时生效日期为准，两年内可以提取，且最多提取两次;《房屋所有权证》为提取要件的，以《房屋所有权证》登记日期、发证日期、契税发票日期任一日期为准，一年内可以提取，且只能提取一次。

三、提取额度

五、购买拆迁安置房提取公积金 -安置

法律分析：

购买本市拆迁安置住房申请提取住房公积金的，需提供以下材料：

(1)职工本人 身份证 ; (2)公积金储存卡; (3)《房屋所有权证》和契税完税凭证; (4)如果尚未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明 (包括水电气缴费凭证、有线电视用户证、公共部位维修基金发票、物业公司出具的入住证明等)。

. 职工配偶申请提取的，还另需提供夫妻关系证明 ( 结婚证 或 户口 簿)的原件;同户直系亲属 (指与购房人在同一户口簿上的父母、子女)申请提取的，还另需提供户口簿等相关证明材料原件。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

六、安置房可以提取公积金吗

法律分析：

必备材料：

提取申请表、身份证。

分两种情况：

1、以《房屋拆迁安置补偿协议》为要件的，提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证；

2、已取得《不动产权证书》的，提供《不动产权证书》、增值税发票和税收完税证明。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-兰州房屋拆迁安置房，购买拆迁安置房提取公积金 -安置

内容审核：王利卡律师

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