房屋不占用了还拆迁吗，拆不拆？官方答复来了

房屋不占用了还拆迁吗，拆不拆？官方答复来了

一、拆不拆？官方答复来了

近日，记者发现

在《领导留言板》

绍兴板块里

针对大家较为关心的拆迁话题

官方给了部分答复

越城区斗门街道外谷社

问:之前越城区有发布过2022年的房屋征收计划，外谷社村定于2022年11月底前完成征收工作，现在已经快10月底了，外谷社的征收工作还没有什么消息，想问下领导外谷社的房屋征收计划是否还是在按照原计推进中还是说已经推迟。

答:经调查，目前我街道正在开展外谷社房屋征收确权确户的准备工作，至于什么时候实施动迁现尚未确定，请耐心的等候。\n\n\n 越城区皋埠街道阮家湾村

问:皋埠街道阮家湾村一直传拆迁，田征用也有二十余年了，想问一下阮家湾村啥时候轮到拆迁

答:皋埠街道阮家湾村未列入2022年征收计划。\n\n\n 嵊州市甘霖镇沙地村

问:看到发布的消息里有说会拆到嵊州沙地村，想知道只是临时占用还是永久占用，只会拆几户吗

答:经调查，该水库工程目前还在规划调整中，暂时未有关于拆迁等相关信息。

二、拆迁想拆就拆会不会拆

法律分析：

不可以。

一个征地图，是经过很多层政府审批的，也是经过研讨的，要是修改的话得花费很多经历和时间的

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、拆迁范围一直不拆可以改造吗？

法律分析：

不可以。

一个征地图，是经过很多层政府审批的，也是经过研讨的，要是修改的话得花费很多经历和时间的

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、拆迁是不是该拆就拆

这个答案是否定的，国有土地上的征收拆迁应当遵守相应的程序。

首先，在征收决定作出前，市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。

然后应当拟定征收补偿方案，将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。

在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。

如果房屋征收涉及的被征收人数量较多，相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。

最终作出征收决定，附带补偿方案，依据征收决定实施征收拆迁。

一、房子划入拆迁红线多久会被拆

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的，所以签订征收补偿协议后，征收单位可以随时进行拆迁工作。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

二、征收土地从公告到实施要多久

征收土地从公告到实施最少30日。

我国法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

五、拆迁范围一直不拆可以改造吗

法律分析：

不可以。

一个征地图，是经过很多层政府审批的，也是经过研讨的，要是修改的话得花费很多经历和时间的

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

六、拆迁不想拆怎么办

征收拆迁的启动要符合公共利益，确需征收房屋的各项建设活动，应符合各项规划(国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划)，征收部门拟定补偿方案后应公布并征求意见，市县级政府做征收决定前要进行社会稳定风险评估，涉及人数众多的，需经政府常务会议讨论决定。

最终做出征收决定，附带补偿方案，依据征收决定实施征收拆迁。

拆迁是想拆就能拆的吗

这个答案是否定的，国有土地上的征收拆迁应当遵守相应的程序。

首先，在征收决定作出前，市、县人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋的征收范围进行审查。

然后应当拟定征收补偿方案，将拟定的征收补偿方案予以公布并征求意见。

在根据公众意见将补偿方案修改之后应当进行社会稳定风险评估。

如果房屋征收涉及的被征收人数量较多，相关的政府部门在作出征收决定之前应当经过政府常务会议讨论决定。

最终作出征收决定，附带补偿方案，依据征收决定实施征收拆迁。

公寓拆了会不会补偿

国家会按照拆迁地上房屋征收和补偿的条款，对拆除的公寓进行相应的补偿。

但是补偿的标准会根据每个城市拆迁的政策来决定，所以有的比较高，有的比较低，但是基本上都能够得到一部分的补偿。

补偿的标准与房屋的评估价格有直接的关系，如果对于征收房屋的价值有疑问，可以直接向当地的房管部门申请复核评估，请专业的专家委员申请鉴定，得出一个你满意的结果。

关于房屋征收评估的办法，它是由住房建设部门制定的，但此过程中也需要向社会公开征求意见。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

违建交罚款拆不拆

关于违建交罚款后是否还会拆除的问题，《城乡规划法》第46条中规定:没有取得施工建设许可证的又或者是没有按照施工建设许可证规划范围内施工的(超出施工许可证许可范围)，由地方政府(县级以上)的城乡建设部门责令停止施工;

能够通过整改措施挽回消除不良影响的，规定时间内改正，并处以建筑造价费的5%-10%的罚款;

建筑物无法在做出整改消除影响的，则限期依法拆除违章建筑物，不能拆除建筑物的依法没收建筑物以及建筑物全部收入，并处以造价费的10%的罚款。

异地拆迁拆旧房拆迁是否有补偿

有补偿的。

房屋拆迁补偿应该包括房屋价值补偿、安置费、搬迁费等补偿内容，各地的拆迁赔偿政策各不相同，具体的以当地政府的拆迁文件为准。

政府拆违法建筑会不会有补偿

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。

如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

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文章来源参考：头条-房屋不占用了还拆迁吗，拆迁范围一直不拆可以改造吗

内容审核：司秉雷律师

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